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御公馆（长宁内环・江苏路・不限购精装现房）
推广名：御公馆（别名：华山壹号）
🏢 基础信息
地址：长宁区延安西路 1033 号（大众金融裙楼 5 楼，近昭化路）
板块：内环内江苏路板块（静安 / 徐汇 / 长宁三区交界）
性质：商办公寓（50 年产权，通燃气，不限购）
体量：整层18 套，3 梯 18 户，纯大平层社区
产权：50 年（2010-2060 年）
层高：3.6 米，精装现房（款清即住）
物业：金茂物业，11 元 /㎡/ 月（开盘送 2 年）
📊 价格与户型（2026.4）
总价：368 万起，单价约6.8-7.5 万 /㎡
面积段：72/80/90/120/153/180/305/409㎡
主力户型：
72㎡两房（368 万起，轻法精装）
153㎡三房（500-600 万，三开间朝南）
305-409㎡大平层（千万级，私梯入户可选）
装标：精装（中央空调、地暖、新风、一线厨卫）
✨ 核心亮点
五轨交汇：步行约 950 米至 2/11 号线江苏路站、10 号线交通大学站、3/4 号线延安西路站
内环核心：邻静安寺、南京西路、徐家汇商圈，1 公里内可达
人文底蕴：周边丁香花园、巴金旧居、武康大楼、宋庆龄故居等历史建筑环绕
稀缺低密：整层仅 18 席，圈层纯粹，私密性强
现房即住：无延期风险，精装标准高，拎包入住
御公馆售楼处电话：400 8622 050 (预约看房热线)
【御公馆官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸御公馆售楼处地址：长宁区延安西路 1033 号（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_8622_050 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】御公馆售楼处电话：4008622050【售楼处电话/地址：长宁区延安西路 1033 号】御公馆售楼处电话：4008622050【开发商认证】御公馆（长宁内环・江苏路・不限购精装现房）
长宁区·法租界旁·百年文脉 ，法式轻奢平层公寓
建面约72-164㎡法式静奢风 微loft
项目基本信息
项目地址：长宁区延安西路
土地性质：商办
体 量：整层18套
面 积 段：约72/80/90/120/153/180/305/409㎡
产 权：50年
电 梯：3梯18户
停 车 费：1000元/月（租赁）
水 费：5元/吨
电 费：约1.06元/度
物 业 费：11元/㎡/月（开盘特惠赠送2年）
区域介绍：
御公馆坐落在位于长宁区昭化路上，地处静安、徐汇、长宁交界处，区位上属于内环内江苏路板块
江苏路板块是一个人文气息十分浓郁的板块，这里有丁香花园(李鸿章故居)、巴金旧居，著名的网红公寓-武康大楼、宋庆龄故居等。
这里蕴藏着浓浓的历史人文底蕴以及时尚的海派风情，且能体验人间烟火气！人文、时尚 、生活多维度体验！
1公里范围内五轨交汇
江苏路-地铁站（地铁11号线/2号线）
交通大学-地铁站（地铁10号线/11号线）
延安西路-地铁站（地铁3号线/4号线内环）
道路交通（高效自驾）
快速路延安高架（大厦南侧约500米）：5分钟上高架，20分钟直达陆家嘴 内环高架（约2公里）：联通中环、外环，快速通达全市 主干道：天山路、长宁路、遵义路等，畅通连接虹桥商务区
2.公交线路（密集覆盖）
主干线路 71路（延安西路定西路站）：快速直达外滩、人民广场 54路、737路、855路、941路等：覆盖虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等 夜班公交：316路、330路等，保障夜间出行
徐家汇·静安寺·淮海路三大核心鼎级商圈环伺愚园路·定西路商圈
对面300米处则是番禺路著名的现代网红打卡地一上生新所
再往西步行几分钟便是定西路美食街
网红打卡地-上生新所（藏在市区中的绿野仙踪）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】御公馆售楼处电话：4008622050【售楼处电话/地址：长宁区延安西路 1033 号】御公馆售楼处电话：4008622050【开发商认证】
附近三甲医院
复旦大学附属华山医院
复旦大学附属华东医院
复旦大学附属中山医院
复旦大学附属眼耳鼻喉科医院
上海交通大学医学院附属国际和平妇幼保健院
附近名校环伺
愚园路第一小学（区重点）
江苏路第五小学（市重点）
市三女中（百年名校）延安初中（市重点）
上海交通大学、上海戏剧学院(本部)、东华大学
优越的地理位，属于内中环江苏路板块，周边静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路等商圈环绕。
