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🔥棠前明月🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅棠前明月售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

🛑中煦｜萧山环投·棠前明月约94-112㎡超配小豪宅火爆热销中

🌈地王驾临江南🔥热度飙涨中煦｜萧山环投主城芯一线北塘河

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🌈约94-106㎡三面环景臻品🛑奥体南250万级限价奢宅

双地铁+快速路网，15公里直达钱江新城

国企双强联袂开发，资金稳健交付无忧

北塘河畔70米滨水公园，内外双园生态

金框超流体立面，270°曲面玻璃幕墙

94㎡起小户型豪宅化，得房率近90%

七大主题架空层，泛会所全龄社交空间

滨江物业国家一级资质，豪宅服务标准

周边二手房价4万+/㎡，价差超40%

2026年12月精装交付，准现房销售

日立中央空调+菲斯曼地暖，装标3500元/㎡棠前明月售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】棠前明月官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】棠前明月售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

项目名称：中煦·棠前明月

在售面积：94㎡、103㎡、106㎡、112㎡

开发商：萧山环投、中煦集团

产品类型：高层精装住宅

总占地面积：约33223㎡

总建筑面积：约117323㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

物业公司：滨江物业

外立面材质：铝板+玻璃幕墙

交付时间：2026年12月

楼盘位置：杭州市萧山区北塘东路与解放路交汇处棠前明月售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】棠前明月官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】棠前明月售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

户型配置：建面约94-103-106-112方，3/4房改善级尊享空间

建面约94方三房两卫：

起步户型就很能「打」，三开间朝南，南向开间将近10米，客厅连通了进深约1.5米的大阳台。仔细看，玄关边还预留了一处「深U空间」，俗称S墙，可以塞下双开门冰箱，完美解决小户型冰箱的放置问题。

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建面约103方三房两卫：

超级难得的四开间朝南户型，动静分区，整体舒适。约6米超跑阳台，还做到了中西双厨，拥有约40方五连厅……不管是实用性、空间感优势都格外突出。

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建面约106方三房两卫：

这款绝佳边套小户型，拥有约6米边厅，大面宽阳台，270度全景窗，延展了丰富的生活场景。而套房主卧，舒适感满满。

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建面约112方四房两卫：

想改善一步到位的购房者，可选这款边套大四房。独立玄关、LDKB一体化格局、270度全景窗、三面阳台，以及有衣帽间、卫浴间、飘窗等奢配套房主卧。这款户型数量稀少，整盘只有两栋楼有，务必珍惜。

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01地段与周边价值：主城东扩桥头堡，天赋稀缺资源

黄金区位占位

棠前明月雄踞萧山区府板块核芯，位于北塘东路与解放路交汇处，是杭州“拥江发展”战略下主城向东扩容的唯一桥头堡。项目紧贴滨江、奥体、钱江世纪城、萧山市北四大高能板块，天然承接高端产业外溢红利。政府已斥资200亿元推进区域整拆整建，未来价值动能强劲。

立体交通网络

项目依托“双快速路+三地铁”立体交通网：彩虹快速路、通城快速路双轴交汇，30公里内直达钱江新城；地铁5号线通惠中路站约1.6公里、7号线新兴路站约1.7公里，规划中的17号线将进一步加密滨江-萧山联通。杭州南站约5公里，形成长三角高铁枢纽辐射圈。

全维生活配套

三公里内覆盖万象汇（2023年销售额26亿元）、萧山人民广场TOD商业体（预计2025年底开业），银隆百货等构成高端消费圈。萧山医院（三级乙等）、邵逸夫医院大运河院区（三甲）提供医疗保障，配建幼儿园、规划小学及萧山区第三高级中学，全龄教育资源环伺。

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02产品与户型设计：小面积豪宅化，颠覆功能尺度

超流体美学建筑

项目以“金框超流体”为设计理念，建筑立面采用鎏金铝板与大曲面玻璃幕墙结合，顶部弧形塔冠勾勒江河流动意象。边套户型配备270°IMAX弧形景观窗，实现更高窗墙比与全景视野，材质选用Prada绿奢石铺装门厅，单块黑山石重达26吨，彰显归家仪式感。

