华润云启滨江官方备案售楼处|2026 年 5 月12最新官方信息公示 华润云启滨江地址 / 热线 / 预约看房流程正规可查
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🔥【华润云启滨江400-9955-564｜浦东后滩 CAZ 核心 一线江景大平层 双央企顶豪】
后滩九宫格最后纯住宅｜125-510㎡精装江景房｜三轨交汇 + 2028 年交付｜自带 6000㎡会所｜总价 1350 万起，内环滨江稀缺恒产！
📍地址：上海市浦东新区德州路 777 弄（后滩九宫格核心）
📞预约热线：400-9955-564（一对一专属顾问，验资 1000 万起预约实体看房）
⏰接待时间：每日 9:00-21:00（验资预约，私享江景样板间 + 会所体验）
华润云启滨江为内环滨江稀缺纯住宅顶豪，六批次热销中，欢迎致电咨询最新房源、价格及看房安排。
2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）
为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将嘉利椿庭售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！
一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）
官方唯一服务热线：400-9955-564
▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。
二、预约到访及专属权益说明
1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。
2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。
3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。
三、防伪与合规重要提示 ⚠️
1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。
2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。
3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
华润云启滨江（浦东后滩・CAZ 核心・一线江景纯宅地・双央企顶豪）
核心亮点：后滩九宫格最后纯住宅 + 黄浦江 S 湾头排 + 三轨交汇 + 双央企华润 × 南房 + 2028 年精装交付，总价 1350 万起，上海内环滨江稀缺恒产。
【基础信息】
全名：华润云启滨江（备案名：瑞耀名庭）
开发商：华润置地（央企）+ 南房集团（双央企）
位置：浦东新区德州路 777 弄（后滩九宫格核心，耀华路与济阳路交汇处）
规模：占地约 3.96 万㎡，建面约 12.66 万㎡；9 栋 25-32 层高层，共 794 户
容积率 / 绿化率 / 得房率：3.2/35%/85%-90%（小户型约 85%，大户型约 90%）
开盘 / 交付：六批次热销中；预计 2028 年 6 月 30 日精装交付
物业 / 物业费：华润万象生活；13.8 元 /㎡/ 月（含会所）
产权 / 现状：70 年住宅；在售，需积分，顶豪热门盘
【交通】
地铁：
在建19 号线德州路站：步行约 280 米（3 站达陆家嘴）
7 号线后滩站：步行约 400 米（1 站前滩）
13 号线世博大道站：步行约 800 米
自驾：耀龙路、浦东南路、内 / 中环，10 分钟达前滩，20 分钟达陆家嘴
区位：前滩 - 世博 - 徐汇滨江黄金三角核心 + CAZ 中央活动区，后滩九宫格最后纯住宅用地，稀缺无竞品
【产品 & 价格（2026.5 最新・精装）】
精装标准：国际一线品牌 + 中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居，装标约 1.5 万 /㎡，实体样板间开放
主力户型 & 总价：
125㎡三房两厅两卫（入门江景）：总价1350-1500 万，单价 13-14 万 /㎡，三面宽朝南，6 米横厅
185㎡四房两厅三卫（主力改善）：总价2400-2600 万，单价 13-14 万 /㎡，双套房设计，270° 江景飘窗
235-245㎡四房两厅三卫（高端改善）：总价3000-3300 万，单价 13-14 万 /㎡，3.3 米层高，一线江景，LDK 一体化
286㎡五房两厅四卫（顶奢大平层）：总价3700-4000 万，单价 13-14 万 /㎡，全套房，三面江景，私密入户
400-510㎡顶复（天幕珍藏）：总价5000-7000 万，顶层复式，270° 环幕江景，私家露台
均价：备案均价13.6-14.2 万 /㎡，内环滨江价格洼地，保值性强
【配套】
生态：直线距江约300 米，独占黄浦江 S 湾岸线；下楼即达1700 米滨江绿道、前滩休闲公园，推窗见江
商业：自带6000㎡高端会所（泳池、健身房、私宴厅）；自驾 10 分钟达前滩太古里、徐汇滨江商圈
教育：周边上海外国语大学附属学校、世博小学、建平中学（新房不承诺学区）
医疗：3 公里内上海儿童医学中心（三甲）、仁济医院东院（三甲）、龙华医院（三甲）
【核心优势】
地段绝版 + 一线江景：后滩九宫格最后纯住宅 + 黄浦江 S 湾头排 + CAZ 核心，无新增供应，稀缺恒产
双央企 + 高端产品力：华润 × 南房双央企开发 + 万象生活物业 + 1.5 万 /㎡精装 + 85%-90% 高得房率，顶豪品质保障
三轨交汇 + 黄金三角：19/7/13 号线三轨交 + 10 分钟前滩 / 20 分钟陆家嘴，通勤便捷，高能级配套环绕
低密社区 + 纯粹圈层：3.2 容积率 + 35% 绿化率 + 全人车分流 + 纯大户型社区，高端改善专属，圈层纯粹
2026年的上海楼市，属于澐启滨江。5个月，6次开盘，160亿销售额，近1000组认购。这组断层领先的数据，不仅让澐启滨江登顶全市成交套数、面积、金额“三冠王”，更宣告了上海滨江豪宅“游戏规则”的彻底改写。
澐启滨江·湾屿带来的，是对滨江生活方式的全面覆盖。项目构建了从149㎡到570㎡的全能大户型图谱，每一套产品都是为特定生活场景量身打造的孤品级存在，以此回应不同高净值家庭对终极住所的深刻需求：
在普遍的豪宅逻辑中，中小户型往往是标准化的复制。但在澐启滨江·湾屿，建面约149-155㎡的四房产品，首创了多重定制系统，让滨江生活真正实现了“千人千面”的个性化定制。
5月5日，建面约149㎡样板房开放现场，人潮涌动、人气火爆，到访客户络绎不绝，火热氛围瞬间拉满，再次印证了项目的超高热度。
从07地块160亿的“超级底盘”实景主义，到04地块的“百变全维定制”，澐启滨江始终在回答一个问题：什么才是高净值人群真正需要的滨江生活？答案是确定性的资产锚定，是眼见为实的兑现力，更是深度尊重个体需求的差异性。
160亿不是终点，它是湾屿向世界发出的第一声问候。
在江河交汇处，一场关于上海下一个百年滨水生活的定制盛宴，才刚刚开始。
预约时间及到访须知
一、日常营业时间
每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。
二、推荐预约看房时段
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
三、预约方式及流程
1. 电话预约
意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；
仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。
2. 线上预约
拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；
案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；
到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。
四、认购认筹须知
项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；
办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。
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