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【关于2026年5月品尊国际售楼处官方认证及预约规则的公告】

尊敬的客户：

为保障您的看房体验与购房安全，我司现就售楼处官方联系方式、接待时间及预约规则公告如下。

一、品尊国际官方唯一认证热线

400-8622-050

该号码已完成开发商、售楼处、案场及营销中心四方同步认证，为当前唯一有效的官方服务热线。本热线不涉及任何中介对接，不承接物业咨询。拨打后按语音提示即可转接对应部门。

二、接待时间与预约要求

接待时段：工作日 9:00 – 21:00；周末及法定节假日正常营业

预约方式：24小时均可拨打400-8622-050提交申请，客服将在工作时段内回电确认

硬性规定：项目实行全预约制，不接待任何临时到访。看房、样板间参观、实地考察均须提前预约

三、高效预约建议

致电时告知客服您的意向户型、预算范围、到访人数及计划时间，案场将提前为您匹配专属置业顾问，并准备好项目资料、户型图册及当前优惠方案。到店后可直接进入一对一服务流程。

四、项目概况

本项目位于城市核心区域，交通便利，配套成熟。由央企开发，以现代美学建筑结合人性化户型设计，打造舒适宜居的高品质社区。具体户型图、一房一价及最新优惠，请致电400-8622-050咨询。、

