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为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月12日上海壹号院最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
上海壹号院唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！
营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
上海壹号院售楼处地址位置：黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄（老城厢 / 豫园南侧）
上海壹号院（黄浦豫园 / 新天地・顶豪大平层 + 合院・2026 交付）
核心定位：黄浦 CAZ 核心、外滩 - 新天地 - 豫园三角区、43 万方城市更新顶豪、235-1115㎡大平层 + 海派合院、均价 19.8 万 /㎡、总价 4300 万起、2026 年准现房、上海顶豪第一梯队。
上海壹号院
一、基础信息
地址：黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄（老城厢 / 豫园南侧）
开发商：中信金融资产 + 新湖中宝 + 融创中国（三大巨头联合）
规模：占地约 9.57 万㎡，建面约 43 万㎡（含 7.07 万㎡历史风貌建筑）；6 栋高层 + 151 席合院，共 684 户
容积率 / 绿化率：2.45（内环低密）/35%
产权 / 交付：70 年住宅；2026 年精装准现房
物业 / 物业费：融创物业，12 元 /㎡/ 月；车位比 1:3.0
售楼处电话：400-8622-050（预约看房）
二、户型与价格（2026.5 顺销，精装 + 一线品牌 + 智能家居）
高层大平层（235-745㎡，3-5 房）：均价 18.5-19.8 万 /㎡，总价 4300 万 - 2.5 亿
235㎡（3 房 2 厅 3 卫）：三开间朝南、双套房；总价 4300-5000 万
315㎡（4 房 2 厅 4 卫）：约 7 米横厅、全景飘窗；总价 5800-6500 万
450㎡（5 房 2 厅 5 卫）：双主卧、中西双厨、独立电梯厅；总价 8000-1.2 亿
合院别墅（206-1115㎡，海派风貌）：均价约 30 万 /㎡，总价 6500 万 - 5.2 亿；一户一型、独门独院、带私人泳池
三、核心优势
地段顶级：黄浦 CAZ 核心，外滩、新天地、豫园三大地标环绕，上海顶豪黄金三角。
产品稀缺：内环低密（2.45 容积率）、纯大户型 + 合院，无刚需小户型，圈层纯粹。
交通便利：10/13 号线新天地站（步行 395 米）、8/10 号线老西门站（步行 536 米），多轨交覆盖。
配套成熟：豫园商圈、新天地、人民广场、外滩等商业；复兴东路三小、上海实验小学、光明初级中学等教育；九院、瑞金医院等医疗。
品质标杆：融创高端精装、1:3 超高车位比、历史风貌建筑融合，顶豪配置齐全。
地块信息：
地理位置：东至吉祥弄、北孔家弄，西至肇方弄，南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路；
出让面积：39128.6㎡
总建筑面积：230072.96㎡
规划用地性质：住宅
距紧邻 新天地，陆家嘴，外滩。
商业配套：周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业。
教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗配套：九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源。
休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩......
作为2025年的上海“金额冠军”项目， 上海壹号院别墅面积段很丰富，但400+平以上的居多，小目标以上的居多，价格体系总体来说往翠6的看齐。
实际使用空间基本是可以*2倍以上了，特别是地下送得相当多。由于体量不小，所以户型也多，分为了4个大方向风格各异的建造方向，跳出了传统风貌的很多束缚。
实地做了两个展示户型空间，500多平一个，400多平一个。两个设计布局、风格都完全不同，各有千秋。基本把奢侈的用料都拉到了极致，空间体感不再拘泥于传统的风貌，更像是类似安缦、悦榕庄这样的雍华装点效果。
特别称赞的是所有空间的采光做的都很精巧，全面接入自然光的导入，还非常贴切的算是“眼前一亮”。
