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如果问，当下上海哪个板块发展潜力更强劲？
北外滩必须榜上有名，作为滨江黄金三角（外滩-陆家嘴-北外滩）的最后发展拼图，北外滩无论是规划能级还是兑现速度都是史无前例的！
如今，经过5年发展沉淀，北外滩的地段价值终于在土地市场得以兑现。
今年1批次土拍，虹口内环内靠近北外滩的新地块经过5家房企，184轮举牌，最终以 溢价率38.2%，总价 89.6亿的超高总价成交，成交楼板价约11.7万/㎡，实际可售楼板价约12.5万/㎡，未来售价或超过17万/㎡ （预计价格仅供参考，以项目官宣为准）。
不过地块周边的二手次新房挂牌价也有16-17万/㎡，未来销量还是比较可观的。
但对于北外滩的新房市场来说，价值全面向上已成定局！
The sales office phone number of North Bund Zundi is 400-9016-520. ✔✔│ The official sales office address of North Bund Zundi has been released: The official sales office phone number of North Bund Zundi in Hongkou, Shanghai is 400-901-6520
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Against such a backdrop, a major piece of news has arrived!
在如此背景下，重磅消息来了！
There are still a few luxury large flat units with a construction area of approximately 235 square meters available for sale at Biyun North Bund Zundi. The starting unit price is only about 128,000 yuan per square meter, which is almost close to the actual salable floor price of the new plot. This means that we are presented with a historically significant opportunity to directly purchase a new house at a price close to the floor price of the new plot in the same area!
碧云北外滩尊邸还有少量建面约235㎡奢装大平层户型在售，单价仅约12.8万/㎡起，几乎 和新地块的实际可售楼板价接近，等于摆在我们面前的是以 接近同区域新地块楼面价 的价格，直接买新房的历史级别机遇！
More importantly, what you are buying is not an ordinary new house, but a 235-square-meter ultimate improved unit that is just a stone's throw away from the planned red line of the North Bund. Its quality can be regarded as the new cover of luxury houses in the North Bund, and it is available in an extremely rare supply!
更关键的是，买的可不是普通的新房，而是距离北外滩规划红线咫尺之遥，品质堪称北外滩豪宅新封面，供应无比稀缺的235㎡终极改善户型！
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平心而论，即使抛开地王效应，纵观整个虹口内环内，碧云北外滩尊邸的几大独特性也是其他项目难以超越的。
The location is more central!
位置更核心！
First of all, the location is clearly visible on the map. The Biyun North Bund Zundi is much, much closer to the red line of North Bund than the new plot, and is also closer to the Bund and Lujiazui. It is naturally located at the upper end of the area.
首先，地段位置从地图上看一目了然，碧云北外滩尊邸比新地块距离北外滩红线近太多太多，距离外滩和陆家嘴也更近，天然处于板块上游位置。
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产品更稀缺！
你知道虹口的终极改善户型有多少臻稀吗？
我统计了2015年至今上海的新房供应，合计超过75万套。其中属于虹口内环内的只有7684套，百里挑一的存在。
而虹口内环内建面约230㎡以上的改善户型供应套数要再缩减10倍，只有675套，占比总池子约0.1%。堪称：10年难遇，千里挑一！
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稀缺性是资产保值永恒的底气，这一点在相对自由的二手市场会被体现的淋漓尽致。
如果把虹口内环内几个典型次新房小区按面积段做细分，你会发现230㎡以上大户型的挂牌价超过18万/㎡，比150㎡以下户型普遍要溢价15%左右。
换而言之，如果新地块整盘售价17万 （预计价格仅供参考，以项目官宣为准），那么200多平的改善户型均价很可能要超过19.5万/㎡。
而现在买位置更好的碧云北外滩尊邸，235㎡奢装大平层单价仅约12.8万/㎡起，此时不抢更待何时？！
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"Superior quality!"
品质更卓越！
It is no exaggeration to say that the approximately 235-square-meter large flat of Biyun North Bund Grand Mansion, whether in terms of floor plan design or decoration, is aiming to become the new landmark of luxury residences in North Bund.
毫不夸张的说，碧云北外滩尊邸建面约235㎡大平层无论是户型设计还是装修，都是剑指北外滩豪宅新封面的存在。
Let's first take a look at the specific highlights analysis of the floor plan:
先来看户型具体亮点分析：
① One elevator per household + independent entrance foyer + independent storage room, the privacy of this luxury home is off the shelf!