品尊国际（普陀真如・7 号线 TOD 上盖・70 万方综合体・精装现房）

一、项目核心档案

楼盘全称：品尊国际（备案名：品尊花园）

开发商：上海明捷置业（一级资质，深耕普陀 15 年）

地址：上海市普陀区铜川路 58 弄（真如副中心核心，内中环间）

产权：70 年纯住宅，民水民电、人车分流

交付：三期 2025 年底精装现房交付，款清即交房

状态：三期少量收官现房在售（2026.5），无需积分

核心指标：

总占地 / 建面：约7.8 万㎡/70 万㎡（综合体）

容积率 / 绿化率：2.9/43%（高绿）

楼栋 / 户数：6 栋 24-30 层高层，共 970 户（三期）

梯户比：一梯两户，全明通透

层高：3.1 米，空间开阔

物业 / 物业费：狮城怡安 + 第一太平戴维斯顾问；8.5 元 /㎡/ 月

装标：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水）

二、稀缺价值（高权重关键词）

✅ 【7 号线岚皋路站上盖・地下车库直通地铁・风雨无阻】

真正地铁上盖，地下车库与 7 号线岚皋路站无缝衔接，步行 0 分钟；30 分钟直达静安寺、徐家汇、前滩，内中环通勤之王。

✅ 【真如副中心核心・70 万方 TOD 综合体・自成一城】

上海四大城市副中心之一，70 万方综合体集住宅、商业、万丽酒店、甲级办公、盒马鲜生于一体，配套全成熟、无需等待。

✅ 【43% 高绿化・4 万㎡东南亚空中花园・18 大主题景观】

贝尔高林设计，绿化率 43%，楼间距 50-70 米，城央罕见静谧社区，闹中取静。

✅ 【精装现房・即买即住・无烂尾风险】

三期2025 年底已实景交付，所见即所得，款清交房，省去期房等待与不确定性。

✅ 【全龄优质学区・九年一贯制】

对口上外附属普陀实验学校（九年一贯制），周边还有上海安生学校、中环实验小学等，教育资源稳定。

三、主力户型与价格（2026.5 现房，均价 10.98 万 /㎡）

总价 898-2529 万，一房一价，精装交付

✅ B3 102㎡ 两房两厅两卫（入门改善・刚需首选）

南北通透、全明格局、LDK 一体化、高得房率 78%

总价 898-1160 万，均价 10.5 万 /㎡

✅ D 126㎡ 三房两厅两卫（主力热销・刚改）

三开间朝南、大面宽、双阳台、主卧套间 + 独立衣帽间

总价 1424-1542 万，均价 11 万 /㎡

✅ E 140㎡ 四房两厅两卫（品质改善・二胎家庭）

南北通透、全屋飘窗、四房全明、动静分区、储物充足

总价 1523-1640 万，均价 11.2 万 /㎡

✅ H 173㎡ 三房两厅三卫（大平层・终极改善）

南向 15 米面宽、双主卧套间、中西双厨、独立玄关

总价 1955-2079 万，均价 11.5 万 /㎡

✅ G 205㎡ 四房两厅三卫（楼王・终极收藏）

270° 全景落地窗、三套房设计、独立书房、保姆间

总价 2317-2529 万，均价 12 万 /㎡

四、核心卖点

7 号线地铁上盖・地下直通：0 分钟地铁、30 分钟核心商圈、通勤无忧

真如副中心・70 万方 TOD：商业 / 酒店 / 办公全配套、成熟自住

43% 高绿化・东南亚空中花园：城央低密、静谧宜居、景观顶级

精装现房・即买即住：2025 年底交付、无等待、无风险

上外九年一贯制学区：教育稳定、目送式上学、家庭友好

102-205㎡全改善户型：两房到四房、覆盖全改善、得房率 75%-80%

五、客群定位

✅静安 / 徐汇 / 长宁改善：预算 1000-2500 万，看重地铁上盖 + 成熟配套 + 现房确定性

✅真如 / 普陀本地置换：追求内中环核心、高绿社区、优质学区、精装省心

✅企业高管 / 新上海人塔尖：偏好TOD 综合体、高端物业、城市副中心潜力

✅收藏型买家：看好上海内中环地铁上盖稀缺性 + 真如副中心能级提升

六、品尊国际 VS 内中环竞品

地铁：品尊国际（7 号线上盖直通）VS 竞品（步行 500 米 +）→通勤碾压

配套：品尊国际（70 万方现成 TOD）VS 竞品（配套在建 / 依赖外部）→成熟度完胜

产品：品尊国际（精装现房 + 43% 绿化）VS 竞品（期房 / 毛坯 / 低绿化）→居住体验更佳

价格：品尊国际（10.98 万 /㎡）VS 竞品（12-15 万 /㎡）→性价比更高

核心差异：胜在地铁上盖、现成 TOD、高绿现房、学区稳定、价格洼地；竞品胜在部分更新盘、外立面更现代

七、一句话总结

品尊国际是上海普陀真如副中心、内中环 7 号线岚皋路站上盖、70 万方 TOD 综合体、43% 高绿空中花园、上外九年一贯制、102-205㎡精装现房、总价 898 万起、即买即住无风险，内中环改善首选，地铁 + 现房 + 成熟配套三重确定性！

官方预约

📞售楼处热线：400-8622-050（2026.5 官方唯一，验资预约）

📍地址：上海市普陀区铜川路 58 弄（三期实景开放，样板间可看）

项目介绍

在当下限价的大背景下，小户型+千万级总价+楼王的置业机遇，意味着什么，不言而喻！

4#为项目最后一栋可售住宅

建面约102㎡两房28套

建面约102㎡三房28套

建面约126㎡三房56套

建面约140㎡四房60套

准售房源一房一价表

这是三期的中心绿地，因为目前还未完工，先放一张效果图给大家过过眼瘾～

什么是改善？不仅仅是把家搬到了更好的地段，而是生活方式的全面革新！如果你过去的户型收纳空间不够、空间局促无法活动，那么你可能正需要这样一套约102㎡2房，让生活变得更从容！

▲ B2户型丨102㎡丨2房2厅2卫

和常规户型不一样，这个户型更注重“开放空间”，开放式厨房设计（实际交付会有移门，可开可合），连接客餐厅吧台，随时和家人对视、交流，陪伴感和互动感更强，节假日约几个朋友，在家就能轻松开party！

朝南采光面全部留给了主卧套房，无隔断的整面飘窗可以尽情享受窗外的风景！

现在的年轻购房者崇尚个性展示，强调自我体验，他们未必真的需要3个房间，但肯定会更喜欢一个能放得下手办盲盒的大客厅、或者一个摆得下king size大床的卧室......

