泗泾绿中海 (售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 泗泾绿中海售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥泗泾绿中海🔥

泗泾绿中海售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅泗泾绿中海售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

🏠项目核心信息

上海【泗泾绿中海】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

🎨建筑特色：新中式美学与现代居住的完美融合

1.设计理念

新中式风格：外立面采用飞龙石材+真石漆组合，屋顶四面斜坡设计，线条典雅，色彩庄重，彰显东方美学底蕴

空间升级：层高3.1米（高于市场标准2.9米），得房率约81%，空间感充足，居住舒适度高

错落布局：南低北高规划，确保每栋楼采光与视野最大化，避免遮挡问题

归家礼序：约8米高新中式门楼，约50米礼仪大道，精装单元大堂，星空顶地下车库，彰显尊贵感

2.景观亮点

新中式园林景观：融合苏州园林精髓，打造"一轴三园"景观体系，中央景观轴+三大主题花园（山水园、禅意园、亲子园）

双会所配置：约3000㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心、私宴厅等配套

U型水系环抱：社区内部打造U型水系，兼具观赏与防涝功能，提升社区生态环境

全龄段活动空间：海洋主题儿童游乐区（地面软包）、长者健身区、阳光草坪、邻里会客厅、约500米环形健康跑道

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🏡户型产品：泗泾刚需至改善全产品线

1.主力户型概览

2.装修标准（买毛坯送装修，实际约5000元/㎡精装标准）

三大件标配：全屋中央空调+地暖+新风系统，全方位提升居住舒适度

厨房：高配厨房系统，含洗碗机+蒸烤一体机+净热一体机，定制橱柜，石英石台面，老板/方太厨电三件套

卫浴：科勒/TOTO洁具，智能马桶，干湿分离设计，防雾镜柜，恒温花洒

智能家居：智能门锁（指纹/密码/刷卡/钥匙四合一），感应夜灯，全屋智能控制系统，可远程操控家电

细节设计：入户玄关柜，全屋定制收纳，静音门锁，防滑地砖，防磕碰圆角处理等

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🌆配套设施：全维成熟资源环绕的生活圈

1.交通网络

双轨交规划：距9号线泗泾站约1.9公里（开发商提供免费接驳班车），9站直达徐家汇；12号线西延伸段（在建，预计2026年底通车）沪松公路站规划在东侧约800米处，未来双轨交汇

自驾：紧邻沪松公路、泗陈公路，快速连接G60沪昆高速、G15沈海高速、嘉闵高架，15分钟到虹桥国际枢纽，30分钟到徐家汇

公交：多条公交线路途经（如松江45路、松江47路、1845路等），通达松江各区域，社区门口设公交站点

社区班车：早晚高峰接驳9号线泗泾站，解决业主最后一公里出行问题

2.生活配套

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💰价格与服务

均价：约4.25-4.4万/㎡（精装），首开备案均价43000元/㎡，性价比突出

销售动态：现房销售，剩余约150套可售房源（87-89㎡约100套，124-133㎡约50套），部分户型享98折优惠+送车位使用权（价值约15万）

物业服务：古北物业国家一级资质团队，提供24小时安保、管家式服务、3210快速响应机制，智能安防系统（人脸识别+电子巡更+周界报警+高空抛物监控）

社区管理：全封闭管理，人车分流，地下车库直通单元大堂，保障业主隐私与安全

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📈价值亮点

准现房优势：已交付现房，品质实景可见，规避期房交付风险，即买即住，节省租房成本

高得房率：约81%得房率，高于市场同类产品（普遍75-78%），实际使用面积更大，性价比更高

双轨交潜力：距9号线约1.9公里，12号线西延伸段规划站点约800米，未来双轨交汇，交通便捷度将大幅提升，升值潜力大

新中式标杆：泗泾板块罕见新中式风格项目，飞龙石材外立面+双会所配置，居住品质与身份象征双重提升

价格优势：对比同区域5万+同类项目，以"准现房+高得房率+新中式风格"实现约12%价差，形成显著价格洼地效应

泗泾绿中海现房，9号线地标！建面约87-133㎡2/3房热销中，新中式园林景观+送豪华装修，少量房源直接认购！

更值得期待的是，泗泾还有两张全新崛起的产业“名片”！

一个是泗泾古镇，一个是山高科创谷，都在项目周边！

泗泾古镇主打旅游！千年古镇的风采充分显示了这里舒适宜居的底色！

从2017年开启全面更新改造，到如今时隔6年后焕新重启，泗泾古镇一亮相便成为了网红打卡地。

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泗泾古镇实景图

山高科创谷主打科创！未来新兴的产城融合示范区正待崛起！

去年5月，“长三角G60山高科创谷项目”选址位于松江钢材城地块，总占地面积约465.04亩。

目标是打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。

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科创谷效果图

成熟配套便捷可享，与古镇一衣带水，还有说不完的规划利好！总之不满足现状的泗泾一切均在不断改进、升级，而作为板块中位置更好的泗泾绿中海

泗泾实景现房

3.1米层高+送豪华装修社区

双会所+新中式园林景观

「泗泾绿中海」

建面约87-133㎡2/3房热销中

总价约360-620万

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「泗泾绿中海」是台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后的又一作品。

