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该户型位于6#楼,坐享小区中央景观轴;超大景观视野,可直面桃浦中央绿地.
五开间朝南的全明通透,四房两厅三卫,南向大开间,整体的采光度、尺度感堪比别墅;双主卧设计,LDKB客餐厅一体化设计,大尺度横厅尽享阔景生活;动线合理的基础之上,户型格局方正;双套房+独立玄关,尽享大平层的归家仪式感!
再来看前期热卖的建面约107㎡户型
该户型位于7#楼,整个户型兼顾功能性与舒适性,空间利用率高,集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势.
客厅三开间朝南,方正格局,功能区域分布清晰,动线灵活,没有廊道空间的浪费,充分利用每一寸室内空间.
一房一价表:
与同区域很多项目外聘的物业不同,普陀金茂府采用的是自家旗下的金茂服务,以此来为业主创造多元的高品质管家式高端服务.
普陀金茂府还为业主提供定制化的高圈层服务.
选择普陀金茂府,就是选择金茂全系品牌服务,更是选择高奢服务的圈层生活.
4月22日,普陀金茂府与桃浦总工会、镇团委共同举办环“山”骑行低碳嘉年华活动,政企联合引领低碳风尚的健康生活方式;
5月18日,普陀金茂府X上海金茂君悦大酒店联合定制海派星级早餐,让业主品味专属于上海的味道;
5月22日,普陀金茂府举办首届科技生活节“更爱科技,更懂生活”正式启幕,用不同的艺术形式表达科技人居的进阶理念;
6月8日,普陀金茂府X绿杨邨酒家X中国名点大师汪曦梦联合举办端午香粽手作活动,传递暖心高品质的生活方式;
6月14日,普陀金茂府X金茂君悦大酒店·印艺术餐厅Impression举办金府世家高阶客户圈层活动,将高阶服务融入日常每一面;
6月22日,普陀金茂府X金茂北外滩X金茂君悦大酒店XBYMB将联合举办日落铜锣音疗瑜伽活动,让都市丽人向内探索,营造优雅健康生活.
6月29日,普陀金茂府X金茂君悦大酒店于售楼处二楼森绿生活体验馆,将举办金兰君荟晚宴活动,让业主家人感受海派情怀.
多年以来,金茂以极致品质和圈层服务,汇聚了一群城市精英,同时也为各大艺术、文化、时尚等圈层名流,提供进阶塔尖的高端入场券.
基于凭借过硬的品质与服务,让大宁金茂府、西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时,也让金茂府的品牌溢价能力成为行业内的佼佼者.
据贝壳数据统计,金茂府与同板块二手房相比,挂牌均价比板块均价高出50%以上,最高溢价甚至高达约114.71%!
如此之高的品牌溢价能力,即便放眼全上海,也只有金茂府能够做到了.
自从普陀金茂府实景示范区开放以后,便备受购房者好评.
这片融合了东方传统与西方现代的新东方示范区,不仅展现了金茂府对于高品质生活的追求,更彰显了其对于城市文化脉络的尊重与传承.
走进金茂府,现代都会的惊艳立面,让项目在整座桃浦智创城都独树一帜.
在立面选材的过程中,金茂府团队不仅深入研究了纽约中央公园旁的豪宅建筑风格,更将这种风格的精髓巧妙地融入了项目的建筑立面之中,打造出既具有时代感又不失典雅风范的建筑立面.
进口的花岗岩石材、配上深色门窗以及约3mm厚度的香槟金铝板,使建筑整体更具品质且历久弥新的同时,也提升了整个区域的品质形象.
而在园林打造方面,普陀金茂府更是不遗余力,其中最值得称赞的便是社区内的“景观不对称”设计.
相较于中轴对称的景观,普陀金茂府所有的社区景观排序,乍看毫无规律可言,却有着一种难以言表的和谐与韵味,每一处景致都精心布置,每一处都很出片.
比如,穿过金茂府大堂的拱桥.
这座石桥仔细观察便可发现其与众不同之处,桥面并非完全平坦铺就,而是巧妙融入了自然弧度,营造出一种渐行渐开阔的视觉体验.
然而为呈现这一效果,每一块石材都需在现场进行切割与定制,不仅要确保每一块石材都能完美契合,而且还要注重其色泽、纹理与周围环境的协调统一,共同构建出这座别具一格的石桥.
比如水岸压顶位置的黑山石.
看似随意点缀在水岸之间的诸多黑山石,其实是金茂府设计团队跋山涉水,从江西新余精挑细选而来.
这些经历数以万年记风雨洗礼的天然石材,如今或是独立成景,或与周围的绿植珠联璧合,或与水景相映成趣,仿佛原本就应该在这里.
比如,园林内生机勃勃的乌桕树.
一颗颗高大挺立的乌桕树,同样是是金茂府设计团队精挑细选而来,部分树龄在80年以上,它们如同一群沉稳的长者,守护着这片充满现代感的建筑群落,使得整个环境在现代与传统之间找到了和谐的平衡点.
