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苏州主城区苏州湾门户➕吴中副中心，中环内，地铁、商业旁低总价精装小户，双环双轨，教育资源，享太湖新城配套！
【地理位置】
苏州市吴中区文溪路与苏州湾大道交汇处
吴中永旺梦乐城北一个红绿灯
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总有人想把温柔、浪漫、
惬意这些元素注入到家中，
填充满私密空间，
当这些气质融合在一起，
便有了理想的生活。
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【开发商】——美的置业&卓越集团
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The Top23 and Top25 real estate developers ranked by the China Index Academy in 2023
2023年中国指数研究院排名Top23和Top25房企
"Midea Real Estate
【美的置业】
A Fortune 500 company listed on the Hong Kong Stock Exchange
港交所上市 世界500强企业
Midea Real Estate and Midea Electrical Appliances are both affiliated with Midea Group
美的置业和美的电器隶属于美的集团
Top 26 Listed Real Estate Companies in China in 2020
2020年中国房地产上市企业26强
It has been ranked among the top 100 real estate enterprises in China for seven consecutive years
连续7年中国地产百强企业
Midea Group ranked 6th on the Hurun China Rich List 2022
美的集团《2022胡润中国富豪榜第六位》
"Excellence Group
【卓越集团】
The top 20 real estate companies in China
中国房地产排名前20强
The King of Shenzhen CBD
深圳CBD之王
National first-class property: Zhuoyue Commercial Services has gone public
国家一级物业：卓越商服已上市
Main services: Tencent, Alibaba, NetEase, Baidu
主要服务： 腾讯 阿里巴巴 网易百度
Huawei Sangtian Island Industrial Park, Suzhou Industrial Park, Suzhou Inovance Technology
苏州园区华为桑田岛产业园 苏州汇川技术
Projects such as the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area Center of China Media Group, the Qianhai Tax Bureau of the State Taxation Administration of Shenzhen, and the Shenzhen Court of International Arbitration
中央广播电视总台粤港澳大湾区中心、国家税务总局深圳市前海税务局、深圳国际仲裁院等项目
"Developed Properties
【已开发楼盘】
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【项目基础数据】
占地面积：约7.4万方
总建面积：约18.6万方
景观面积：约6.2万方
绿化率：约37%
总户数：1688套
车位比：1886个
物业：国家一级资质物业（卓越物业）
在售产品：19-26层的高层
面积段：95、105㎡、118㎡
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项目周边：
【地段】
中环以内
吴中行政中心板块 政府机关环伺
别墅大平层低密度住区 北侧3km苏州大学城
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【交通】
友新快速路 +吴中大道快速路+S58绕城高速
地铁4号线支线/7号线（明年通车）
10分钟尹山湖+20分钟独墅湖创意产业园、纳米园
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【学校———新苏师范附属实验学校溪秀分校】
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【新苏师范附小简介】
1913年成立，110周年校史，本部位于姑苏区吉庆街（盘门景区东侧，苏州中学校区南侧）目前溪秀分校为110年成立至今唯一分校
苏州市教育局直属学校，本部与苏州市实小，园区星海学校同时入围全国百强，排名全国第77名，学校拥有市级学科带头人、市区级学科带头人、校级学科带头人、骨干教师名列前矛
【商业】家门口约3km范围内 百万方商业
10+以上大型shopping mall
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约100米越溪文体中心
约200米邻里中心（规划）
约400米欧德福
约900米石湖金陵购物中心/盒马生鲜 （已营业）
约1.5千米永旺梦乐城/ 歌林小镇 （已营业）
约2.3千米SM广场
约3千米30万方橙天里地下商业空间（招商中）
悠方购物中心 （已封顶）
金融街商业综合体（已封顶）