①类一梯一户+入户独立玄关+独立储藏间，豪宅私密性爆表！
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房屋装修总绕不开“风格”二字。
那么，如今的装修市场都流行哪些装修风格？
风格那么多，咱们一一来盘点！
01
北欧风
在这个审美极易疲劳的时代，北欧风这种回归自然的简朴生活成了经久不衰的时尚。它注重功能、追求理性，讲究简洁的搭配、流畅的设计。
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北欧风装修攻略：
①整体布局清爽大方，通透度高；可以打掉多余非承重墙，实现空间高通透度。
②配色清新柔和，可以选择低饱和度的色系。
02
简约风
看惯了现代生活中的繁华，更想在一个简洁舒适的环境中生活，来消除视觉的疲劳。
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简约风装修攻略：
①整体造型尽量简洁，不要用复杂的花纹或材质装饰。
②常用材质：大理石、木饰面板、金属工艺。
③常见配色：黑白灰棕。
03
极简风
比简约风更简约的，便是极简风了。其以一种简单的姿态崭露头角，还原人性最纯粹的居住形式。
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极简风设计攻略：
①简单的线条感、形状以及平面，大面积留白。
②质量优于数量，装饰注重质感。
③最常见的配色：黑白灰。
04
新中式
素雅恬静，儒雅轻灵，摒弃传统厚重装饰的新中式，在近些年也颇受年轻人的喜爱。
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新中式设计攻略：
①与传统中式不同，新中式的配色淡雅，更加清晰高级。
②多采用山水画、瓷器等物品装饰。
③多采用天然材质，如实木、棉麻家具。
05
轻奢风
不着痕迹地透露出主人对于高品质生活的追求，展现了一种精致、含蓄而内敛的生活态度。
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轻奢风设计攻略：
①常用材质：大理石、岩板、实木、金属材质。
②低奢材料小面积使用即可，使用太多则会造成视觉审美疲劳，失去家的温馨氛围感。
06
现代风
现代风则是追求时尚潮流，提倡突破传统，开拓创新，也被称为功能主义风格。
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现代风设计攻略：
①功能以实用为主，布局尽量开阔。
②可以采用悬浮式设计，提升设计感。
③墙面顶面可以嵌入灯线，更具科技感。
07
法式风
法式装修风格高贵优雅，从细微处见精致，喜欢对称的布局，气势恢宏且有贵族风范。
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法式风设计攻略：
①法式风线条感强，常用石膏线、护墙板来装饰。
②细节处理上可运用法式廊柱、雕花等。
③多采用对称造型。也可以利用增高门洞，让空间显大。
项目建面约235㎡4房户型享类1梯1户设计，不仅私密性和仪式感双爆表，而且电梯厅空间也能成为业主家的延伸，配合门内玄关形成内外双玄关格局 ，结合独立储藏间的设计，未来可以打造一个步入式“收纳廊道”， 让业主的每次 进出都井井有条，松弛感拉满！
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项目建面约235㎡户型样板间实景图
②四开间朝南+南北通透，采光通风效果爆表！
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如果深入了解过上海内环豪宅市场，你会发现南向采光面其实是无比奢侈的东西。
因为内环内发展醇熟，上市的新地块大多是“夹缝”里不太规整的袖珍地块，很难做出符合大宅气度的南向采光面。
而碧云北外滩尊邸得益于地块天赋，几乎所有户型都有无比大气的南向采光/观景面。
建面约235㎡户型更是做到南北通透+四开间朝南+南向大宽厅的格局，让业主起居之间沐浴充足阳光。
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项目建面约235㎡户型样板间实景图
③南向超大面宽，客餐厅一体化设计！
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该户型餐客厅面宽约7米，配上几乎同宽的落地窗，随意向外一瞥，就是全画幅的流转景致。
而且项目尺度虽阔仍对面积极致利用，客餐厅一体化的设计造就了全市豪宅领域鲜有对手的超大公区，客厅面积约60㎡，餐厅区一侧轻松放下多人大圆桌，足以盛放各类家族、亲朋聚会。
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项目建面约235㎡户型样板间实景图
④双套房设计，实现真正的家庭平权！
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该户型是4房3卫的设计，4房的功能性足以适配越来越多的二胎、三代同堂家庭。
更重要的是，3卫的配置实现了双套房设计，各代人都有相对私享的空间，实现真正的家庭平权。
尤其是主卧的舒适度，相信任何一个看过的男女主人都难免心动。
主卧南向开间约4.2米，足以划分出独立的男女主人衣帽间，还贴心地为女主人在主卫旁预留了梳妆台位，方便化妆护肤。
主卫则配备 劳芬的双台盆和马桶。观景浴缸，独立淋浴空间配备 当代的花洒、 龙头 ，顶部有松下暖风机 ，还配置了电热毛巾架 （或同等品牌）。
项目建面约235㎡户型样板间实景图
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项目建面约235㎡户型样板间实景图
⑤八飘窗设计，创造新纪录！
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仔细数数该户型有多少个飘窗？
足足8个！
在小胖君的印象里，这已经是上海新房的最高纪录！
