上海金陵华庭售楼处电话|金陵华庭售楼地址-2026(房价+户型图)-最新首页-楼盘 详情-配套-电话

🔥金陵华庭🔥

金陵华庭售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

金陵华庭营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

金陵华庭开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅金陵华庭售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

黄浦老城厢

距外滩仅500米！

「金陵华庭」

主推建面约270-445㎡大平层

&建面约608-861㎡顶复

⛩项目名称：「嘉里金陵华庭」

👑项目简介：黄浦淮海中路品质新房

🗣最新动态：二期转租为售，户型图曝光

📍区域板块：黄浦淮海中路

🏠产品介绍：主推建面约134-341㎡两房三房&复式

🛍️商业配套：逸刻(旺角广场店)好德便利(福建南路店)、全家便利店(河南南路三店)、上海二建工地便利店、海云百货(福佑门商厦店)、皓皓精品(福佑门商厦店)、世纪华联水站(豫园店)、鑫好(福佑门商厦店)

🚴交通配套：14/10号线豫园站8号线大世界

🏫周边学校：上海市黄浦区松雪街幼儿园、上海市书法实验幼儿园、永安路幼儿园、傅家街幼儿园(傅家街)、黄浦区南京东路幼儿园(天津路部)、上海市黄浦区四川南路小学(金陵东路)、上海市实验小学、上海市黄浦区报童小学、上海市黄浦区复兴东路第三小学上海市黄浦区复兴东路第三小学、上海市光明中学(淮海东路)、上海市格致中学、GEZHIHIGHSCHOOLSHANGHAI、昂立教育初中部、上海市民办明珠中学

🏥医疗配套：露香园社区卫生服务站、群力草药店门诊部配方部、上海市黄浦区豫园街道社区卫生服务中心佳日社区卫生服务站、上海仁济医院生殖医学中心、外滩街道社区社区卫生服务中心广东路分中心、拜博口腔(上海总部)、复旦大学附属华东医院市府大厦门诊部、上海市黄浦区外滩街道社区卫生服务中心汉光社区卫生服务站、上海雷诵芬堂中医门诊部雷氏汉光中医门诊部

🍃绿化：延福公园、古城公园、CityPark城市公园、丹凤公园、淮海公园、黄浦区法治文化主题公园、延中广场公园、人民公园、太平桥公园、滨江公园

嘉里金陵华庭售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

嘉里金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

嘉里金陵华庭售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

1地段

嘉里建设计划将该区发展成以交通为导向的综合发展项目，地块将可直达豫园地铁站，该站为地铁线10号线和14号线的主要换乘站，交通便利。

周边学校：上海市黄浦区松雪街幼儿园、上海市书法实验幼儿园、永安路幼儿园、傅家街幼儿园(傅家街)、黄浦区南京东路幼儿园(天津路部)、上海市黄浦区四川南路小学(金陵东路)、上海市实验小学、上海市黄浦区报童小学、上海市黄浦区复兴东路第三小学上海市黄浦区复兴东路第三小学、上海市光明中学(淮海东路)、上海市格致中学、GEZHIHIGHSCHOOLSHANGHAI、昂立教育初中部、上海市民办明珠中学

嘉里金陵华庭售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

嘉里金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

嘉里金陵华庭售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

医疗配套：露香园社区卫生服务站、群力草药店门诊部配方部、上海市黄浦区豫园街道社区卫生服务中心佳日社区卫生服务站、上海仁济医院生殖医学中心、外滩街道社区社区卫生服务中心广东路分中心、拜博口腔(上海总部)、复旦大学附属华东医院市府大厦门诊部、上海市黄浦区外滩街道社区卫生服务中心汉光社区卫生服务站、上海雷诵芬堂中医门诊部雷氏汉光中医门诊部

绿化：延福公园、古城公园、CityPark城市公园、丹凤公园、淮海公园、黄浦区法治文化主题公园、延中广场公园、人民公园、太平桥公园、滨江公园

嘉里金陵华庭售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

嘉里金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

嘉里金陵华庭售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

2产品

项目是嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合用途项目。作为地标级超大城市综合街区，项目涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元业态，预计将于2027年至2029年间分期竣工。