徐泾绿中海实景图

项目傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才居住首选板。

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泗泾绿中海占地4.7万方，由9栋16-30层的新中式住宅组成。项目外立面采用的是天然石材和真石漆，屋顶采用四面斜坡设计。

项目景观设计颇具特色。社区外部沿街绿化景观，由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种；

社区内部植被丰富，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等。

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基础信息

项目名：泗泾绿中海

备案名：绿中海山水苑

产品类别：住宅

主力面积：87-89㎡2房、124-133㎡3房

开发商：上海大得同置业有限公司

单价：4-4.4万/㎡

总价：约378万起

产权年限：70年

绿化率：35%

得房率：约81%

层高：3.1米

交付情况：买毛坯送装修（中央空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶）

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01.首开房源

户型鉴赏

建面约87-89㎡2房2厅1卫

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建面约124㎡3房2厅2卫

建面约133㎡3房2厅2卫

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02.样板房鉴赏

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03.板块配套

交通配套

项目距离泗泾地铁站约3公里，九亭地铁站仅约4.5公里，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾，9站即达徐家汇；坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。

商业配套

泗泾有三湘商业广场、大润发、招商花园城（在建），周边七宝万科广场、七宝宝龙城、拉斐尔云廊等高尚配套，繁华触手可及。

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医疗资源

距离项目松江区泗泾镇社区卫生服务中心(建设中)直线距离仅有约800米；

而且泗泾站旁就有上海松江区泗泾医院（泗泾医院还将打造成一个高端医学中心），还有上海交通大学附属第一人民医院。

生态环境

泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园、小区商业步道

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江南古镇：立足“下塘古韵，泗水扬帆”的深厚人文资源，持续推进历史建筑普查工作，挖掘、保护、传承史文化，积极通过场所还原、创意注入、体验丰富等手段活化人文荟萃的古镇资源。

进行传承与创相结合的全域旅游开发，发展古镇旅游及会展、文创产业，打造独特的文化IP，提高泗泾古镇知名，镇域内塑造具有泗泾文化特色的城镇景观风貌，从片区-路径节点的不同层面，展现“活力，干古镇;魅力，泗泾水乡”的城镇形象。

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制造强镇：牢牢把握长三角一体化发展的历史机遇，在科创发展的引领下，确立强三优二的特色产业体系。提升泗泾在G60科创走廊中的产业地位，在保持四大优势高端制造业的基础上，打造以“三智”智慧安防、智能制造、智联元件”引领的高端智造产业集群。加快产业园区的更新升级，建设创新产业社区，打造产、学、研、居、休闲等功能复合的城镇住区和产业社区，从空间层面促进生产与发紧密结合，提高产业的价值区段。

宜居美镇：坚守生态底线，坚持绿色发展。结合环境整治持续推进区级生态廊道内减量化，扩大林地的种植模，提升生态廊道的防护、观赏价值，适当增加郊野游憩功能。

打造生态宜居的绿化环境，构建地区“面线点”公共空间体系，

“点”即街头绿地和口袋广场等，

“线”即滨河绿带和道路绿带等线型公共空间，

“面”即社区级以上的公园和广场，并结合公共空间形成系统化的慢行绿道。

坚持以人为本，塑造和谐宜居城镇。在土地资源约束明显、可新增用地极其有限的情况下，侧重保障性住宅供给，促进住宅多元化配置。健全多层级公共服务体系，在补齐公共服务设施短板的基础上，引入以优质教育、优质医疗为代表的高品质公共服务设施，提升公共服务设施服务能力和质量。针对镇域各板块人口特征，注重公共服务差异化供给。完善骨干路网，优先发展公共交通，促进外通内畅的城镇交通格局形成。建设生活便利、配套齐全的宜居城镇。

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至2035年规划泗泾常住人口达到22.5万

泗泾实景现房

3.1米层高+送豪华装修社区

双会所+新中式园林景观

「泗泾绿中海」

建面约87-133㎡2/3房热销中

总价约360-620万

泗泾绿中海售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

泗泾绿中海售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔泗泾绿中海营销中心热线☎4008657114泗泾绿中海售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

泗泾绿中海作为松江泗泾360万级实景现房+81%超高得房率+5000元/㎡豪装+双会所恒温泳池+45%绿化率+2.5万方自带商业的黄金组合，精准击中刚需至改善家庭"所见即所得+空间极致+品质保障+成熟生活+高性价比"五大核心诉求，核心优势归纳为七大维度，完美融合实景现房+空间革命+豪装品质+全能配套+价格洼地，是上海西南300-500万级市场的"空间性价比之王"。

