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一、官方唯一认证渠道

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二、官方接待时间预约须知

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安高海印华庭官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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一、项目概况

项目名称：安高·海印华庭（政府备案名：疏影华庭）

开发商：上海申宸乐居房地产开发有限公司

项目位置：上海市闵行区莘庄核心区，疏影路

项目规模：总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约10.9万㎡，容积率2.5，绿化率35%

建筑构成：由6幢17层小高层和6幢4层叠墅组成，共477套房源

产权年限：70年

二、产品特点

户型设计

小高层户型：建面约120-143㎡，涵盖3-4房，采用南北通透、三开间朝南设计，实得率约86%-92%，部分户型配备双联阳台、L型转角飘窗，空间利用率高。

叠墅户型：建面约170-175㎡，上下叠垂直分层规划，下叠带专属庭院，上叠配备露台和阁楼，实得率高达134%-181%，实现“有天有地”的墅居生活。

装修标准

采用一线国际品牌装修，厨房配备嘉格纳油烟机、博世嵌入式冰箱、洗碗机等九件套，卫浴配备科勒维C美研梳洗龙头、奥普光子嫩肤美容浴霸等，全屋搭载华为全屋智能生态，实现智慧归家、场景联动等功能。

三、社区配套

景观设计

以“滨水谧境·高定静奢”为定位，打造约300米U型生活环，串联大门入口、社区大堂、归家连廊、会所及宅间组团，融合莘庄梅花文化与水乡文脉，营造自然与人文相融合的景观氛围。

叠墅户前庭院空间为小区公共绿地，上叠露台可俯瞰淀浦河及社区园林景观。

会所设施

约1600㎡下沉式会所，涵盖恒温观景泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室、高压氧舱、圈层会客厅、女王花厅、棋牌室等，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。

生活配套

项目规划约2000㎡社区菜场，实现“出门即享”的便利生活。

周边3公里范围内汇聚闵行中心医院、复旦大学附属儿科医院等优质医疗资源，以及闵行实验小学、莘松中学等全龄化教育资源。

四、交通与区位优势

交通便捷：周边1、5、12号线及在建嘉闵线交汇，通过地铁可快速通达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾等城市核心区域；自驾可通过沪闵高架、嘉闵高架等快速路便捷连接市区各重要节点。

区位价值：位于莘庄核心区，作为上海西南门户的交通枢纽和成熟生活区，周边商业、教育、医疗等配套完善，是高端改善家庭的优选区域。

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五、项目亮点

稀缺性：作为“926新规”后莘庄核心区首个高端改善项目，填补了区域高端改善产品的空白，叠墅产品更是十年断供后的稀缺回流，具有较高的收藏价值和投资潜力。

价值重构：以“颜值资产、空间红利、满配交付、价格原点”为核心支柱，通过高实得率、高品质装修和成熟配套，重新定义了莘庄板块的居住价值，为购房者提供了“零折旧”的全新产品选择。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400_998_7894☎️☎️✅✅✅热线，尊享一对一专属服务。

安高·海印华庭项目一页纸

【项目概况】

* 推广名：安高·海印华庭

* 备案名：疏影华庭

* 开发商：上海申宸乐居房地产开发有限公司（安徽交控集团旗下高速地产，省属国企）

* 地理位置：上海市闵行区莘庄镇核心板块（疏影路300弄，近水清路）

* 物业类型：70年产权纯住宅（小高层+叠墅）

* 总户数：477户

* 容积率：2.0-2.5（低密社区）

* 绿化率：约35%-42%

* 交付标准：精装交付（装标约4000元/㎡）

* 预计交付时间：2028年5月31日前

【核心卖点】

1. 地段稀缺：占位闵行莘庄主城副中心核心，上海“南部城市中心”关键节点。周边土地供应极度稀缺，属于板块内罕见的低密改善新盘。

2. 国企背书：安徽省交通控股集团（世界500强）旗下全资国企开发，资金实力雄厚，交付品质有保障，规避烂尾风险。

3. 产品红利：享受上海“926新规”政策红利，得房率极高。120㎡户型实得率约86%，143㎡户型实得率约92%-93%，空间利用率媲美传统大户型。

4. 高端配置：公建化立面（铝板+玻璃幕墙+石材），配备约1600㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、壁球馆、高压氧舱等），全屋华为智能系统，一线品牌精装（嘉格纳、博世、科勒等）。

【周边配套】

* 交通：四轨交汇（1号线、5号线、12号线、嘉闵线在建），五快环绕（沪闵高架、外环、G60等）。距1/5号线莘庄站及12号线七莘路站直线距离约1.5公里，自驾便捷通达徐家汇、虹桥枢纽。

* 商业：3公里范围内汇聚维璟印象城、仲盛世界商城、凯德龙之梦、天荟TODTOWN等大型综合体，生活配套成熟。

* 教育：周边全龄段优质教育资源环伺，南侧一路之隔为莘松中学（水清路校区），另有闵行实验小学、莘光学校、明星学校等（具体学区以教育部门当年公示为准）。

* 生态：北临淀浦河生态廊道，毗邻闵行文化公园、体育公园、黎安公园，形成“一河多园”的自然景观体系。

* 医疗：复旦大学附属儿科医院、闵行中心医院等三甲医院在侧，医疗保障完善。

【主力户型】

* 建面约119-120㎡ 三房两厅两卫：经典改善户型，三开间朝南，南北通透，动静分区合理，适配三口之家或二胎家庭。

* 建面约143㎡ 四房两厅两卫：终极改善旗舰，四开间朝南，约6.4米大横厅，主卧豪华套房设计，实得率高，满足三代同堂需求。

* 建面约170-175㎡ 叠墅：上下分层，独立庭院与露台，私密性强，打造“有天有地”的墅居体验。

【价格信息】

* 参考均价：约82,590 - 84,299元/㎡（一房一价）

* 总价门槛：约925万起

【温馨提示】

* 本项目实行预约制看房，建议提前联系官方渠道预约，避免空跑。

* 以上信息仅供参考，具体房源价格、学区划分及交付标准以政府备案文件及商品房买卖合同为准。