五星级逸林希尔顿、希尔顿花园酒店 （已开业）
凯悦集团旗下铂悦酒店
中信泰富商业综合体
品汇左岸商业综合体（已开业）
全国第四座橙天嘉禾360剧院（已开业）
【医疗】———后疫情时代必须考量的
三甲苏州市立医院总部（距离7-8分钟车程）
三甲儿童医院
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【板块产业集聚 人气旺盛 流通无障碍】
吴中区实现省市重点项目全部开工，区重点项目开工80%以上，投资完成率超60%；三大主导产业机器人与智能制造、生物医药及大健康、新一代信息技术预计增长均超过25%，其中，机器人与智能制造产业规模预计达600亿元。
吴中经济技术开发区进入全国前30强
苏州汇川技术总部 、药明康德
追觅创新科技 、西山中科
国辰生物制药、科沃斯机器人总部
爱信汽车零部件、阿里巴巴数字产业经济岛
吴中电竞产业园、快手苏州湾电竞产业馆
迈信林航空航天产业、航空航天产业园
太湖软件园 赛迪研究院
【发展预期 潜力ok，价格倒挂明显】
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一套137平米复古简约风，本案业主拥有留学背景，同时喜欢王家卫和原研哉，这次新房装修需要温和但有深度的视觉刺激。于是，设计师以“复古简约”风格铺陈全屋，就像王家卫电影里穿旗袍用智能手机的角色，矛盾产生故事性。
这一次，我们重构美学逻辑，将传统浓烈色调（祖母绿、勃艮第红）稀释为低饱和度版本（灰绿、灰棕），适配现代空间的留白，既保留色彩叙事性，又维持现代风格的空气感。超越潮流周期，越久越有味道。
改造设计亮点：
1、全屋大量留白设计：纯白墙面、地面能让各种家具、中古单品获得聚焦式呈现，使其成为空间灵魂，所谓真正的复古，是让过去活在当下。
2、客厅与餐厅之间以台阶连接：用最原始的“高差”手段，以零占地的垂直维度实现分区，保留90%以上的视觉通透性。
客厅设计
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设计师剥离复古风格的冗余装饰，保留具有时代辨识度的核心元素，比如打破传统复古风格的封闭隔断，采用现代开放式布局，阳台、客厅与餐厅三大功能空间“化零为整”，并以台阶和拱门定义区域。
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客厅与餐厅之间15-20cm的台阶高差，是模拟意大利山城地貌，将「客厅-餐厅」关系转化为广场与露台的意象，抬脚动作成为「场景切换」的物理快捷键，正如卒姆托在《思考建筑》中所说：真正的建筑始于两个不同高度的平面相遇之时。
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纯白墙面模拟佛罗伦萨老教堂石膏层剥落后的基底，成为光线的显影剂：晨昏光影在墙上作画，实现一日一景的动态装饰。
黑色棉花糖沙发与白色地砖形成昼夜并置的隐喻，如同把乔治·莫兰迪的静物画转化为三维空间。就像业主所说：“用最少的元素表达最丰富的内涵。”
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客厅设计的本质是在用「空」来承载「满」，通过看似简单的元素组合，实现多重维度的美学与功能价值。
餐厅设计
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当中古遇见简约，就像老人给孩子讲故事。餐厅用圆形餐桌承载集体记忆，用风扇灯连接过去与现在的气流，用收纳柜消弭时代的实用主义冲突。
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当夏季风扇低转速时，风扇灯将热浪切成薄片，光影在墙面投下动态复古电影胶片效果；靠墙定制整面收纳柜，其中开放格占比30%，用来展示业主淘来的好物件；而相比长方形餐桌的主客之分，圆桌消除等级感，还原家庭聚餐的平等氛围。
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餐厅不单是用餐场所，更是家庭记忆的孵化器——早晨咖啡杯与古董餐具的碰撞声，傍晚风扇灯下晚餐时的笑声，都在同一时空维度里被收纳柜默默收藏。
厨房设计
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厨房的配色采用“时空三明治”策略——奶白悬浮于上，栗棕沉淀于下，灰白托底其间，通过色彩心理学与实用主义达成精妙平衡。
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奶白上柜为视觉膨胀色，托起对纯净的向往，使得层高显高10%；栗棕下柜为收缩色，形成视觉锚点，避免头重脚轻，并承载着柴米油盐的烟火气；灰白地面则是连接二者的时光走廊。就像意大利导演费里尼说的："生活的味道，总在咸淡之间。"
卧室设计
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卧室通过黑、木、白三色构建出既沉稳又温润的休憩空间。黑色软包床（视觉重量100%）+原木地板（重量60%）+白墙（重量20%）营造悬浮感，此搭配使12㎡卧室获得15㎡的空间感知。
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当夜幕降临，躺在黑色怀抱中，抬眼望见月光在白墙上作画，这便是最本真的休憩美学。
卫生间设计
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白色调卫生间配合干湿分离设计，是融合美学、实用与健康的空间优解。白色使光线反射率提升至92%，5㎡卫生间获得8㎡的空间错觉；干湿分离实现高峰期双人同步使用，并保护干区材质及家具。好设计，从解决最基础的不适开始。
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