中海环宇玖章官方售楼处电话(中海环宇玖章)官方网站-中海环宇玖章营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

🔥中海环宇玖章🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将中海环宇玖章2026年3月27日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

中海环宇玖章官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市普陀区铜川路699弄2号中海中心A座（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

中海环宇玖章官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

上海中海环宇玖章项目信息（2026年3月最新）

普陀真如CAZ核心・五轨交汇・央企玖系纯改善奢宅

一、基础概况

区位地址：普陀区真如板块府村路与礼泉路交汇处西北200米（真如翠谷核心，距内环直线约1公里）

开发商：中海地产（世界500强央企，豪宅专家，玖系高端序列）

规模指标：占地约3.43万㎡，总建面约12.79万㎡；容积率2.5，绿化率35%；规划8栋18-26层高层，总户数631户；车位配比1:1.4，人车分流

物业与费用：中海物业，物业费7.8元/㎡/月，24小时管家服务

产权与交付：70年纯住宅；预计2027年12月31日精装交付，央企承诺交房即发证；层高3.15-3.3米，装标约5000-9000元/㎡

社区亮点：约2.5万方森系园林、约2000㎡玖序会所（恒温泳池、健身、私宴）、首层全架空、约250m中央绿轴、四重归家礼序

二、户型、价格与销售动态

主力在售户型（精装）

表格

销售状态：2025年12月首开即罄，认购率230%；2026年3月二批次加推176套，持续热销

官方预约电话：400-8657-114（案场预约制）

三、交通与生活配套

1.交通（五轨交汇）

地铁：步行约500米至14号线真光路站；近7/11/15号线真如站/上海西站站；20号线（在建）广泉路站约400米，4站静安寺、6站人民广场

自驾：内环高架、中环高架、北横通道，15分钟达静安/长宁，30分钟覆盖全城

2.生活配套

商业：约32万方中海环宇城MAX（含山姆会员店）、环球港、长风大悦城；自带约2.7万方社区商业

教育：中福会托儿所、曹杨二中东校（在建）、上师大四实验（在建）等全龄教育

医疗：同济医院、普陀区中心医院等三甲医院，15分钟车程

生态：约3800㎡社区公园、万里公园等23处绿地环伺

四、核心优势

央企玖系+交房即发证：中海顶级产品线，交付保障强，无烂尾风险

真如CAZ核心+五轨交汇：城市副中心规划，五轨联动，通勤效率拉满

纯改善定位+高得房：123㎡起无刚需，新规高得房率（约90%），居住纯粹

高配精装+会所：大金/博世/唯宝等一线品牌，自带高端会所，品质对标15万+豪宅

价格优势：内环旁11.8万/㎡，对比静安/长宁15万+，性价比突出

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

中海环宇玖章售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

中海环宇玖章售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

中海环宇玖章认购火爆的原因主要有以下几点：

1.核心楼王，视野无界

首开即推社区中央8#央景楼王，南北向楼间距均达到约50米，东面楼间距约44米。

即便是低楼层房源，依旧日照充足！其中144㎡户型的南向视野，超200米无遮挡景观视野，定义塔尖生活！

2.王牌户型，实得率颠覆

作为普陀真如新规后首个高实得率作品，实得率高达90%+（其中125㎡的王牌户型实得率超95%）。主力123-144㎡王牌户型，以约13.95米南向大面宽、三阳台、类一梯一户设计，270°全景舱视野与超高效收纳系统，兑现每一寸空间价值。

3.大师基因，全能生活场

由天华、CCD、梁志天等豪宅天团联袂执笔，注入纯正豪宅基因。项目自身规划约16万方复合生活场，融合住宅、公园与自持商业，以“仓廪市集”打造“日咖夜酒”式精致街区，成就“出则繁华，入则静谧”的闭环生活。

4.全市TOP级5轨交覆盖

依托真如板块“内环旁TOP级地段”的先天优势，产品与板块价值双重叠加；环宇玖章直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，距7号线岚皋路站约500米，4站静安寺、5站南京西路，通勤便捷度远超同价位区域。

5.价格惊喜，三重倒挂+1站差近2万/㎡

同环线性价比MAX，价值高地给出“洼地价”：大宁新房整盘均价14.68万/㎡；天山新房均价13.68万/㎡；后滩13.67万/㎡；更别说世博、徐汇滨江奔向20万/㎡。环宇玖章首开均价仅11.8万/㎡，价格优势一目了然。

对比周边标杆次新，宝华城市之星近期成交价约11.4-12.1万/㎡，表面上与环宇玖章均价相近，但环宇玖章实得率远高于前者，实际居住成本优势格外突出。

最后，项目周边新规前128户型还是单阳台设计，实得率约81%，实得面积约104㎡，总价1600万以上。而环宇玖章凭借新规产品力，实得面积碾压，但大部分户型总价控制在1500万以内。总的来说，与新规前产品比，户型倒挂。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