高品质装修，优质的建材和装修，具有吸引力的外观和内饰设计，全屋选用国际大牌，智能化设备。
生活设施完善，室内配备中央空调、新风
交通便利，五轨环绕，公交直达上海内环芯，高架、主干道环伺自驾更便捷
物业管理，专业的物业管理团队，提供优质的服务，确保公寓的日常维护和管理
停车便捷，市中心停车一直是个问题，本项目车位充足停车超方便
氛围独特，现代网红打卡地上生新所，既有浓浓的历史人文底蕴还有时尚的海派风情，同时又不失烟火气息的板块
153.02㎡ 三房二厅二卫
奢装品质·精装法式
香榭漫径·鎏金岁月
晨起推窗，簌簌光影，定制您的专属法式生活剧本
72.79㎡ 二房二厅一卫
奢装品质·精装法式
享删繁就简的生活，勾勒不费力的精致生活图鉴
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】御公馆售楼处电话：4008622050【售楼处电话/地址：长宁区延安西路 1033 号】御公馆售楼处电话：4008622050【开发商认证】0:47试，时长
长宁区·法租界旁·百年文脉 ，法式轻奢平层公寓
建面约72-164㎡法式静奢风 微loft
项目基本信息
项目地址：长宁区延安西路
土地性质：商办
体 量：整层18套
面 积 段：约72/80/90/120/153/180/305/409㎡
产 权：50年
电 梯：3梯18户
停 车 费：1000元/月（租赁）
水 费：5元/吨
电 费：约1.06元/度
物 业 费：11元/㎡/月（开盘特惠赠送2年）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】御公馆售楼处电话：4008622050【售楼处电话/地址：长宁区延安西路 1033 号】御公馆售楼处电话：4008622050【开发商认证】
区域介绍：
御公馆坐落在位于长宁区昭化路上，地处静安、徐汇、长宁交界处，区位上属于内环内江苏路板块
江苏路板块是一个人文气息十分浓郁的板块，这里有丁香花园(李鸿章故居)、巴金旧居，著名的网红公寓-武康大楼、宋庆龄故居等。
这里蕴藏着浓浓的历史人文底蕴以及时尚的海派风情，且能体验人间烟火气！人文、时尚 、生活多维度体验！
1公里范围内五轨交汇
江苏路-地铁站（地铁11号线/2号线）
交通大学-地铁站（地铁10号线/11号线）
延安西路-地铁站（地铁3号线/4号线内环）
道路交通（高效自驾）
快速路延安高架（大厦南侧约500米）：5分钟上高架，20分钟直达陆家嘴 内环高架（约2公里）：联通中环、外环，快速通达全市 主干道：天山路、长宁路、遵义路等，畅通连接虹桥商务区
2.公交线路（密集覆盖）
主干线路 71路（延安西路定西路站）：快速直达外滩、人民广场 54路、737路、855路、941路等：覆盖虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等 夜班公交：316路、330路等，保障夜间出行
徐家汇·静安寺·淮海路三大核心鼎级商圈环伺愚园路·定西路商圈
对面300米处则是番禺路著名的现代网红打卡地一上生新所
再往西步行几分钟便是定西路美食街
网红打卡地-上生新所（藏在市区中的绿野仙踪）
附近三甲医院
复旦大学附属华山医院
复旦大学附属华东医院
复旦大学附属中山医院
复旦大学附属眼耳鼻喉科医院
上海交通大学医学院附属国际和平妇幼保健院
附近名校环伺
愚园路第一小学（区重点）
江苏路第五小学（市重点）
市三女中（百年名校）延安初中（市重点）
上海交通大学、上海戏剧学院(本部)、东华大学
优越的地理位，属于内中环江苏路板块，周边静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路等商圈环绕。
高品质装修，优质的建材和装修，具有吸引力的外观和内饰设计，全屋选用国际大牌，智能化设备。
生活设施完善，室内配备中央空调、新风
交通便利，五轨环绕，公交直达上海内环芯，高架、主干道环伺自驾更便捷
物业管理，专业的物业管理团队，提供优质的服务，确保公寓的日常维护和管理
停车便捷，市中心停车一直是个问题，本项目车位充足停车超方便
氛围独特，现代网红打卡地上生新所，既有浓浓的历史人文底蕴还有时尚的海派风情，同时又不失烟火气息的板块
153.02㎡ 三房二厅二卫
奢装品质·精装法式
香榭漫径·鎏金岁月
晨起推窗，簌簌光影，定制您的专属法式生活剧本
72.79㎡ 二房二厅一卫
奢装品质·精装法式
享删繁就简的生活，勾勒不费力的精致生活图鉴
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】御公馆售楼处电话：4008622050【售楼处电话/地址：长宁区延安西路 1033 号】御公馆售楼处电话：4008622050【开发商认证】0:47试，时长
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