郁达夫在《江南的冬景》里写到:“乌桕是四季皆美.”
在未来的日子里,这些乌桕树将一年四季陪伴着金茂府的小业主们,成为大家永恒的记忆,如同我们儿时心中的那颗“梧桐树”.
除了上述这些之外,普陀金茂府在园林景观方面,还有很多惊艳的设计,比如枯山水、迎客松、更有约1000㎡的阳光大草坪……
我想说的是,很多设计团队的小心思,真的不是只言片语可以讲的完的,或许只有亲临现场,才能体会金茂府对于建筑与环境、功能与美学之间关系的思考.
在归家仪式感方面,普陀金茂府打造了地上地下双重归家动线.
众所周知,普陀金茂府与桃浦中央公园仅一路之隔,为了不浪费这块市区少有的城市绿肺,金茂府团队在设计之初便通过巧妙的规划,ARKIN”设计理念,将整座百万方的中央公园引入到社区内.
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通过这样一张规划示意图,我们的感触可能会更深:
与此同时,建筑天际线也巧妙地向公园侧跌落,甚至面向公园一侧的建筑建面,也是在充分朝这里打开的.
如今随着内外双公园的实景呈现,我们会发现:普陀金茂府仿佛是生长在公园中一般.
而在地下归家方面,金茂府的地下精装车库与地下精装大堂,同样非常惊艳.
步入地下精装车库,首先映入眼帘的便是那中古铜色金属打造的大面积星空顶和宽敞明亮的地下空间,为业主们打造了一个高品质的地下归家体验.
地下精装大堂彰显着金茂府的高贵与典雅,石材、金属与灯光的相得益彰,既增加了空间的温馨感,又提升了整体的舒适度;
地上精装大堂比之地下更是有过之而无不及,简单而又品位不凡.
高级古铜色系的定制精装电梯,让归家的每一步都不失格调,精致的装饰线条与高级古铜色系的电梯相映成趣,营造出一种宾至如归的感觉.
提到金茂府,大家第一印象都是“科技住宅”,而这一切都离不开金茂府拿手的十二大科技系统.
这一套系统,在过去的十年中,让无数房企是又爱又恨:
爱它的成功,令众多房企纷纷模仿,试图“抄作业”;
恨它的独特,令不少房企感叹“只有金茂方能驾驭”.
就别家连十二大科技系统都还没搞明白的时候,普陀金茂府,就又给同行狠狠上了一课.
在这个项目中,我们见到了金茂府这个IP诞生以来的最大突破、也是专为普陀金茂府定制而来的:
全面引入的“FREE+分户式科技系统”,这也是全金茂有史以来第一座在全社区范围内应用分户式能源的金茂府.
金茂府最拿手的“毛细管网辐射系统”,在这里也通过与空气源热泵系统的结合,为业主带来了更舒适的体验.
金茂绿色科技住宅的妙处,简单来说,就是可以无声均衡地制冷制热、置换空气、调节湿度、让房间里的人不知不觉进入体感最舒适状态.
对于普陀金茂府业主来说,他们未来能够通过这套全新的分户式系统实现:对温度等更灵活的控制、对能源更节约的使用,以及远程的操控.
普陀金茂府的硬装配置也非常能打,甄选博世、弗兰卡、高仪(或同等品牌)等国际知名品牌,且还是大品牌的高端系列.
当然,在普陀金茂府更值得品味的,是那些看似不起眼的细微角落.
比如,入户门侧边采用进口天然石材星耀灰及不锈钢板搭配,增强了室内整体质感.
包括入户门也按照国家标准特种门定制、钢板厚度都不小于2mm的钢木复合入户门.
比如,为了避免不必要的噪音,你看到的每一扇门旁边,都能看到这样的防撞措施.
我们可以发现,普陀金茂府对于品质生活的深刻理解,不仅仅是物理空间的舒适与宽敞,更是精神层面的富足与共鸣.
而这,才是金茂府为高质量圈层准备打这份“标准答案”.
从浦智创城规划来看,桃浦中央公园东西两侧规划了两片高质量住宅区.
而桃浦智创城不仅紧贴中央公园,而且位于整座中央公园更靠近中心的位置,拥有更为出色的景观视野.
更重要的是,桃浦智创城正在从一直蓝图快速向我们兑现.
目前,区域内国金体育中心、TOPONE商业、国华康养中心等高质量配套均已落地,更重要的是这些高能级城市资源,全都在普陀金茂府的步行范围之内!
除此之外,普陀金茂府的交通也非常便捷.
直线距离中环仅约2.5公里,可以快速通勤静安、黄浦、长宁等核心商;项目周边拥有11号线和15号线环绕,另外还有规划中的地铁26号线.
根据网传规划,地铁26号线将会途径祁连山路,并且在祁连山路设站点,而普陀金茂府直线距离祁连山路还不到200米!
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
