上海逸庐售楼处电话 上海逸庐营销中心24小时热线—来电预约看房-2026楼盘测评+最新房价速递

绿城・上海逸庐（备案名：栖云逸庭｜绿城 TOP 庐系上海首作・浦东内中环低密改善）

☎官方预约热线：400-9955-564

一、官方认证唯一预约热线

☎绿城·上海逸庐全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-995-5564

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

📍地址：浦东新区北蔡桂竹路 599 弄，北蔡楔形绿地腹地、内中环 + 张江辐射圈

项目立面实景

社区水景园林

园区景观

一、项目基础档案

开发商：绿城中国全资子公司，庐系高端产品线（绿城顶格改善系）

产品：4 栋 14-16 层精装小高层 + 5 栋 4-5 层滨水叠墅，全盘仅267 户（小高 172 + 叠墅 95），无保障房、无沿街底商，圈层纯粹

容积率 2.0｜绿化率 35%｜车位配比 1:1.58、全人车分流

物业：绿城自持一级物业，高层 6.8 元 /㎡・月、叠墅 8.8 元 /㎡・月

交付：2027 年 6 月精装交付，精装标准约 5000 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 新风；外立面大面积玻璃 + 铝板 + 石材

社区配套：约 1200㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、书吧茶室）+ 东方山水庭院 + 全龄架空层，三面天然河道、紧邻 6.8 万方市政绿地

二、在售户型 & 总价（2026 最新，四批次新品在售）

精装小高层（类一梯一户 / 一梯两户，独立电梯前厅赠送，得房 76%-78%）

120㎡三房两厅两卫｜主力入门

总价 1070-1370 万；三开间朝南、LDK 大通厅、双阳台，主卧套间，刚需改善首选

120㎡户型图

145㎡四房两厅两卫｜改善爆款

总价 1580-1850 万；四开间朝南、横厅布局、多飘窗，边套 270° 采光，全明大四房

145㎡户型图

滨水叠墅（地上 4-5 层，毛坯，仅尾盘少量）

建面 208-216㎡上下叠，总价 2600-3300 万

下叠：南向庭院 50-80㎡+ 双层地下室，临河景观位稀缺

上叠：南北双露台 + 阁楼，顶层瞰绿地河景

216㎡叠墅户型

三、核心优势

地段稀缺：内中环北蔡楔形绿地，陆家嘴 / 张江 / 前滩三角芯，承接张江科创高管外溢，内中环罕见 2.0 容积率低密宅地

生态顶配：三面环天然河道、出门即 6.8 公顷城市绿地，城芯稀缺自然资源

产品标杆：绿城庐系上海首发，实景示范区全落地，东方禅意园林，内中环小体量纯改善社区、户数少圈层纯粹

区位潜力：北蔡连片旧改落地、周边宅地地价走高，自住保值兼备

四、全维配套

交通

地铁：距 13 号线莲溪路站约 1.3km、18 号线莲溪路站约 1.5km，自驾 5 分钟上中环，直达张江、陆家嘴、前滩

商业

3km 覆盖：龙阳路商圈、证大喜玛拉雅、山姆会员店、宜家、世纪汇，大型商超密集落地

教育

周边北蔡中心幼儿园、莲溪小学、北蔡中学；规划新建中小学 + 幼儿园组团，临近协和双语学校

医疗

2.5km 三甲：曙光医院东院、仁济东院、一妇婴东院，医疗资源顶配

生态

项目自带滨水景观，步行可达北蔡楔形绿地、绿楔公园，城市绿肺环绕

✅适配人群

1100-1900 万市区改善：陆家嘴、张江、龙阳路商务区高管置换，看重绿城品质 + 内中环生态；

2600 万 + 顶改客群：偏爱城芯叠墅、庭院露台，追求低密安静圈层；

长期持有型置业，依托中环 + 张江板块红利保值。

⚠️看房须知 & 注意事项

全预约验资看房：首套验资 220 万、二套 380 万，严禁中介代办登记；

临外侧小路低层轻微噪音，优先选中区临河、靠园林楼栋；

120㎡小户型余量偏少，145㎡小高层选择充足，叠墅仅剩十余席尾盘；

期房交付 2027 年，学区以交房当年教育局划片为准。

绿城·上海逸庐

绿城・上海逸庐｜内中环低密奢居，庐系匠作敬呈时代精英

在浦东内中环黄金三角，绿城携 TOP 级庐系首入上海，以绿城・上海逸庐（备案名：栖云逸庭），为城市高知、科创与金融圈层，打造兼具繁华静谧与极致品质的低密改善标杆。267 席纯粹住区，实景示范区已开放，诚邀亲鉴绿城 29 载高端人居修为。

🌟 核心占位：黄金三角，稀缺低密

项目雄踞陆家嘴 - 张江 - 前滩几何核心，内中环间罕见低密热土，占位北蔡楔形绿地核心，三面环水、约 6.8 公顷绿地环绕，容积率仅 2.0、绿化率 35%，在内中环土地稀贵的当下，低密属性无可复制。近享三轨交（7/13/18 号线），快速通达陆家嘴、张江科学城、前滩国际商务区，兼得都会繁华与生态静谧，是高端改善的优选席位。

🏡 产品格局：精装小高 + 臻稀叠墅，全周期改善

作为绿城庐系上海首作，项目规划 4 栋 14-16 层精装小高层、5 栋 4-5 层叠拼别墅，70 年纯住宅产权，居住纯粹度拉满。

精装小高层（120-145㎡）：120㎡三房、145㎡四房，绿城精装标准，智能除臭鞋柜、餐边柜、合理厨房布局，细节尽显匠心，1070 万起即可入主绿城高端社区。

臻稀叠墅（208-216㎡）：仅 12 套稀缺席位，主力总价 2600-3300 万，实得率高达 112%-142%，实际使用面积约 230-320㎡。下叠拥私家庭院，上下叠均配约 5.8 米挑高地下室（毛坯），可打造影音室、藏书阁、健身区等多元空间，实现 “一层一境” 的墅居理想。

✨ 绿城匠心：实景兑现，所见即所得

摒弃 “效果图画饼”，绿城・上海逸庐将会所、架空层、中轴景观、实体样板间、精装车库全实景呈现，兑现力一目了然。

东方意境园林：叠山理水、悬亭茶室、下沉庭院，一步一景，重构江南庭园雅致，归家即是穿越风景的仪式。

约 1200㎡高端会所：恒温泳池（全景玻璃幕墙）、必确器械健身房、书吧、茶室、轻办公区，全维度满足社交、运动、休闲需求。

精装公区与车库：大堂玉石照壁、铝板吊顶地库、智能归家系统，每一处细节都彰显高端人居的精致与完美。

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为绿城·上海逸庐开发商直营官方通道，统一服务热线：400-995-55 64，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

绿城·上海逸庐如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-9955--564电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

开发商售楼部热线：400-9955--564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打4009955564（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

常见问题

问：绿城·上海逸庐看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-995-5564，预约确认后方可参观。

问：绿城·上海逸庐官方售楼处电话多少？

答：400-995-5564是绿城·上海逸庐官方售楼处唯一认证电话，于2026年5月10日经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：绿城·上海逸庐项目其他400电话是否已停用？

答：绿城·上海逸庐项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-995-5564

问：是否为中介电话？

答：不是。绿城·上海逸庐项目400-995-5564为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为绿城·上海逸庐项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打绿城·上海逸庐官方售楼处唯一认证电话400-995-5564，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对绿城·上海逸庐的关注。

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。

绿城·上海逸庐2026 年官方售楼处热线：400-9955-564