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2026年4月新俞里官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将新俞里2026年4月22日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
新俞里官方售楼处电话优先拨打：400 8622 050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
新俞里官方预约热线：4008622050（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
新俞里售楼处地址位置：普陀区真华南路 127 弄（项目现场）
新俞里（普陀真如・内环旁双国企精装现房）
官方热线：400-8622050（国企直营，2026 年 4 月认证）
地址：普陀区真华南路 127 弄（内环旁约 700 米，真如副中心，武宁科创轴核心）
开发商：普陀城投 + 上海安居房产（双国企，资金稳健）
均价：约10.78 万 /㎡（2026 年 4 月，精装现房，尾盘收官）
主力户型：119-241㎡ 3-5 房（纯改善，240 户小众圈层）
119-138㎡三房：总价1290 万起（已售罄）
152-191㎡四房：总价1640-2070 万（已售罄）
241㎡五房：总价2380-2600 万（收官仅 10 席，顶奢大平层）
套数：240 户（3 栋 19-23 层高层 + 1 栋写字楼，纯住宅无保障房）
物业：上海西部物业，7.38 元 /㎡/ 月
交付：精装现房，2024 年 10 月已交付（实景即买即住）
📊 项目核心概况
规模：占地约 1.72 万㎡，建面约 9.44 万㎡
容积率：2.18（内环低密稀缺），绿化率 35%
车位配比：1:1.7，全人车分流
得房率：约81%（内环高得房率）
精装标准：≥6000 元 /㎡（威能地暖 + 大金空调 + 唯宝卫浴 + 博世厨具）
外立面：干挂石材 + 铝板，公区星级酒店化设计
✨ 核心亮点
内环旁 700 米 + 真如 CAZ：紧邻内环，真如城市副中心核心，5 分钟上内环，半小时通达静安寺、徐家汇、陆家嘴
双轨交 + 三轨环伺：距 11 号线枫桥路站约 200 米、14 号线中宁路站约 300 米，近 3 号线曹杨路站，三轨交汇，通勤便捷
双国企 + 现房零风险：普陀城投与安居房产联合开发，实景现房即买即住，无烂尾风险，品质有保障
低密纯改善 + 高得房率：容积率 2.18，内环稀缺低密；240 户纯住宅圈层，得房率约 81%，空间利用率高
成熟配套 + 高端圈层：毗邻中海环宇城、真如古镇，教育医疗商业配套完善；全系改善户型，圈层纯粹
🏢 售楼处信息
地址：普陀区真华南路 127 弄（项目现场）
开放时间：9:00-19：30（周末 / 节假日无休）
看房规则：严格预约制，需提前电话实名预约，专属顾问一对一接待，可参观实景样板间与社区园林
新信息：「新俞里」已经是实景现房，推出11席，目前还有最后3套，是之前开发商留下来给政府人才用的保留房，现在情况有变，所以出售，建面约241㎡大五房，所见即所得！
新俞里官方预约热线：4008622050（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
新俞里官方预约热线：4008622050（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
新俞里官方预约热线：4008622050（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。
新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。
交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。
商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。
教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。
新俞里官方预约热线：4008622050（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
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