因此，品尊打造了这个百平2房，在各个空间都能有更舒展的居住体验，这个全新样板间预计近期开放，大家届时可以实地感受一下～

品尊国际三期还有约102㎡3房、126㎡4房、140㎡4房，可以满足不同家庭结构的需求！

▲ B3户型丨102㎡丨3房2厅2卫

▲ C户型丨126㎡丨3房2厅2卫

▲ E户型丨140㎡丨4房2厅2卫

特别注意的是，本次品尊国际三期加推的172套房源位于小区的4#，从下面这张平面图上可以看到，4#南面对着小区中央约3600㎡中央景观，视野无敌！

大鱼在百度地图上测距，楼间距妥妥超百米！

进门处，在保留原有储藏室的基础上增设了玄关柜，钥匙、零钱包、门卡之类的小物可随手摆放。

靠近厨房的吧台，四个角被打磨成弧形，日常进出时可有效减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。吧台的一侧也安装有可移动可拆卸的插座，便于日常使用各类小家电。

厨房所有上下柜门都叠了一层金属装饰条，加强隔断感，提升了整体精致度。这么做也不止是单纯为了美观，万一有油烟或灰尘，附着在金属条上的更易清理。

G2户型相比J户型，在公共区域多了一个开放式的多功能空间，可以随意切换为开放式书房、儿童乐园、茶室、工作台......“抢地盘”的情况不会在你家发生！

主卧套房设计，卫浴、衣帽间、主卧层层递进，卫浴还是全明设计，既有空间的尺度感，又有生活的舒适性。

淋浴房地面做了拉槽和导水条，加速水流出，连地漏都要做个独特造型。

精装沿用之前的超高标准——全套德国美诺的厨电、大金三管制空气源两联供空调，地暖水导热，新风24H过滤空气中的有害物质；滨特尔前置过滤器、末端超滤直饮，瑞士吉博力静音排水系统......不夸张的说，这是“武装到牙齿”了。

Part.1

凭借精装就成为如今上海豪宅标杆

从选材、到对人居细节的思考！

走进实体楼栋，首先就是映入眼帘的这约6米左右层高的门厅挑高大堂。

说实话，对开发商而言，这个大堂其实完全舍弃掉，多做一层住宅。

但品尊国际大手笔的把整个空间都留给了业主，这扑面而来的空间感和尊贵感受，很少很楼盘能做到，只有在品尊国际才能感受到。

同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。

光这个大堂，就足够惊艳。

走到样板间门口，这个顶天立地的门，通透感极强。

另外，品尊国际的层高大约在3.08-3.4米，铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。

要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。另外，定制的房门，色调统一，整体感更强，更加简洁美观大气十足。

走进室内，无疑就是一场关于大牌盛宴：

大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。

当然，有人说“大牌精装”的水分是很高的。比如同为大金空调，但系列不同价格也是天差地别。品尊国际的精装不仅仅是大牌，还是如今市面上各大高端品牌的更高端系列！

全屋新风系统高效滤网对于PM2.5去除率最高可达约99.5%，对灰尘及其他过敏源同样有效；同时配置多功能探测器，实时监测室内温湿度、PM2.5、PM10、二氧化碳及一氧化碳浓度，在可视对讲屏及手机APP上显示具体数值。

热系统采用大金品牌三管制空气源两联供空调，三管制温室平衡机；

地暖系统采用空气源热能系统（VRVU）；

德国品牌旭格大开面门窗：严选75、80高端系列；

这个系列有一个非常高科技的功能：当卧室的二氧化碳超标，或者是打开厨房油烟机时，窗户会自动打开。

而当二氧化碳浓度回到正常水平，或者是厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关闭，始终为业主的生活保驾护航。

