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在楼市愈发冷静的当下，大家对于买房的心态已经变化——
如果说过去更多人关注的是倒挂&积分，那今天大家更关注的就是地段&品质。
静安之于上海，正如曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，不止是上海地理上的中心，更代言着海纳百川的城市人文精神，是这座国际化大都市当之无愧的“核芯”。
作为置业者心中的白月光，静安内环的新房价格却一直在上涨。去年6月，静安推出联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目，刷新新房价格天花板！
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不少置业者们问，想要用千万级的总价买入静安内环内，现在还有机会吗？
2024年入市的新房中，静安玺樾的出现，就是上车的大好机会！
1、不可复制的地段天赋。站位静安内环内核芯区域，享塔尖资源，直线距离外滩仅约3.8km。1km里拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。
2、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时，静安玺樾12.5万/㎡的过会价格，比起周边的新房以及二手次新房，在板块内很有性价比。
3、多样化户型可供选择。建面约94-165㎡的二至四房，无论是改善还是刚需，都能找到心仪的户型款式，可满足各类人群的置业需求。
4、超高产品力。国企钜制。全精装交付，装标超乎想象，无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在。
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静安内环内 烫金地段
中央活动区+百万方城市更新
「静安玺樾」
正在热销中
建面约94-165㎡两房到四房
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静安玺樾资料
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几乎人人都想置业内环。内环，这个仅占上海1.8%的土地，聚集了这座城市最精粹的资源，也蕴含着这座城市最深、最浓的文化底蕴。这也促使了房屋价格和价值一路上涨。
拉取最近三年静安内环内的新房数据，可以看出，新房的套均总价从2020年的1641万攀升至2022年的1815万，套均总价涨了近200多万。
数据来源，网上房地产
目前周边的新房价格来看，安康苑在2021年时均价已经来到了12.88万/㎡，万科雅宾利四期联动价约13.3万/㎡，此外中兴路一号攀升至13.75万/㎡，以及静安04-05、05-01北站新城地块21万/㎡惊人的房地联动价。
数据来源：网上房地产和土地交易市场
除了新房价格外，购房者无疑还关注二手价格情况。房龄较大的万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约14.5万/㎡，中兴路一号二手挂牌价约16.7万/㎡。
多轨交环绕的高品质新房静安玺樾均价只有12.5万/㎡，如此巨大的想象空间，怎么能不心动？
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蝶变升级 未来可期！
上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。
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整个板块在2035规划中，以28.3个新天地体量，约30万方（占地面积）绿地+约55万方（占地面积）+9处历史风貌街坊+27万方历史建筑为主，打造为一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区。
静安玺樾，立于百万方的中兴城城市更新体，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
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未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
今后这里会形成城市更新体+百万方中兴城+华兴新城、安康苑+苏河湾的多个超大规模城市更新集群。
静安玺樾的业主们，在自家门口便能享受到潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映；享受到一个全新的城市界面、国际范的生活方式。
买房，选择一个可信任的开发商，是非常重要的事情。优选国企央企，交付有底气，品质有保障。
「静安玺樾」开发商为上海静安城市更新投资发展有限公司，是静安区属国有企业——上海北方集团旗下的全资子公司。上海北方集团，业务包括房地产开发、物业管理等，拥有二十几年的房地产开发经验。
据不完全统计，上海北方集团参与了整个静安区约90%的城市更新项目，开发经验非常丰富，值得信赖！
整个社区采用人车分流的设计，在确保出入安全性的同时，最大效果的提升居住舒适性和便捷性！
二批次位置如下图：
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效果图，仅供参考
小区整体打造上，项目的景观由业界知名的奥雅设计操刀，打造一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。
新海派风格的外立面，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。
效果图，仅供参考
“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴。全区花园式入户体验，入户门楼结合花坛景墙和别致的地坪铺装，为业主提供尊享、温馨的归家体验。
效果图，仅供参考
三大花园空间：位于中心区的中心港湾花园和水溪花园，西侧入口的归家轴线花园。营造丰富的花园式生活休闲场景。
五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由400M跑道串联。
效果图，仅供参考
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同时，项目还是超低能耗住宅。与传统住宅相比，超低能耗住宅有很明显的优势。气密性更好，隔音效果更佳，全屋保温及气密系统更高效，还能节约能耗。
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二批次最新户型图
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户型图，仅供参考
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项目全精装交付，越级改善尺度，名品高定奢装，凸显格调。
厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。
