2025苏州中交 · 春映东吴 (售楼中心电话) 官方-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-苏州中交 · 春映东吴售楼处电话-交房时间-周边配套-电话-交通

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城南高光 辉映东吴建筑面积约103-139㎡装修宽景平层 热销全城

一、品牌高光——万亿央企 国匠中交【央企巨擘】：2020年位列《财富》世界500强第78位，被誉为影响世界的东方巨匠。【九子同辉】：深耕苏州八载，先后打造七个优质住宅社区――中房颐园、中交璟庭、璞玥风华、及第阁、大运河府、九雅花园、和风春岸，晴翠璟园，2021年中交携春映东吴项目敬献吴中，将实现九子鼎立同耀苏州。【和鸣城南】：中交造城，打造斜港大桥、南湖快速路、运河疏浚、地铁3/4/8号线等重点工程。

二、区域高光——让生活重归东吴芯【美丽吴中 美好城南】：涵盖产业/生态/教育交通商业的【5A城南】规划，推动以城南芯为圆点约9.5平方公里的焦点区域，成为生活与生产共融，都市与自然共生的美好生活城。

【A级产业平台】-产业升级 城南腾飞东吴产业园：300亿规模的的高端新产业集群南湖路以北：以维信电子、赛腾精密、吴中医药为引领升级为高端产业之芯

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【A级生态环境】-绿色城南 生态宜居12公里的休闲绿道体系：大运河、澹台湖、西港河、面仗河、跃进河水系环绕休闲绿廊四大节点：澹台湖景区、面仗港运动公园、塘湾里绿港、运河2公里休闲长廊

【A级出行条件】-完善交通 畅行全城主干路网：东吴南路、迎春路、澄湖路、石湖东路五轨交汇：2号、4号、7号、11号、15号四大站点换乘：石湖东路、红庄、澄湖东路、东吴产业园

【A级学区环境】-翰墨书香 优教荟萃现有优质学校：碧波实验小学、碧波实小枫津路校区、碧波中学、南师大附属石湖中学等规划新增学校：澄湖路学校（九年一贯制学校）、苏州外国语学校（在建）（以政府公示文件为准）、苏苑高级中学（在建）

【A级配套服务】-醇熟商圈 都会生活商业服务区：澹台湖片区级商业服务、龙湖天街、万达广场、淮海168、吴风生活广场等10分钟生活圈：打造8个邻里级10分钟生活圈，配套教育、商业等设施

三、人居高光——高光人生映东吴

高颜值立面：超大窗墙比 珍珠蓝石材 金属漆面 金属线条

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六进归家景观主轴：园林前庭一星空门楼一星级大堂- 天光庭院一镜面水景一禅意门厅。专业跑步系统/休闲养生系统/智能化无接触园区

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创新精装四大件：全屋地暖、新风系统、中央空调、厨余垃圾处理器

三大园区服务体系护航业主健康服务体系：健康咨询、健康讲座、基础指标检测文化教育服务体系：FUN TIME儿童会所、老年大学居家生活服务体系：幸福驿站、便利店、休闲娱乐场所

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绿城物业 国宾服务国家一级物业资质服务，连续十年业主满意度TOP1，连续8年获得“顾客满意度领先品牌”大满贯。

专业房修 售后无忧售后服务【1324响应原则】报事15分钟内响应；30分钟内回复，一般维修24小时内完成；重难点维修24小时内出具方案并回复，并与业主充分沟通；售后24小时服务。

四、户型高光——焕新而来，格调进阶103-139㎡奢阔平层

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1、看房前先搞清楚自己的需求，这套房子于你而言是婚房、孩子上学、还是改善？不同的需求对应的房子地理位置也不同，房价也不同。

2、买房不是买菜，一定要多看，千万不要怕麻烦，最好是同时多找两家中介一起带看，这样能看到更多房源，千万不要觉得看了不买就是对不起中介，只要你不是故意“跳单”都没问题。

3、刚需房，能买小三居就不买大两居；三居室里能买两卫就不买单卫。

4、不要完全抗拒连廊房，现在很多高层都是连廊房，缺点固然多但是它的价格会相对划算，对于买刚需房的人来说，性价比还是很高的。

5、买中间户还是边户要看自己最在意什么，边户会是南北通透的户型、面积会大一些，隐私更好一些；中间户的面积小、隐私差、采光通风差、容易被上下左右邻居吵到；但是东边户容易渗水、西边户有西晒，中间户经济压力小。

6、自住的房子，能选市区就不要选郊区，哪怕市区的房子老一点小一点，也不要轻易选择郊区期房大户型。

7、尽量不要买顶楼，渗水漏水是迟早的事，还要自己出钱做楼顶防水，而且也无法保障一劳永逸。

8、开发商能选国企央企就不要选民企，风险会更小一些。

9、买房不要讲个性，别人都不要的房子，你最好也不要选。

10、不要选小产权公寓，看着价格低但是首付高、后续生活成本高还不能落户，问题很多。

11、底层带有商铺的房子最好也不要选，如果一定要选的话最好选择和商铺隔开至少有5个楼层以上的房子，更安全舒适。

12、物业口碑很重要，一个好的物业能给房子增值不少。

13、能买毛坯就不要选精装。

14、不要纠结4楼、14楼不能买，可以买，真正要避开的是槽钢层、腰线层、设备层、会返水的2楼。

15、步梯房不要选高于4楼以上的，以后不好出手。

16、小区周围配套设施要分清是增值项还是贬值项，比如医院、学校、地铁、商超属于增值项，而高铁站、飞机场、高架、游乐场属于贬值项。

17、去售楼处看房不要只会问价格，最重要的是问备案价、公摊率、容积率、车位配比、成交均价、五证公示这些。

18、看二手房要问清楚房子产权是否满两年，如果不满两年要交个税，这个费用谁出；还要问清楚房子是否处于抵押或者出租状态。

19、如果是学区房，一定要问清楚这套房产名下是否有六年内在读该学校的孩童，因为有些学校会有“占用学籍”的说法，如果在六年内会导致后面的孩子没法正常入学。

20、二手房在谈最终价格时最好是和房东面对面沟通，这样可以避免中介钻空子赚房子的差价。

21、如果是买二手房，在交钱之前一定要自己悄悄地去房子那里逛逛，可以观察隔壁邻居是否会有在门口扔垃圾、放鞋子等行为，毕竟奇葩邻居真的会影响居住心情。

22、新房买房的时候没必要立即买车位，根据后期小区情况和自己的经济情况再决定也不晚。

23、在签订协议的时候一定要在协议内附加一条内容“如果贷款办不到，协议作废、订金全数返还”，避免吃亏。

24、买二手房或者现房，一定要在大雨天去现场看看，一来查看房子是否有渗水漏水情况，二来查看小区地面和地下室的排水系统。

25、能在一二线城市买房，就不要回老家县城买房。

26、不要买凶宅，再便宜也不要买，到时候后悔可就晚了。

27、能选公积金贷款就不要选商贷，贷款年限尽量能长，这样可以尽量降低首付，减缓自己当下压力。

28、少听亲戚朋友的意见。

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