据了解，嘉里建设主导更新的10个街坊位于金陵东路中段，正是金陵东路街区中现状骑楼原真性、完整性与连续性最好，街坊肌理文脉留存最多，风貌价值最高的“精华段”。

而嘉里建设将采用“留皮换胆”的方式，对骑楼建筑风貌价值最高的金陵东路立面进行原址保护修缮，最大程度地保留金陵东路骑楼的原真性。

嘉里金陵华庭售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

嘉里金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

嘉里金陵华庭售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

12月11日，长宁区规划和自然资源局公示了嘉里华庭二期楼宇更新工程的建筑方案设计公示图：

将进行小区道路绿化改道，建筑外立面修缮，地下室改造等楼宇更新及T1、T3内部改道。

嘉里金陵华庭售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

嘉里金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

嘉里金陵华庭售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

据了解，嘉里华庭二期的1#、3#楼由开发商嘉里集团自持，此前作为酒店式服务公寓运营；

2025年初，项目传出1、3号公寓已经全部清租，将会对外放盘销售。

产品户型方面，预计主推建面约134㎡2房、建面约184㎡3房和建面约200㎡3房，还有建面约237-341㎡复式。

1/3号楼户型图

二期以大户型为主，户户朝南，房间宽敞明亮，小区大面积繁花绿树，居住环境是非常静谧。

同时根据介绍，小区配套逾4000平方米高级休闲健身会所，配备室内游泳池、壁球场、网球场、专业健身房、桑拿、蒸气浴等配套设施。

嘉里金陵华庭售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

嘉里金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

嘉里金陵华庭售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

嘉里金陵东路项目保护保留历史建筑规模超12万㎡，相当于2个新天地（新天地南里+北里总体量约6万㎡）！沿金陵东路的低层连片区将成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”！

一期住宅地块：北面宁海东路延福公园占地面积高达近1.9万㎡，为24小时开放的公共绿地，可同步实施改造提升，成为金陵东路整体开发的配套“中央公园”。

一座城市的发展，除了摩天大厦外，还得有深厚的历史底蕴。石库门建筑便是上海呈现的方式。这些风貌别墅无论是从外立面，还是内部的里弄肌理，都在竭力还原百年前的那段历史。

另一方面，上海市中心黄金地段，之前几年的主要供应都是大平层，鲜有石库门别墅，对这类产品的需求早已如饥似渴。

第三，如果选择洋房或者超高层大平层，内环将增加上万套大户型供应，挤压明显，风貌别墅入市频率慢，当下市场上能买的很少，可能会是一个更好的选择。

金陵华庭售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

金陵华庭售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔金陵华庭营销中心热线☎4008657114金陵华庭售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

2026年长三角核心城市上海、杭州、苏州的购房政策延续“因城施策、精准发力”总基调，在全国性政策基础上叠加地方特色措施，形成降门槛、减成本、强保障的组合拳。核心亮点包括：二手房增值税全国统一满2年免征、公积金贷款利率降至2.6%历史低位、首付比例最低15%、限购政策梯度松绑、人才与多子女家庭额外支持。以下为三城新政详细对比与解读。

