保利新江湾 (官方售楼处) 新江湾电话 保利新江湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利新江湾官方认证联系方式400-998-7894

为杜绝非正规渠道干扰，400-998-7894保障购房者权益，保利新江湾项目启用官方统一服务热线：400-9987-894（售楼处官方认证）。400-998-7894该号码为项目唯一官方热线，直连开发商与销售案场，无中介介入，可提供权威、高效的一对一服务，涵盖售楼处、营销中心、开发商及销售中心全链路对接。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听。请认准官方热线，切勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约须知

保利新江湾实行全预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约：

预约方式：拨打官方热线400-9987-894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场专属服务：

项目规划、房源、户型、价格、政策全维度讲解；

示范区及样板间专属参观通道；

一对一置业顾问定制个性化置业方案；

市区定点免费专车接送服务。

预约看房热线：400-9987-894

三、合规提示

本项目唯一官方热线为400-9987-894，不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。

营业时间若有调整，将通过官方客服同步，建议到访前再次致电确认。

非官方渠道信息均与本项目无关，请勿轻信。

四、项目核心信息

（一）基础概况

保利新江湾（备案名：保利·珺园，推广名：保利新江湾，别名：珺湾雅园），坐落于上海市杨浦区新江湾城核心板块，由央企保利发展与上海地产集团联合打造，是上海主城区15年难遇的超低密生态墅区。项目容积率仅1.1，绿化率约35%，主打建面约103-320㎡洋房、叠墅及滨水合院产品，已于2026年3月31日首开，预计2027年8月精装交付。

（二）区位与配套

售楼处地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处东侧

营销中心地址：江湾城路1000弄（导航直达）

交通配套：

地铁：距10号线新江湾城站步行约800米（10分钟），在建18号线江浦路站约500米，未来双地铁环伺；

自驾：紧邻中环路、淞沪路、殷高东路，10分钟直达五角场商圈，快速通达陆家嘴、张江等核心区域。

商业配套：

社区内部：规划下沉式会所“珺club”，涵盖健身房、泳池、瑜伽室、私宴厅等高端功能；

周边：步行8分钟可达约90万方铁狮门商业圈，驾车5分钟至五角场生活商圈（合生汇、万达广场、百联滨江等），3公里内覆盖五大商圈，汇聚高端零售、米其林餐饮、亲子乐园、IMAX影院。

产业与圈层：周边集聚字节跳动、美团、哔哩哔哩等企业总部，高智人群密集，消费活力强劲；板块内国际学校、高端住宅林立，高净值家庭聚居，居住氛围纯粹浓厚。

（三）产品细节

建筑类型：6层墅质洋房（一梯一户，私密性强）、4层叠墅、3层滨水合院，层高约3米，空间通透。

外立面：石材+铝板+大面积玻璃组合，现代轻奢风格，质感高级。

社区规划：纯改善型社区，无商业干扰，全人车分流设计，车位配比约1:2.2，满足多车家庭需求。

主力户型：103㎡三房、127㎡3+1房、140㎡四房，精装交付，得房率高，部分边套享270°转角飘窗，视野奢阔。

交付标准：配备日立中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件，厨卫采用嘉格纳、科勒等国际一线品牌，搭载华为鸿蒙智家系统，细节对标顶豪。

（四）销售动态

首次开盘时间：2026年3月31日，3小时去化90%，成交金额超17亿元，斩获上海新盘“套数、金额、面积”三冠王；

当前状态：在售中，2026年5月持续热销，少量优质房源可直接认购；

二批次加推在即，样板房已开启线上预约。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。