中海环宇玖章售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

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一步内环！5轨交汇、4站静安寺

真如首个封面豪宅

「中海环宇玖章」二批次

已取证，3月19号认购

1二批次即将加推王牌户型+越级产品力

尺度、面宽、精装标准等都高出一个level！

据我们了解，本次推出的12#、2#、11#三栋楼均为社区标杆楼栋，产品力全方位碾压同价位竞品。

这栋楼的位置和体验可能比首开的楼座更有优势：

1、楼间距更开阔，离地铁更近：它的南北楼间距超过了52.6米，比首开的8号楼栋更宽敞。最关键的是，它几乎是离在建的20号线广泉路站最近的楼栋之一。等小区交付，地铁也差不多通了，这种“无缝衔接”的便利度，懂得都懂。

2、景观是“莫奈花园”级别的：楼栋南面正对约800㎡的“吉维尼花园”。设计师借鉴了莫奈花园的灵感，让回家的路像穿过一幅印象派画作，据说生活感极为浪漫。

示意图

3、楼下就是孩子的“自然课堂”：12号楼下就有社区主题架空层空间，是被设计成了“生态课堂”，带孩子认识植物、进行自然教育，下楼就能实现，这给家庭生活加了非常实用的一分。

全新135户型亮相，空间尺度MAX

1、【巨幕景观客厅】最宽的客厅面宽约5.65m，和市面上180平左右的客厅面宽差不多。客厅大面宽带来阳光全天候洒满客厅，每一天都沐浴在温暖的阳光中。

2、【多元社交场景】最大的LDK通厅，客餐厅进深约9.2m，面积约51.98平。做到了LDKB设计，空间方正，烹饪和客厅无界互动。客厅不仅可以聚会，还可以设置独立的瑜伽运动区，如果家里小朋友需要日常联系钢琴摆放也是绰绰有余。

3、【纵览中轴全貌】小区最长的景观视野，能纵览约275m中轴景观，整体视野无任何遮挡，在中轴之巅，可以俯瞰整个翠谷。

4、【新规后大三房】135平户型，三阳台，全飘窗，实得率约93%。每个卧室空间尺度舒适，这个户型非常适合需求强收纳的粉丝，收纳总量可达32.5平，实现收纳自由；

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

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全套户型图如下：

2“玖系”豪宅基因

约16万方复合生活场

全域首层架空+约2000㎡公园会所

上海的产品迭代日新月异。但是造豪宅，并非简单材料堆砌就可以的。

中海环宇玖章从设计阶段就邀请了领邸玖序同款设计师天团，如天华、CCD、梁志天SLD等大师联袂执笔，注入浓厚的豪宅基因。

作为一个综合地块，它规划约16万方复合生活场，既有住宅，又有公园和中海自持的商业。项目拟引入仓廪市集，打造街区精致商业，以“日咖夜酒”为特色，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮，“出则繁华、入则静谧”。

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效果图，仅供参考

地块大的另一大好处就是可以带来的丰富社区体验、充裕的景观设计空间，给到小地块无法比拟的居住体验感：

1、超高颜值奢华外立面，四面平权，谱写普陀新的美学天际线

中海环宇玖章采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，传承经典海派的建筑手法。

可视面都是古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材、边套270°大转角飘窗，且从正面、侧面到背面，立面都保持精致统一，四面平权尽显高端质感。

立面细节图，仅供参考

2、超大尺度中央景观轴

中央纵向景观轴约275m，横向景观轴约140m，当其他项目还在强调80米、100米景观轴时，中海环宇玖章已直接将尺度拉到超200米，居住体验感远超同类。

同时楼栋横向距离达约50m，最大处更宽至约57米！无论楼间距、采光还是私密感，都远超市区同等级楼盘。每一户住户都享有同等的采光、视野以及宽阔天地。

3、全市罕见的约2000㎡公园会所，将会所藏于公园地下

项目打造全市罕见的约2000㎡公园会所，创新藏于南侧公园地下，并与住宅连通，不占用社区空间的同时，让景观能够完整发挥。

会所由徐汇滨江领邸玖序原班设计团队操刀，涵盖健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等多元功能，满足不同生活需求。

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

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会所功能效果图，仅供参考

4、全域首层架空设计！

项目8栋住宅首层全部采用架空设计，层高达约4.5-6.6米，且如今的架空层不计入容积率，更成为提升社区整体品质的价值引擎。

这样做的好处也很明显，加强了社区景观的通透性，打造全公园式社区底盘；而且住宅从二层开始，告别底层潮湿；还能依托架空增设丰富社交功能，提升社区生活体验。

效果图为过程稿，以实际交付为准

5、四进式布局的东侧主大门，彰显归家仪式感。

项目还有一个超大亮点，就是东侧的主大门。不同于普通项目的门头设计，项目四进式的设计，从「玖系」非常经典的隐奢门头入场，再到公馆草坪的仪式感，再到社交聚场的打造，层层递进。