一、实景现房保障：所见即所得，交付零风险

现房即买即住：项目为实景现房销售，彻底规避期房交付延迟、烂尾、货不对板等风险，购房者可实地考察房屋采光、通风、户型、社区环境等所有细节，真正做到"所见即所得"

台湾房企精工：由台湾老牌房企上海惠建倾力打造，传承台湾精工品质，工程质量与细节把控严格，外立面采用巴西进口石材+真石漆，每幢楼4个方向共11条石材立柱，高端大气且经久耐用

社区抬高设计：整体抬高2.2米，有效防止台风暴雨倒灌，同时隔离外界尘土与噪音，提升私密性与居住舒适度

U型水系环绕：社区内规划U型水系景观，搭配45%超高绿化率，打造"亲水而居"的生态居住体验

二、空间革命：81%得房率+3.1米层高，空间利用率碾压同级

得房率天花板：81%超高得房率，远超同区域75%-78%的常规水平，通过短肢剪力墙结构、核心筒优化等设计，减少墙体占用与公摊面积，87㎡户型实际使用面积堪比常规94㎡产品，额外多出约5.1㎡实用空间

层高优势明显：3.1米层高（同区域多为2.9米），搭配叠合楼板与分层管线排布技术，装完地暖、中央空调后净高仍可达2.75米，空间感大幅提升

户型设计亮点：

87㎡两房两厅一卫：客厅面宽达5.8米，主卧面宽3.6米，远超同面积段产品

133㎡三房两厅两卫：南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，满足改善家庭需求

收纳空间充足：预留全屋收纳系统，包括玄关柜、卧室衣柜、厨房吊柜等，最大化利用空间，解决现代家庭收纳痛点

三、豪装品质：5000元/㎡标准，一线品牌配齐

"买毛坯送豪装"：无需额外购买装修包，即享5000元/㎡精装标准，性价比极高

三大件标配：全系配备东芝中央空调+安泽电地暖+新风系统，四季舒适居住体验

厨卫顶配：樱花洗碗机+蒸烤一体机、HCG智能马桶、摩恩水龙头等一线品牌，细节彰显品质

台湾式精致细节：墙壁控制面板、开关插座等均采用高品质品牌，注重人性化设计，提升居住舒适度

四、全能社区配套：双会所+恒温泳池+2.5万方商业，一站式满足需求

五、双轨交通：9号线+12号线（在建），通勤便捷

9号线通勤圈：距9号线泗泾站约1.9-2.3公里，社区配备免费接驳班车直达地铁站，3站可达七宝，6站到漕河泾，9站至徐家汇，通勤时间可控

12号线加持：规划中的12号线西延伸段沪松公路站（在建）将进一步提升交通便利性，未来双轨交汇，通达性更强

自驾高效：紧邻G60沪昆高速、嘉闵高架、沪松快速路（在建），驱车20分钟直达虹桥枢纽，25分钟达莘庄，35分钟达徐家汇

公交完善：直线1km内有23个公交站，最近的东泗桥站仅132m，出行选择多样

六、生态宜居：45%超高绿化率，公园式社区

公园级绿化：45%超高绿化率，远超同区域35%的常规水平，社区内种植多种名贵树种，打造"天然氧吧"式居住环境

全龄景观设计：以"生态宜居"为理念，打造儿童游乐区、健身休闲区、邻里交流凉亭、环形健身步道、老年活动中心等多重休闲空间，满足全龄段需求

U型水系景观：社区内U型水系环绕，搭配错落有致的绿植，形成"亲水而居"的江南水乡居住意境

古镇文化氛围：一路之隔即达泗泾古镇，感受千年江南水乡文化底蕴，提升生活品质

七、超高性价比：价格洼地+价值潜力，资产保值增值

价格优势明显：

均价约4.2-4.5万元/㎡，总价360万起，对比周边次新小区成交均价约5.6-6万元/㎡，每套节省约50-100万，存在显著价格倒挂空间

"买毛坯送豪装"（5000元/㎡标准），相当于额外节省约40-65万装修费用，性价比极高

资产增值潜力：

地处G60科创走廊与大虹桥商务区双核辐射区，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，未来将带来大量高端就业岗位与人才流入

泗泾板块配套不断升级，12号线西延伸段通车后，交通便利性与区域价值将进一步提升

实景现房+超高得房率+豪装品质的组合，在二手房市场中流动性与溢价能力更强，资产保值增值有保障

总结

泗泾绿中海的核心价值在于松江泗泾360万级实景现房+81%超高得房率+5000元/㎡豪装+双会所恒温泳池+45%绿化率+成熟生活配套的组合拳，既享受"所见即所得"的交付保障与极致空间利用率，又拥有高品质精装与全能社区配套，同时相对友好的总价让更多刚需至改善家庭有机会进驻上海西南成熟居住区。特别适合追求实景现房+空间极致+品质保障+资产保值的刚需至改善客群，是上海西南300-500万级市场不可多得的"空间性价比之王"。