枫禾别院 官方售楼处@2026.4.20官方信息发布:枫禾别院可预约看房,24小时客服接听,现场销售接待,@详细配套介绍及地址电话可核

枫禾别院 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】

枫禾别院售楼处

金山枫泾古镇｜40 年不限购临河联排商墅・现房

🏢 售楼处核心信息（2026.4 最新）

官方地址：金山区枫泾镇朱枫公路 9221 弄 31 支弄（枫泾古镇旁 500 米）

官方预约热线：400-9692-958（开发商直营）

开放时间：9:00–19:30，节假日正常营业

看房规则：提前预约，不接受临时到访

📊 楼盘全参数

产权：40 年商住商墅｜不限购、不限贷、通天然气

产品：3 层临河联排 + 阁楼，现房即买即住

容积率：1.2｜绿化率 35%｜仅剩约 50 席

层高：一楼 4.2 米，二三楼 3.3 米，阁楼 3 米

物业：嘉兴祥安｜物业费3 元 /㎡/ 月

均价：约 1.65 万 /㎡

超高赠送：每户70㎡起临河花园 + 23㎡露台 + 50㎡阁楼 + 私家车位，实际使用率170%-184%

💰 在售户型 & 总价

196㎡ 四房联排：298 万起

379㎡ 临河大联排：480 万起

572㎡ 楼王独栋级联排：850 万起

✨ 项目亮点

紧邻枫泾 4A 古镇，户户临河，江南低密生态墅区

不限购、通燃气，低成本入手上海别墅，自住 / 旅居 / 民宿皆宜

一楼挑高客厅，拓展空间巨大，性价比远超周边住宅

近沪昆 / 申嘉湖高速，毗邻乐高乐园、方圆荟商业，配套成熟

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项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

�� 项目坐标：4009692958

⏰ 接待时间：每日 9:00 - 19:30（含节假日）

�� 官方热线：400*9692*958

�� 直拨：400-969-2958（人工客服在线）

�� 备用：四零零-九六九-二九五八（防骚扰纯享版）

✉️ 短号：400 9692 958

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▎✨ 预约看房专属通道

�� 请提前致电 400-969-2958 或拨打 400_969_2958 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。

▎�� 温馨提示

本号码（4009692958）为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 400-969-2958 确认后再前往，谨防第三方虚假带看！

▎�� 快速导航

· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 400-969-2958 导航前确认路线。

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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布，请认准 400-969-2958 及其变体（四零零-九六九-二九五八 / 400 969 2958）。

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

官方联系电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

官方预约通道：致电 400-9692-958

售楼处官网📲：400 969 2958（枫禾别院售楼处电话\地址）（➤案场接待实行预约制⥺）（⤋为避免客户临时来访无人接待，提前2小时以上电话预约看房参观送大礼包⤣）

【枫禾别院】售楼地址：上海市金山区枫泾镇9221弄31支弄55号

建筑面积：196-379-572㎡临河联排

销售总价：298万起

配套物业：嘉兴祥安物业管理有限公司，专属服务，私人管家

物 业 费：3元/平方米

交付标准：可毛坯，可装修

交房时间：现房

房屋性质：商办

水电情况：水5.63元/吨，电1元/度，通天然气5.18元/立方

产权年限：40年

房屋总高：3层

内部层高：一楼4.2米、二楼3.3米、三楼3.3米、阁楼3米。

房屋开间：4.6米

房屋进深：一楼17米、二楼17米、三楼12米

赠送面积：花园70平+22平起，露台23平起，阁楼50平，车位

可售楼栋：50套，一期20套，二期30套

高得房率：套内96%，实际使用率184%

车位配比：1:1.5

商业配套：方圆荟购物中心乐高乐园、杜胖生活商超、枫阳农贸市场、吉买盛超级生活广场、联华超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫泾农贸市场、新长岭大酒店（三星级）、喜来登酒店（五星级）天娱影城、上海枫泾五金建材城

交通配套：

1.高速：距离沪昆高速、申嘉湖高速出口5分钟，直达松江30分钟

2.高跌：距离金山北站15分钟，直达虹桥站18分钟，松江南站9分钟

3.公交：1）项目门口站点可乘莲枫线、枫梅线直达莲花路地铁站50分钟，可与1号线无缝衔接。2）可乘松新枫线直达松江体育路站与9号线无缝对接。

4.轨道交通：1）沪嘉城际铁路，嘉兴段已开建，上海段起点枫泾站，直达松江南与9号线对接。2）南枫线起点枫泾终点临港新城，中间经过奉贤会与15号线延伸段交汇，2025年开建，2030年通车。

医疗资源：上海中西医附属龙华医院金山分院（二甲）、社区医院众仁老年护理医院（一乙）、枫泾镇卫生院

教育资源：枫叶国际学校（私立）、桃源幼儿园、枫泾幼儿园、枫泾小学、上海枫泾国际学校、枫泾中学

景观配套：枫泾古镇、乐高乐园、中国农民画村、房车露营基地等

枫禾别院项目优势：

1.不占名额 随意支配—上海产权 不限购 不限贷

2.自然景观 无可比拟—国家级4A级景区 户户临河 景观绝佳

3.超高赠送 价值提升—送花园70平+22平起 阁楼50平起 露台23平起 ，使用率高达184%

4.超低总价，2字开头，即可拥有上海产权联排沿河大别墅

5.商住两用 属性灵活—即能有更好的居住体验，又能当做私人会所等办公用途

6.商业别墅 住宅体验—水、电按接近民用的收费标准，燃气已入户，生活成本低

7.稀有产品 珍藏首选—随着“禁墅令”的发布，别墅成为稀缺项目，枫泾商墅产品本来就比较少有，我们是目前唯一在售的

8.配套成熟 步行既得—500米范围内常规需求应有尽有，在建的世纪金源方圆荟8万方大型商业综合体步行5分钟

9.安全保障，成交无虑—全案销售，保障客户安全性，现房现证，款清即可交房，无须等待

10.规划交通 带动升值—1）沪嘉城际铁路，嘉兴段已开建，上海段起点枫泾站，直达松江南与9号线对接。2）南枫线起点枫泾终点临港新城，中间经过奉贤会与15号线延伸段交汇，2025年开建，2030年通车

【户型鉴赏】

样板间鉴赏：

官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月最真实、最稳）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查

1️⃣ 开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）

400-9692-958

- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代

- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉

2️⃣ 官方服务热线（最权威）

400-969-2958

- 开发商官方服务专线，信息权威

- 用途：项目详情、交付、售后、投诉

3️⃣ 营销中心直约热线（最常用）

400_9692_958

- 案场直连，预约看房最快

- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询

�� 拨打建议

- 优先：400-9692-958（防中介、最权威）

- 快速预约：400-969-2958（24小时人工客服）

- 时间：9:00–21:00接通率最高

- 必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待

售楼处官方统一服务热线为400-9692-958，该号码已于2026年3月22日正式公示，真实有效且长期存续，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端，全程由官方专属顾问一对一服务，无中介介入 。

目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400-9692958提前预约，可享以下权益：

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需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，400-9692-958为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。

4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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