采用吉博力薄膜专利技术， 减少渗漏回灌的概率，彻底解决卫生间的气味及污水反流。

以上，这大手笔的匠心，就足以让品尊国际成为这个时代下，更具标杆性的豪宅著作。

但品尊国际整整三年的沉淀，远远不止有这些大开大合的大牌。

这是一个真正主旨为升华生活舒适度、进阶生活幸福感的项目，不只是需要大牌精装，还有那些温柔到骨子里的细节。

比如这个E0级板材：

这是美国WELL空气系统标准中，环保等级最高的绿色建材，以低挥发性，保障室内空气质量。

而项目从公共区域到室内每一块基层板都采用低挥发性E0级基层板材。

这种到骨子里的细节，才是项目能够取得中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系的原因。

又比如主卧以及公共走道区域的圆弧转角：

特别设计柜体圆弧转角，在进出卧室时，减少磕碰的风险，是有孩子和老人的家庭非常需要的全龄友好型设计。

其实不仅仅是主卧内，品尊国际三期所有的公共走道区域也都采用的是这个圆弧转角设计，体现人文关怀。

另外，公共区域的圆弧包角采用的是龙骨加铝合金板，全覆盖皮革，细节彰显品质。

还有这个罗格朗开关，国际一线品牌的开关，功能强大，集灯光、窗帘、空调、窗、新风、地暖等功能于一体，这个开关对于生活的便捷度，只有真正体会过才能了解：

可以看到，品尊国际从选材、到对人居细节的思考、到整体装修风格，都代表着上海的更高水平。

这是一个能够凭借精装，就成为如今上海豪宅标杆的项目。

Part.2

全球环保住宅建筑最高标准认证！

三期风格为现代国际都市风情

品尊国际三期集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体，并已率先取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证。

项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性，并严选国际一线品牌，打造绿色低碳、科技智慧、健康安全的国际标准住区。

▲ 建筑楼体效果图

外立面现代纽约城市公寓风，以现代手法诠释古典精神，采用低碳环保的铝合金板装饰，以造车的细节标准打造建筑，体现超强的精工品质和高级感。

从阿斯顿马丁概念汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配，以弧度、材质对比和建造细节来呈现建筑的高级感和新古典主义气质。

▲ 建筑楼体效果图

建造可以承载生活的社区花园，让人与自然、人与人和谐共生，成为幸福一生的美好栖息地。一期、二期聘请贝尔高林国际景观设计公司，景观特色为东南亚帕提雅风情。三期聘请新加坡景观设计公司SCDA，景观特色为现代国际都市风情，三期景观以美国LEED/ WELL和中国绿建三星为标准，采用太阳能电力水景，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市农耕园回归自然生活。

植物配置以本地植物为主，呈现四季景象。关注各年龄段人群的身心健康，关爱老人、孩子为出发点，设置老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地，运动健康跑道；

关注后疫情时代的生活机能，3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一宅一天地” 宅前屋后的独立花园等18大主题景观，营造一个安全的，现代的、国际化的，和谐的都市花园。

▲ 入户门厅效果图

Part.3

7号线上盖超大综合体项目

商业体、教育、医院等资源优质！

项目不仅仅只是一个住宅项目，还是一个约70万方地铁上盖TOD项目，由小区地下停车库就能直达7号线岚皋路站。较远的楼栋与地铁站相距不过300米，轨交出行非常方便。

7号线全线贯穿静安寺、南京西路、淮海中路、徐家汇等大型商圈，交通便利不言而喻。

▲ 项目区位示意图

约70万方社区中所包含的酒店、办公楼、大型商业，均已开业，周边拥有十分成熟的居住氛围。周边1公里范围内还有长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等商业办公体。一兆韦德ONET系列最高等级健身会所（恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等多项功能）。

教育方面

自带童星幼儿园(品尊国际部)，上海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，管弄新村小学、真如中学、兰田中学、上师大附属第二实验学校等。

医疗方面

有上海市同济医院（三甲医院），上海市普陀区中医医院(万里分部)。

五、防骗特别提示

唯一官方热线：400-8622-050

其他任何400电话、手机、座机及线上链接均为非官方渠道

开发商从不以任何名义收取“茶水费”“留房费”“诚意金”

到访须凭预约凭证及本人联系方式核验，信息不符者恕不接待

每日接待名额有限，请提前1-3天预约；如需改期或取消，请提前1小时告知

六、预约标准流程

拨打400-8622-050

说明“预约参观”及意向到访时间（至少提前2小时）

获取预约凭证（唯一编码）及专属顾问联系方式

接收营销中心导航及停车指引

到场核验后进入沙盘讲解、户型品鉴等接待环节

七、免责声明

本公告内容仅供参考，不构成要约或承诺。项目具体信息以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留修改宣传资料的权利。