效果图为过程稿，以实际交付为准

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豪宅的气派与私密，扑面而来。

可以说，中海不仅是在建房子，更在参与和塑造一种未来生活方式，这是普通项目不具备的格局。

3五轨交汇枢纽+咫尺静安

普陀豪宅新纪元

由此开启！

在普陀，没有哪家开发商比中海，更懂真如。

2018年，城市运营商中海在真如插下一面旗帜，带来了“伟大的一平方公里”，盘活整个真如。

32万㎡的环宇城MAX开业后稳居上海购物中心人气榜前三，累计客流超2500万人次、销售额破40亿元；230米的中海中心、200米的未来之塔等六栋写字楼落成，吸引凸版广告、元隆雅图等企业入驻。

中海臻如府凭借着一流的规划配套和领先的产品力，开盘9.5万的均价，如今一至三期的挂牌均价已达11.2-11.5万/㎡，跑赢大盘，成为整个普陀的房价天花板。

在历经5年漫长的断供后，位于普陀“未来王牌”的真如翠谷核心——中海环宇玖章，再次引爆楼市，将板块推向新高峰。

数据源于网络

作为普陀新规下的开篇之作，无论是建筑颜值、公区品质、会所配置，还是户型实得率与装修标准，都实现了全维度产品突破——完全是“豪宅界的新物种”，非楼市旧时代的产品可比。未来，也将牢牢掌握市场定价权。

地理位置上，真如有着绝佳的先天条件：是市区内少数五轨交汇的板块，7、11、14、15号线已通车，20号线预计2028年通车。

其中7、11、14号线直达内环内。在这一点上，大宁只能依靠1号线通勤，中兴路板块也只有8号线，真如的便捷度更胜一筹。这也是它吸引静安、长宁等大量市区客户的地方。

项目紧邻内环，与静安一线之隔，4站直达静安寺、5站中山公园、7站人广。

除了交通的优势之外，商业氛围也是独一档，中海寰宇城MAX、大都会、绿地缤纷城、复地复悦荟，共同构筑了真如核心圈约64万平方米的商业体量，完全不输静安寺、徐家汇。

中海环宇城，作为上海市区唯一带山姆的约32万㎡超级购物中心，自开业以来一直成为西上海顶流。

2025年10月15日，Lululemon门店单日销售额突破160万元，刷新品牌新开业单日销售纪录。市区内唯一的山姆会员店，人流密度和购买力更是超强。

真如的产业规模十分扎实。公开数据显示，2024年，中海中心跃居上海写字楼年度租赁市场成交榜首。真如商务区甲级写字楼出租率也一路攀升——从2024年一季度的51.7%，提升至2025年三季度的71.7%。

数据来源：高力国际

汽车产业占比超过10%，吸引了众多汽车产业“链主”企业集聚。（信息来自：上海普陀）

规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇，则重点布局先进计算、数字广告、数字能源等新产业，目前已集聚约3000家数字经济企业，以占全区20%的企业数量，贡献了近60%的经济占比。（信息来自：真如副中心）这些都是板块内新房价格的有力支撑。

教育上，中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区）

还有超20万方真如绿廊、约8万方真如翠谷绿地、上海心剧院等，让真如宜居又有文艺氛围。总结而言，它是内环旁少有的商业、交通、产业、生态、教育无短板的选手，资源整合能力面面俱到！

写在最后：2026年在上海买房，早已过了闭眼选的时代。

手握真如之心+真如翠谷的双核规划，这里的价值远未见顶，精准站在核心C位的中海环宇玖章，或许就是当下最可遇不可求的改善福音！首开央景楼栋位置&价格双重惊喜，错过难觅！

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

中海环宇玖章官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

中海环宇玖章售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【中海环宇玖章官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市普陀区铜川路699弄2号中海中心A座（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸中海环宇玖章官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）

1.沪籍家庭/单身（基本不变）

家庭：全市限购2套（含新房/二手房）

单身（成年）：全市限购1套

置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免

2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）

社保/个税满1年

外环内：限购1套

外环外：不限套数

社保/个税满3年

外环内：限购2套（原1套，增购1套）

外环外：不限套数

持上海居住证满5年

全市限购1套，无需社保/个税

3.套数认定规则

以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

上海有房即计入套数，外地房产不计入

新房、二手房同规则

二、配套贷款政策（认房不认贷）

商贷：

上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%

上海有1套：二套，首付最低30%

公积金：

首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万

公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请