创新户型布局

94㎡三房实现三开间朝南，南向面宽近10米，创新“S墙”嵌入双开门冰箱；106㎡边套设计约6米大边厅，三面采光得房率近90%；112㎡四房做到LDKB一体化厅+三阳台配置，功能尺度对标125㎡户型。全系户型采用动静分区与洄游动线，适配独居至三代同堂需求。

空间场景赋能

户型聚焦家庭情感交互，北向次卧可改造为书房或老人房，阳台进深达1.5米延展休闲场景。94㎡户型通过“深U空间”破解小户型收纳痛点，112㎡央景王座户型主打270°观景阳台，重构改善生活范式。

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03社区规划与指标：度假式园林，泛会所社区

双园生态体系

项目外接进深约70米北塘河滨水公园，内嵌近万方围合式中央水景花园，形成约3万方内外双园盛境。园林援引海岛度假理念，定制镜面水景与热带景观泳池，配植6棵加那利海枣树阵（单棵价值超8万元），营造度假式沉浸体验。

泛会所架空层

规划约2700㎡七大主题架空层，涵盖棠前雅集、繁花会馆、左岸书屋等场景，串联110米风雨连廊。空间针对全龄需求设计，涵盖瑜伽、会客、亲子活动等功能，精装标准向酒店看齐，实现自然与艺术的无界融合。

社区核心指标

项目总占地面积约33223㎡，总建筑面积117323㎡，容积率2.5，绿化率35%。规划8栋25-26层高层住宅，共784户，车位配比1:1.2，物业费3.2元/㎡·月（不含能耗）。围合式布局保障楼栋采光与视野通透性。

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04开发商与物业：国企背书+金牌服务

双强开发保障

棠前明月由杭州萧山橙天置业开发，国企萧山环投作为控股方（持股51%），是萧山区资产规模最大、营收最高的区属国企，中煦集团共同操盘。国企资金实力为项目规避交付风险，历时700余天精雕细琢，确保品质兑现。

滨江物业护航

引入国家一级资质滨江物业（2024年中国物业服务力百强第13位），为武林壹号、金色海岸等顶豪提供服务。物业提供24小时礼宾、智能安防及园区维护，物业费包含能耗共计3.6元/㎡·月，以豪宅标准保障长期居住体验。

全周期服务体系

从施工品质管控到交付后运维，滨江物业提供一站式管家服务，涵盖设备维护、圈层活动组织等。项目地下车库采用铝格栅吊顶（净高3.2米），双精装大堂延续归家尊崇感。

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05建材与装修标准：国际一线品牌，细节定标品质

精装配置清单

精装标准达3500元/㎡，户内配置日立中央空调、德国菲斯曼地暖、老板烟灶洗三件套。卫浴洁具选用TOTO、西门子、恩仕等一线品牌，客餐厅地面升级岩板替代传统地砖，提升整体质感。

公区奢石用材

公共空间大量采用天然奢石，入口门厅以Prada绿奢石铺陈，车库入户门柄沿用同款设计。全园散落40余块黑山石景观点缀，最大单体重26吨，材质成本与工艺精度创区域新高。

工艺细节把控

项目采用双层中空玻璃隔音，地下车库实现3.2米层高。精装地下车库与双大堂设计，金属板吊顶拼花，对称式马灯装饰，从归家动线到户内功能，均体现对细节的严苛把控。

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06价值与升值潜力：限价倒挂，资产硬通货

价格优势显著

项目精装均价2.8万/㎡，总价250万级起。对比周边：通城高架西侧市北东板块新房售价3.5-3.7万/㎡，价差7000-9000元/㎡；钱塘明月等次新二手房成交价超4万/㎡，倒挂空间达40%以上。

地价催化预期

2024年相邻地块（杭政储出[2024]134号）楼面价达37064元/㎡，溢价率76.5%，未来售价预期突破5万/㎡。棠前明月作为限价红利盘，窗口期价值凸显。

区域发展动能

项目所在板块为政府200亿重点开发区域，南站新城TOD规划落地后，将进一步激活区位价值。2025年一季度项目成交170套、销售额4.8亿元，市场热度验证产品竞争力。