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经历了近一年的市场变化之后，更好的城芯地段+更优渥的配套资源。已经成为千万级置业家庭的不二选择。
而「静安玺樾」不仅占位静安内环，城市顶级资源近在咫尺，更是有着超高性价比和超能打的产品力。不论积分高低与否，TA都是今年内环更值得努力争取的项目！
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浓缩一城繁华！
在一座城市中，土地价值永远是不可再生、不可复制的资源。城芯地段享受的必然是城市塔尖级的配置，宜居属性拉满！
静安玺樾的站位非常高，位于静安内环内中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区域，与人民广场直线距离仅约3.3公里，上海市区的顶级繁华触手可及。
项目3km内有着数不胜数的城市地标，人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴、南京路商业街等豪华商圈环伺，都是未来静安玺樾业主的生活主场。
四轨交环绕，距离8号线中兴路站步行距离约 600 米，1号线中山北路站步行距离约800米，与此同时距离3号4号线宝山路站步行距离约1400米，真正实现去哪都方便。
此外还有“双高架、四隧道”，立体式的交通网络，便捷出行：南北高架、内环高架；四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。
商业购物便捷，坐享摩登购物生活！
约 1.5-2 公里内有静安大悦城、华润 3.0 版的万象天地、凯德虹口商业中心、以及大宁久光、大宁国际等高端商业配套，周边还有规划有百万中兴城商业和珠江安康苑的商业合生汇，这让整体配套大大升级。
△静安大悦城实景图
直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。
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△人民广场商圈、静安寺商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈实景图
想象一下，如此国际范的生活方式，将成为「静安玺樾」业主的日常。这样的生活方式可以说是千金难买！
学府林立，优质教育资源荟萃。育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学等等。周边1公里，全龄段教育体系覆盖。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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三甲医院环伺，为您和家人的健康保驾护航。项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等。
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生态资源也很丰富。项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。
中兴公园实拍图
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静安玺樾资料
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浪漫法式院墅 定格法式宫廷美学
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筑尘院墅吴俊璋
湖南筑尘建筑设计有限公司 法定代表人
2 人赞同了该文章
“犒赏人生，莫如法兰西”
从遥远的路易王朝起，
法式建筑便以它独特的美感令世人倾慕！
历经几个世纪时光的打磨，无数潮流的更迭，
法式建筑始终以一种高贵的姿态，
被无国界的传承着。
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新法式浪漫院墅
从西方到东方，文化虽然不同，但建筑的艺术没有国度！
这款新法式浪漫院墅，以法式经典为创作蓝本，充分汲取欧式古典主义建筑之精髓，将近千年来历史甄选与时光琢磨的法式尊贵底蕴，藏于院墅，重现法兰西高贵与浪漫！
庄严华丽 与生俱来的高贵
在西方国家，庄严华丽的法式建筑，是大多数社会上流阶层的追求，因为法式建筑起源于法国皇家和王室，自带尊贵属性，代表的是崇高的身份与地位！
寻本溯源，法兰西宫廷建筑，不仅是西方上流贵族的选择，也是筑尘院墅新法式浪漫院墅传承的本真！
在整体建筑布局上，承法式建筑之大成，以轴线对称的手法，彰显仪式感，庄重大方，气势恢宏，营造别墅的高贵与厚重感；
在细节上，汲取卢浮宫、凡尔赛宫、枫丹白露宫艺术气息，运用法式廊柱、雕花、弧形窗、凯旋门……极致精雕细琢，极具法式宫廷色彩。
优雅浪漫 无声诉说法兰西风情
建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。
——贝聿铭
普罗旺斯的蓝紫色海洋，塞纳河后的白衣女神，维克多·雨果的段落曲折……
当这些法式浪漫人文风情，被设计师浓缩沉淀于建筑，筑尘院墅新法式浪漫院墅也就融汇了法兰西的天生浪漫，开始有了生命与灵魂，能与居者产生共鸣，给人以深度的感染。
诗意栖居 凝练物质与精神诉求
一座房子，它不仅仅是栖身之所，有的时候更需承载居者的精神寄托。
德国哲学家海德格尔提出“诗意栖居”，旨在将栖居意识形态回归到人的主体性上，以论述筑与居的关系，将人对于物质与精神两大诉求高度凝练在“栖居”活动中。
在空间布局上，筑尘院墅秉承“诗意栖居”理念，力求生活现实需求与居者精神寄托的和谐统一。
一层布局
两室三厅一厨两卫，使用面积141.35㎡，动静分区，互不干扰。
玄关
穿过芬芳扑鼻的法式庭院，推开厚重的大门，步入其中。
印象派大师笔下，浪漫而又充满活力的朦胧世界，这一瞬间恍若推开的是一扇艺术之门！
客餐厅
转过堂屋，入目一片开阔，客餐厅一体，南北通透。
晚风吹过，夹杂着院子里泥土的气息与薰衣草的芬芳，馨香扑鼻，浪漫满屋！
厨房
闲时与你立黄昏，灶前笑问粥可温！
炊烟袅袅、香气缭绕，这样的烟火味，才是最有生气的！
户外平台
超长户外平台，连接餐厅与厨房，
饭前杀鸡宰鱼，饭后静坐品茗，烟火与诗意皆可得！
尊亲房位于一楼静区的南向黄金位，敞亮通透的套房设计，父母居住方便又舒心！
紧邻尊亲房的客卧，父母亲戚闲话家常。
楼梯下储藏间，巧妙空间利用，客餐厅也更整洁！
二层布局
五室三卫两露台，使用面积116.88㎡，四口小家庭，共居一层，孩童嬉戏，父母私语，乐享亲密时光！
主卧
奢适主卧套房，卫生间、书房、衣帽间、露台，一应俱全。
先生书房徜徉，太太露台浇花，偶尔隔窗相视，温情流露。
茶室
连接空中景观露台的茶室，一览前院风光。
花香鸟语中，三五好友，品茶观景，听风赏月，偷得浮生半日闲！
储物层
42.5㎡超大顶楼露台，空中花园，喝茶会友、凭栏临风。
70.4㎡储物层，百变空间，随需发挥！
改成影音室，年终岁末，共赏巨幕大片，欢乐一堂；改成艺术室，妻子钢琴前弹奏，女儿随节奏起舞！
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