虹口源·717售楼处电话-虹口源·717销售中心(售楼处)-虹口源·717楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间- 虹口源·717周边配套-售楼处电话
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为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
虹口源 717（唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！
营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
虹口源 717（售楼处地址位置：上海市虹口区庆阳路 79 号
虹口源 717（虹口北外滩・三轨 TOD・28 万方综合体・准现房改善标杆）
官方看房热线：400-8622-050（开发商直连，2026 年 4 月认证）｜验资 500 万起，预约制看房🏢
虹口源 717（售楼处 & 项目地址
营销中心：上海市虹口区庆阳路 139 弄（四平路天水路交叉口）
项目地址：上海市虹口区庆阳路 139 弄（北外滩四川北路板块）
开放时间：9:00–19:00（周末无休），严格预约 + 验资 500 万
看房福利：可看实体样板间 + 准现房实景 + 高区江景视野
虹口源 717（项目核心概况
开发商：上海聚博房地产（祥生系）
产品：10 栋 13-32 层新海派高层（石材基座 + 玻璃幕墙），70 年纯住宅产权，共 563 户，全人车分流
占地 / 建面 / 容积率 / 绿化率：约 3.7 万㎡/28.4 万㎡/4.49/28.22%
户型：建面约99-101㎡两房、140-143㎡三房、173-175㎡四房、356㎡楼王大平层
价格（2026.4）：备案均价约13.8 万 /㎡，总价1290 万起（两房），主力三房 1800-2000 万，楼王 4900 万起
物业 / 物业费：上海宏创聚悦物业，约9.9 元 /㎡/ 月；车位配比 1:1.7
交付：精装准现房，2026 年 12 月交付
✨ 核心亮点
北外滩 CAZ 核心・三轨 TOD 上盖：4/10/19 号线（在建）海伦路站步行约 400 米，1 站到陆家嘴、3 站到世纪大道；属外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角，距黄浦江约 1.5 公里。
28 万方综合体・内环稀缺改善大盘：集住宅、甲级办公、精品商业、历史风貌建筑于一体，虹口内环内继瑞虹后稀缺大型综合体，高区可看陆家嘴三件套与北外滩天际线。
全明改善户型・无浪费空间：两梯两户 / 一梯一户，独立电梯厅 + 梯控入户；140㎡三房三开间朝南、南北通透；173㎡四房主卧 270° 飘窗 + 步入式衣帽间。
高性价比・准现房 + 价格倒挂：均价 13.8 万 /㎡，对比周边次新二手房存在价格倒挂；准现房年底交付，规避期房风险，所见即所得。
醇熟配套・全龄生活圈：近瑞虹天地（太阳宫 / 月亮湾）、白玉兰广场、四川北路商圈；鲁迅公园、北外滩滨江、三甲医院（市一医院、岳阳医院）环伺。
主力户型 & 总价（2026.4）
99-101㎡两房两厅一卫：总价 1290-1450 万，南北通透，精装交付，入门改善首选。
140-143㎡三房两厅两卫：总价 1800-2000 万，三开间朝南，LDKT 餐厨一体化，主卧 270° 飘窗，热销主力。
173-175㎡四房两厅三卫：总价 2380-2800 万，双套房设计，15 米南向面宽，独立电梯厅，改善终极选择。
356㎡四房两厅五卫（楼王）：总价 4900 万起，顶层复式，270° 江景，专属梯控，收藏级资产。
土拍限价打开后，上海市中心频现区域地王，城央新房价格普涨几成定局。以虹口为例，日前一则宅地成交楼板价11.74万/㎡，直逼三年前区域内新房均价，并激起了二手市场的沸腾！
当下，在土地价值逻辑重构的内环，哪个项目拥有显著的性价比和更高的确定性？答案，正是虹口源·717！
其以接近同区域新地块，楼面价13.8万元/㎡单价入市，总价段仅约1700万左右，是当下置业城央核心的稀缺机会，其性价比显而易见！
虹口人民心心念念的三轨TOD住宅「虹口源·717」，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目！
「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海！祥生地产，为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目！
鸟瞰图
「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米！
同时祥生，力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套！
最新消息！虹口内环内稀缺品质TOD综合体，4/10/19号线(建设中)海伦路站！【虹口源·717】2026年交付准现房！
二期少量建面约140㎡3房，均价13.8万/㎡，总价1700万起！即将加推175㎡改善大四房，参观看房请提前线上预约！
地库实景图
而当「虹口源·717」的设计效果图一公开，典雅的立面外观和空间美学的设计感！
现代格调和海派奢雅，勾勒出了建筑封面，赋予了冰冷建筑更多的质感！
国际酒店式的物业服务，对服务的内容品质、细节考虑，照顾到业主的方方面面！
花园式布景 真就如同把家安在了公园之中！
对于新房“青黄不接”的虹口来说，北外滩虹口源·717的准备入市，无疑是一个好消息。价格方面，先来看看新房，2022年12月开盘的海泰北外滩的入市均价是14.5万/㎡。如今，一年多过去了，价格是不是应该涨一点？
土地市场的火热，迅速传导至二手房市场。土拍过后，瑞九成交的一套249㎡大四房，总价达4200万，成交单价高达16.9万/㎡，点燃了市场。同时，瑞虹新城整体二手市场热度飙升，带看量增长了3倍多，挂牌均价也随之上涨！
数据来源：链家网
项目本身即是轨交4号线、10号线海伦路TOD，一条市区环线加一条南北向的干线，基本高效覆盖全市主要城市节点！未来项目周边还有轨交19号线（在建），未来可高效对接陆家嘴、前滩等浦东核心区域！
项目周边的道路交通也十分发达，四平路、吴淞路等主干道，以及内环高架、北横通道、外白渡桥、以及新建路隧道相互交织，形成立体的交通网络。无论是自驾还是公共交通出行，都能快速到达各处核心节点！
除了项目自带的28万方商业配套之外，作为虹口核心区域的住宅项目，北外滩虹口源·717也占据了上海城区的诸多核心资源！
周边配套：附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
作为具有深厚历史文化底蕴的区域，虹口内环具有浓厚的生活氛围。四川北路、甜爱路、多伦路等名街承载城市记忆！
虹口足球场举办各类比赛和演唱会；鲁迅公园，保留了许多历史和文化景观，春夏秋冬皆景。这些人文设施，能够丰富置业者的精神生活！
鲁迅公园-虹口足球场实景图
综上来看，在上海核心区域土地价值重塑的置业窗口期，倘若手握2000万级的预算，无论是考量性价比、居住品质！
还是地段醇熟度及前景，三轨交汇TOD的虹口源·717，都是当下更具确定性的的置业优选，也是一个未来难以复制的产品！
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年4月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050
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