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# 规划及建筑设计 #
沐云川由11幢15-26F高层（25-26F为主）+5幢5F叠墅（上下叠），东北角为项目配建18班幼儿园，容积率2.5，占地面积约4.7万㎡，地上建筑面积约11.8万㎡，合计共976户。天生承载“高低配”。高层户型建面约96-145㎡；叠墅户型建面约199-255㎡。
南面大尺度的玻璃面，东西立面全铝板，北立面较大面积铝板，搭配木纹铝板等暖色系材质。外形设计上运用了大量弧线，隔层线条差异化处理，更加有设计感，保证了充足的采光及美观度。
# 景观设计 #
沐云川这次的追随步伐近到邻国日本，远到欧美。像从京都足立美术馆借鉴到，并最终内化成有着庭园风光般恬静的归家序厅；还有就是沿着“大水院”的下沉式行政酒廊；再到室内精装延伸出的侘寂风。
「大水院美学」的进阶扩容，沐云川的「含水量」进一步提高，既有「于无声处听禅意」的中心水院，也有可以「劈波斩浪似蛟龙」的无边泳池，还有「鸟鸣山更幽」式的秘境溪涧。
至于网红式的“漂浮会所”，更是各地大师灵感的再迁徙，如杉本博司的闻鸟庵玻璃茶室，通天透地，一改过往的沉闷，沉浸式完成与天地的通灵，有着遗世独立的浪漫。
超2200㎡的六重特色水景空间，每幢楼都可以推窗见水，在杭州住宅项目中首屈一指。整体园林空间超万方，通过“九庭九屿”的设计布局，将花园渗透进业主的生活中，与全龄漂浮会所无界交融。在景观打造过程中使用了像黑松、百年冬青类的名贵植物以及高奢石材，景观质感可以媲美高奢酒店；
沐云川的「全龄化社区」理念，带来全新的空间体验：架空层内升级挑高约4.9米的室内童玩区，书享阅读、瑜伽空间等室内设计也全新升级；在楼下就能体会到每一页书、每一次肢体伸展蕴藏的鲜活。
# 室内设计 #
沐云川做了真正的地下精装大堂，连地下车库，都做到了负一层全部行车道吊顶精装，杂乱的管线都看不到了。
兴耀·沐云川地库实景
兴耀·沐云川地下大堂实景
# 户型设计 #
户型方面，高层户型面积约96至145㎡，叠墅户型面积约199至255㎡，高层11#楼，户型有约96、105㎡两种。
约96㎡三房两厅两卫的中间套户型，两梯四户，玄关处设置了S墙增加了冰箱柜的放置空间，阳台没有采用目前常见的双联阳台的形式，而是设计了双阳台的形式，次卧的隐私性会更好一点。
约96㎡户型图
约105㎡三房两厅两卫的边套户型，两梯四户，餐客厅带飘窗，主卧带走入式衣帽间，南次卧为L型转角飘窗设置，相比中间套私密性更好。
约105㎡户型图
兴耀·沐云川145方样板房实景
建面约145㎡户型图
建面约125㎡A户型图
一、2025年杭州购房政策
1. 限购政策
*全面取消限购：自2024年5月起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格。
2. 首付比例与贷款利率
*首套房首付比例：最低15%；
*商业贷款利率：首套房、二套房利率为3.1%；
*公积金贷款利率：首套房利率为2.85%（首付20%）、二套利率3.325%（首付25%）；
3. 新房摇号
摇号顺序：高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭。
限售政策：新房销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
4.税费政策
*契税政策：主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数互相认定；其他城区（萧山、余杭、临平、钱塘、临安、富阳）房产套数不互认。
二、杭州购房落户条件
（一）申请条件
*申请人年满18周岁；
*申请人持有有效居住证；
*申请人居住证积分满100分；
（二）积分计算
*年龄40周岁以下均加30分，超过40周岁，每增加一岁减两分；
*购房+80分或在办理已办理租赁备案最多可+30分；
*社保一年+6分，最多可+120分；
*居住登记一年+5分，最多可+100分；
*高中学历+10分、大专学历+30分、本科学历+40分，有学位再+10分；
*高级技工证+40分、二级技师+60分、中级职称+60分、副高级职称+80分；
*慈善捐款5000元+10分、做义工200小时+20分、无偿献血200ml+1分；
（三）落户流程
1、积分申请
*在每一期落户申请开始前30天完成积分申请，可以通过“警察叔叔”进行申请，选择“积分申请”并按提示填写个人信息和提交相关资料。
2、积分确认
*提交积分申请后，大约20个工作日后可以查询积分审核结果。如果积分达到100分，可以获得《积分有效凭证》。
3、积分落户申请
*获得《积分有效凭证》后，在规定期间进行积分落户申请。通过“警察叔叔”，打开“流动人口”页面，点击“积分落户申请”，并按提示完成积分落户申请。
4、公示入围名单
*完成积分落户申请后，户籍科会公示入围名单。如果名单中有你的名字，意味着你的申请已经通过了初步审核。
5、办理落户手续
公示结束后，需要在60天内到落户地公安局办理户口迁移手续，就可以拿到新的户口簿了。
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