一、全国性核心政策（三城共同执行）

1.二手房增值税统一标准（2026年1月1日起）

个人将购买不足2年住房对外销售：按3%征收率全额缴纳增值税（原5%），一套500万房产可省约10万元税费

购买满2年（含2年）住房对外销售：免征增值税，取消一线城市普通/非普通住宅差别化政策苏州市人民政府

存量交易：2026年1月前未申报的交易可补享优惠，直接激活存量房市场苏州市人民政府

2.房贷与首付政策

3.公积金制度优化

额度提升：三城均提高最高贷款额度，上海首套达184万元，多子女家庭额外+20%

支付灵活：支持公积金直接付首付，“既提又贷”模式普及

异地互认：全国公积金异地互认互贷全覆盖，解决跨城购房难题

二、上海2026年购房新政（精准调控，梯度松绑）

1.限购政策（核心区严格，外围宽松）

2.贷款与税费

公积金：首套5年以上2.6%，夫妻最高贷184万，多子女家庭+20%（最高220.8万）

商业贷款：首套最低约3.05%，二套约3.3%，支持商转公

契税：首套≤90㎡1%，>90㎡1.5%；二套≤90㎡1%，>90㎡2%；三套及以上3%

人才支持：临港新片区人才购房社保降至3个月，重点产业人才可直接购房苏州市人民政府

3.特色政策

旧区改造：中心城区旧改居民购新房享契税全额补贴，最高补贴50万元苏州市人民政府

共有产权房：扩大供应范围，单身年龄降至28岁，收入标准提高20%苏州市人民政府

租赁转化：部分租赁住房可按规定转为共有产权房，满足“租购并举”需求苏州市人民政府

三、杭州2026年购房新政（全面优化，支持刚需）

1.限购政策（大幅松绑，精准支持）

本市户籍：家庭限购2套，不区分落户方式与时间；多子女家庭可增购1套苏州市人民政府

非本市户籍：有社保或个税记录即可在限购范围内购1套，取消原“连续2年”要求苏州市人民政府

单身人士：本市户籍单身可购1套；非本市户籍单身符合条件可购1套苏州市人民政府

限购范围：缩小至钱江新城、武林新城等核心区域，外围区域全面放开苏州市人民政府

2.贷款与补贴

公积金：首套5年以上2.6%，最高贷款额度提升至150万元，三孩家庭+20%（180万）

商业贷款：首付最低15%（首套）/20%（二套），首套利率约3.1%，支持“商转公”

契税补贴：卖旧买新家庭享契税50%补贴，最高补贴30万元

人才政策：E类及以上人才购房补贴30-100万元，可叠加其他优惠苏州市人民政府

3.创新举措

共有产权房：个人产权比例70%-80%，政府持有20%-30%，售价为市场价的60%-70%苏州市人民政府

租购同权：扩大租赁住房享受公共服务范围，子女入学与购房家庭同等待遇苏州市人民政府

安置房新政：货币化安置比例提高至80%，房票可跨区使用，有效期延长至2年苏州市人民政府

四、苏州2026年购房新政（全面放开，强力补贴）

1.限购限售（全面松绑，零门槛置业）

限购：全区域、全类型房源不限购，本地/外地、新房/二手房均无套数限制

限售：新房、二手房均不限售，取得产证即可交易，彻底激活市场流动性

非限购区域：常熟、张家港购房不计入家庭限购套数，支持跨区域置业

2.贷款与税费（成本最低，补贴丰厚）

3.特色补贴政策

园区“卖旧买新”补贴

2025年1月1日后售房，2026年12月31日前购园区新房（除3层及以下）享补贴

售房后3个月内购房：补贴100%；3-6个月：80%；6-12个月：50%

补贴金额=契税金额×对应比例，最高补贴50万元

人才房票政策（全市通用）

特色：取消“限申领一张”限制，置换后可再次申领；园区人才房票可与卖旧买新补贴叠加

其他补贴

拆迁户：城中村改造户购房享额外10%房价补贴，最高补贴80万元

刚需支持：首次购房且面积≤90㎡，享契税全额补贴+1万元装修补贴

五、三城政策对比与购房建议（约200字）

购房建议

时机把握：2026年为政策红利集中释放期，刚需尽快入手，改善型可择机置换

城市选择：

上海：核心区保值性强，适合长期投资与高端改善

杭州：数字经济人才集聚，适合年轻刚需与科技创新人才

苏州：购房成本最低，补贴力度大，适合首次置业与跨城购房者

省钱策略：

优先使用公积金贷款（2.6%利率，百万贷款30年省约4.76万利息）

购买满2年二手房，节省3%增值税（500万房产省15万）

符合条件者申请人才/多子女补贴，最高可省50万元苏州市人民政府