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上海静安·翡丽铂悦

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通燃气！整盘均价5.99万/㎡！

大宁核心高定藏品科技臻邸

【静安·翡丽铂悦】整栋服务式公寓

建面约71-314㎡1-5房大平层

50年商办产权不限购宜投资

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【项目基础信息】、

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项目区位：静安大宁国际商业广场

产品类型：整栋服务式公寓

设计风格：法式、意式、现代

交付标准：8000元/平方米（硬装交付）

总居户数：42套

楼层总高：11层（整栋）

单层层高：3.3米

梯户配比：3梯6户

水电燃气：5.99元/0.9-0.45元/4.38元

产权性质：50年静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-8657-114静安·翡丽铂悦官方电话：400-8657-114

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上海静安·翡丽铂悦售楼处电话：400-8657-114【科技臻邸整栋居住共洽人居向往】

整栋铸造、星级公区大堂

全屋新风系统：每小时换气一次，恒湿恒氧，优化居住环境

全屋水过滤系统：多级净水技术，覆盖家庭用水全场景

物联网智能系统：场景化自动控制，语音/远程操控，生活便利性提升

智能家居系统：健康监测设备、健康管理创新

三重智能归家系统：电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁

整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高

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在售户型图如下：

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上海静安翡丽铂悦售楼处电话➡：400-8657-114（售楼中心电话）静安翡丽铂悦官方电话➡：400-8657-114（预约看房电话）拱形吊顶与天际线灯的经典组合，宛如一条时光隧道的入口，指引人向前探索。感受着被艺术气息包裹的氛围，随着空间的深入，形式与功能的交融愈发清晰。

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上海静安翡丽铂悦售楼处电话➡：400-8657-114（售楼中心电话）静安翡丽铂悦官方电话➡：400-8657-114（预约看房电话）用长动线做好动静分区，做好私密性的同时，利用拱形这一永恒的构件，给人以多维度的动态质感。

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上海静安翡丽铂悦售楼处电话➡：400-8657-114（售楼中心电话）静安翡丽铂悦官方电话➡：400-8657-114（预约看房电话）玄关处的大花白大理石端景台完美融入场景，半圆弧线条与美式竖条纹墙面和谐共生。由设计师和业主夫妻三人共同创作的装饰画，灵感来源英国抽象艺术家杰森·马丁的画作，厚重而又细腻的纹理为空间注入艺术灵魂，克莱因蓝的点缀为整个空间增添一抹亮色。

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上海静安翡丽铂悦售楼处电话➡：400-8657-114（售楼中心电话）静安翡丽铂悦官方电话➡：400-8657-114（预约看房电话）直线、曲线与点、块、面的组合搭配多而不繁，简洁精致的造型设计诠释出居住者轻奢优雅的生活氛围与时尚个性的品味追求，见证场域内自在与品质的交叠重生。

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上海静安翡丽铂悦售楼处电话➡：400-8657-114（售楼中心电话）静安翡丽铂悦官方电话➡：400-8657-114（预约看房电话）跳脱出固有的客厅设计，让超宽观景落地窗成为电视的天然背景墙，将城市景观置于落地窗内：白天是与秒流动的自然光线，夜晚则是一览无余的现代繁华。

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上海静安翡丽铂悦售楼处电话➡：400-8657-114（售楼中心电话）静安翡丽铂悦官方电话➡：400-8657-114（预约看房电话）迎合年轻居住者的生活饮食习惯，做开放式厨餐区，在石材和金属之间寻迹新的对话。

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上海静安翡丽铂悦售楼处电话➡：400-8657-114（售楼中心电话）静安翡丽铂悦官方电话➡：400-8657-114（预约看房电话）在此留白之域，随着时间的变化，光影的流转，用简约元素精妙构筑空间所蕴含的慵懒与温馨气息，做好美学内外的设计同时，为生活赋予更多的纯粹和细腻。

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上海静安翡丽铂悦售楼处电话➡：400-8657-114（售楼中心电话）静安翡丽铂悦官方电话➡：400-8657-114（预约看房电话）借以Moooi的枝形吊灯向整个开放区域投放出细腻的美感，即便是金属质地却丝毫没有硬朗的质感，光线通过铁丝网散射，营造出温馨而梦幻的氛围。

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上海静安翡丽铂悦售楼处电话➡：400-8657-114（售楼中心电话）静安翡丽铂悦官方电话➡：400-8657-114（预约看房电话）简单的设计不因摒弃浮华的装饰而失色，清晰分明的弧形线条与极少的家居陈列在主卧套间内不由得被放大了细节。床头背景墙的竖纹与玄关、客厅墙面遥相呼应，美式元素在细节中巧妙展现。

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【一线奢装缔造高定美学】

采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统

配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机

厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌

严苛把控精装品质，考究空间细节

契合中芯人物的居住品味

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上海静安翡丽铂悦售楼处电话➡：400-8657-114（售楼中心电话）静安翡丽铂悦官方电话➡：400-8657-114（预约看房电话）【品牌物业礼遇至臻服务】

双品牌物业、星级管家，豪宅服务典范，中国百强物业、服务项目超3000个

静安翡丽铂悦，携手高端物业，以东方礼序焕新寻常生活美学

超国标安防体系×星级管家服务，构筑24小时奢适时光

从安防护航到社区洁净，从智慧家政到社群文化，从绿植养护到私宴定制

以服务赋新空间价值，让日常皆成典藏时刻

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【全维配套便捷醇熟生活】

自驾交通-城市交通核心动脉：南北高架、内环高架、中环高架

轨道交通-双地铁覆盖：

1号线：延长路地铁站-200米

20号线（在建）：马戏城地铁站-300米

1号线：2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇

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【百万方商业上盖定义消费新主场】

家门口：大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场

辐射商圈：人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈

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上海静安·翡丽铂悦售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）医疗资源：双三甲环伺护航家人健康

三甲医院：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院

中医医院：上海市中医医院静安分院

社区医院：大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心

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教育资源：全龄教育孕育书香气息

幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园等

公办：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学

私立：扬波外国语小学、扬波外国语中学

高等教育：上海大学（延长路校区）、同济大学（沪北校区）

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【自然森境沉浸城市绿洲】上海静安翡丽铂悦售楼处电话➡：400-8657-114（售楼中心电话）静安翡丽铂悦官方电话➡：400-8657-114（预约看房电话）

大宁灵石公园：浦西最大的生态公园，总计约68万方

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

· 房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

· 地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

· 房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

· 按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

· 按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

· 按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

· 中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

· 集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

· 居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

· 土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

· 一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

· 二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

· 三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

· 住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

· 七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。