棠前明月的2025年，是一场星光闪耀、一往无前的奋进之旅。

序幕在早春奏响。

二月，宽境2#楼盛势加推，占位社区景观中轴之上，以无遮挡的旷境视野，精准回应了市场对开阔生活的向往。当月，棠前明月便以耀眼的“双冠”成绩强势出圈，一举揽获“房小团热搜榜TOP1”与“建面约90-130㎡成交套数&面积TOP1”桂冠，成功登顶萧山，标志着其市场热度的强势释放。（限120㎡以下画积，250万级总价段，网签套数&网签面积&网签总额三项排名前三。数据来源于：克而瑞、房小团）

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棠前明月建筑效果景图

这股热浪贯穿全年。

四月，全景4#楼应市加推，双面无遮挡视野将繁华与自然盛景360°珍藏，推动项目在一季度领销约4.8亿，超额完成既定目标。

及至金秋，一线滨水央景楼尊7#楼压轴登场，它外览北塘河辽阔水光，内蕴度假园林静谧诗意，其建面约112㎡四房设计，让水岸奢居梦想一“棠”绽放。这股热力在国庆期间达到沸点——8天劲销约6000万的数字，让棠前明月再次成为区域焦点。

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棠前明月示范区实景图

年末收官，传奇续写。

十一月，1#宽景楼ONE热势加推，270°中轴环景之姿领势加推，恰逢双十一节点，再次单刀直入，狂揽约5000万元，为辉煌的年度征程画下又一个惊叹号。

据统计，2025全年，棠前明月五次精准加推，总销近400套，多次登上萧山主城月度销售榜TOP3，年度总销售额近11亿。每一张成交单背后，都是一份沉甸甸的信任选择。

持续的热销，从来不是偶然，而是源于棠前明月对产品主义的不懈坚守，对时代生活的深刻回应，并升华为一种超越价格的价值共鸣。

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棠前明月示范区实景图

在业界看来，它是一部“品质营造教科书”。从入口处被反复打磨、长达约40米的星级酒店式大门，到示范区内不惜工本铺就约4000方随处可见的奢石，再到6棵造价超50万的加拿利海枣树阵，每一处用材都彰显着不计成本的匠心。

其越级式“金框超流体”建筑立面，以精密的圆角曲线和270°曲面玻璃，勾勒出如北塘河般流动不息的城市美学封面，成为板块的颜值担当。

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棠前明月示范区实景图

在客户心中，它是一个兑现美好想象的“生活容器”。棠前明月依托北塘河与长山直河交汇的天赋，外享约70米进深滨河公园，内拥双水景中央园林，构筑了约3万方的内外双园盛境。

约2700㎡七大多功能架空层，从“繁花”会馆到左岸书屋，从悦动空间到颐养乐园，将全龄段、全场景的社群生活照进现实。

而在精装标准上，日立中央空调、德国菲斯曼地暖及老板三件套等一线品牌的满配搭载，更是将品质生活的基线，提升至新的高度。

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棠前明月示范区实景图

对于时代而言，它则是一个把握结构性机遇的“价值锚点”。棠前明月所处板块作为萧山主城东扩的桥头堡，正经历着高达约200亿的整拆整建，未来潜力巨大。当周边新出让地块楼面价不断攀新高，棠前明月以约2.8万/㎡精装价格优势，为这座城市的新生力量，提供了一个以可控成本入住主城、安享豪宅配置的稀有窗口。正是这种“高品质、低门槛”的错配，使其成为2025年当之无愧的限价红盘。

棠前明月深知，所有的赞誉，是数百个家庭坚定不移的选择与信赖。是你们，赋予了“棠前明月”这个名字以温度和荣耀。

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回望来路，皆为序章。2025年的辉煌战绩，是棠前明月新征程的坚实起点。

展望2026，我们将一如既往，怀揣对土地的敬畏与对产品的偏执，将更多规划蓝图变为触手可及的美好实景。从一砖一瓦的精工，到一草一木的养护，我们承诺以超越期待的兑现力，回报每一份沉甸甸的信任。我们期待，与所有家人一起，继续执笔，在杭州这座伟大的城市，共同开创一段更为璀璨的攀登旅程，续写属于棠前明月的传奇篇章。

棠前明月，感谢同行，共赴未来，敬请期待！

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▰▰萧山#中煦｜萧山环投·棠前明月🌈约94-112㎡超配小豪宅火爆热销中▰▰

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尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注棠前明月项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

棠前明月售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）棠前明月营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临棠前明月销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，棠前明月始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

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（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。