站在露台上，左右看陆家嘴三件套，右手看新建成的太平洋新天地和翠6，下楼200多米走到新开业的新天地东台里。对于兴趣人群中最多比例的老钱来说，选在这里，应该有种上海就在脚下“臣服”成就感。
2026年5月11-12日，国内外房地产领域延续了上周中央政治局会议的精神，政策端以“防风险、稳市场”为主基调；市场端则呈现出明显的“消费端回暖、供给端承压”的结构性分化特征。
一、 国内政策动态：防风险与稳市场双向发力
1. 顶层定调：国常会再提化解房地产风险
5月9日（信息于11日持续发酵），国务院总理李强主持召开国务院常务会议，强调了宏观政策要“坚持靠前发力”，其中一项重要工作是“有力有效应对风险挑战，持续推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等领域风险化解”-1-2。这是继4月28日中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场”后，高层再次将地产风险摆在突出位置-5。
2. 苏州：全面取消二手房限售
紧随核心城市松绑潮，苏州在此前取消限购的基础上，更进一步取消了二手房限售政策，并将外地户籍购房社保要求从1年降低至6个月，全面疏通交易环节-11。
3. 江苏省：启动收购存量商品房试点
5月11日，江苏省出台《2026年住房和城乡建设工作要点》，明确提出“加力推动住房‘以旧换新’”，“优化房票安置政策”，并启动“启动实施‘人才+房票’行动”，同时开展收购存量商品房用于满足特定群体居住需求的试点工作-6。
4. 上海：明确2030年城市更新目标
在上海印发的《关于高质量建设现代化人民城市的实施意见》中，明确了中长期的城市房版图：
老旧小区改造：至2030年，计划实施改造3000万至4000万平方米-5。
商办楼宇更新：计划推动150栋、约200万平方米商办楼宇更新提升-5。
二、 国内楼市行情：回暖与温差共存
1. 宏观数据：五一假期楼市“迎春”
在政策密集刺激下，五一假期楼市迎来了一波“小阳春”热潮：
二手房爆发：中原地产数据显示，一线城市二手房成交同比大涨40%，其中北京同比大涨76%-21。上海4月二手房网签量创十年同期新高-20。
新房分化：重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平，同比增12.5%。其中武汉受新政刺激，新房成交同比暴涨122%，领跑全国-22-11。
2. 市场趋势：政策底确认，结构化修复开启
业内普遍认为“政策底”已经确认。5月以来，已有22个省市跟进优化政策，涵盖限购松绑、公积金提额（如深圳、广州最高可贷超350万、360万）、购房补贴等维度-22-21。中原地产首席分析师张大伟指出，市场正从“普跌”转向“核心温、边缘冷”的存量博弈阶段，结构正在加速分化-22。
三、 房企与土地动态：资本端回暖与供给优化
1. 资本市场：地产股反复活跃
5月11日，A股房地产板块表现活跃，合肥城建、京投发展、上实发展等多股涨停-30。背后逻辑是资金对4月及五一期间楼市超预期成交量的正向反馈。
2. 土地市场：一线城市推出“压箱底”优质宅地
为稳定市场预期，北京、上海、深圳近期纷纷加快了优质核心地块的供应节奏-29。
四、 国际视野：全球热议住房焦点
1. 韩国：经济预期向好，但警示房市风险
5月12日，韩国财政部长表示，在芯片需求支撑下，预计今年经济增长率将超过2%，但同时明确警示“通胀和房地产市场的风险”，并指出这是政府需优先解决的问题-35。
2. 澳大利亚：预算案拟推房产税改组合拳
5月12日，澳大利亚联邦政府公布新财年预算案，计划对现行的资本增值税优惠及负扣税政策进行重大改革，并设有一年宽限期，同时宣布额外投资20亿澳元用于住房基础设施，旨在增加住房供应并缓解年轻人购房压力-。
3. 欧洲：欧盟各国部长共议住房可负担性危机
5月11-12日，在塞浦路斯主席国主持下，欧盟各国住房部长举行非正式会议，重点讨论如何解决欧盟面临的住房可负担性与投资缺口危机，协调简化许可流程并增加可持续住房投资-36。
4. 美国：二手房价中位数创下同月历史新高
最新数据显示，美国4月成屋销售微增，但成交中位数价格同比上涨0.9%，达到41.77万美元，创下有记录以来同月份的最高水平-35。
�� 总结
今天的动态清晰地描绘了一幅“分化”图景：
在国内，政策底已至，自上而下的“稳地产”决心明确，一线及强二线的“小阳春”行情依然在延续；但在国际上，无论是韩国的风险警示，还是澳洲的税改、欧盟的危机讨论，都反映出全球住房市场正在经历新的压力测试。整体来看，楼市正在告别“普涨普跌”的时代，转向“结构化修复”的新阶段。
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