不仅所有卧室有，就连卫生间也标配飘 窗， 完全实现了通透明卫。
另外，与公区南向阳台对应，公区北面还设计了超长飘窗，南北通透的意义此刻升华！
项目建面约235㎡户型样板间实景图
当然，除了户型设计无可挑剔，项目的精装标准同样硬核。
精装首看厨卫，卫生间前文提前剧透，厨房方面分中西厨，西厨定制高柜，容纳嘉格纳蒸烤一体机、 嘉格纳双开门冰箱 、洗手台以及各类收纳空间；中厨自带嘉格纳灶具、油烟机和洗碗机。
看完厨卫看细节，该户型客厅采用艺术漆+实木贴面 做装饰，天然石材 做背景墙 （仅235㎡户型为天然石材） ，地面采用岩板 铺设，全屋配置了有“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格系统窗，采用三玻两腔 、外层夹胶玻璃，全方位隔音降噪！
具体呈现效果可参考小胖君拍摄的样板间视频：
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综上所述，仅凭烫金的地段和劲爆的价格，碧云北外滩尊邸就称得上北外滩财富跳板！
聚焦产品，无论是颜值还是品质，项目都是 妥妥的豪宅新封面 ，这样的时代置业机遇，没有错过的理由！
碧云北外滩尊邸
少量在售建面约235㎡奢装大平层
单价约12.8万起，总价约2997万起！
席位有限，秒杀倒计时！
有兴趣的朋友
欢迎点击下方小程序预约看房~
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接下来我们详细来看项目的地段和社区：
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地段：城心配套入住即享，坐拥北外滩世纪规划红利！
碧云北外滩尊邸地处北外滩核心 地段， 直线距离外滩也不过1.6公里 ，这样的地段天赋，保证了业主能在世界都心享全球封面级生活！
商业配套方面，步行范围内坐拥北外滩、四川北路、瑞虹新城三大商圈。
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自驾出行方面，项目近邻新建路隧道、外滩隧道和刚通车的北横通道，快速通达城心各大CBD。公共交通方面，项目周边4/10/12/19号线（在建中）四轨交汇，迅捷通达全城！
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医疗资源方面，项目直线距离3公里范围内有新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）4所三甲医院。
生态资源方面，项目周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等公建配套，于滨江和城市低密绿芯之间，畅享诗意生活！
示意图，图片来源于网络
当然，当下显然并非项目的价值顶点，因为项目还坐拥北外滩的世纪红利！
很多人认为，滨江黄金三角：外滩、陆家嘴和北外滩是同一量级。但我认为，北外滩超越前两者几乎是必然！
三大支撑让你不得不承认：
支撑一：恢弘巨制，北外滩的开发体量是陆家嘴核心区的2倍！
从规划的角度来看，北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍。
项目南侧的北外滩核心区，更是发展的重中之重。1/5的土地上，将承载了北外滩超四成的建筑体量。浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。
北外滩规划效果图
支撑二：北外滩是站在巨人肩膀上的再超越！
北外滩是站在巨人肩膀上的再超越，它吸收了陆家嘴规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区，所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然。
具体来看，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史文化底蕴，有更休闲的滨江路网和生态环境，也有更具城市温度的人文关怀。
北外滩规划效果图
支撑三：世纪规划北外滩的兑现速度全球领先！
陆家嘴成为上海金融之巅花了30年，而留给北外滩的时间只有10年！所以你会看到北外滩规划兑现的速度简直史无前例！
2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。
2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。
那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！
约320米的白玉兰广场
约263米来福士双塔
综上所述，未来的北外滩注定是和陆家嘴滨江、黄浦滨江、徐汇滨江看齐的世界会客厅，而目前其他几大滨江板块单价基本都在18万/㎡以上，没有四五千万级的预算压根买不到终极改善产品。
相比之下，碧云北外滩尊邸一方面享受着北外滩无限发展前景，一方面也是 预算3000万级买进滨江板块大四房，错过不再有的时代置业机遇 ，且买且珍惜！
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Community: Biyun Meets North Bund, redefining the lifestyle of international luxury residences along the river!
社区：碧云遇见北外滩，重新定义了滨江国际豪宅生活！
In Shanghai, when people mention Biyun, they are referring to an irreplaceable international lifestyle.
在上海，提到碧云就是提到一种无可复制的国际生活方式。
As a classic benchmark residential project of Jinqiao Co., LTD., it includes the Biyun Villa and Biyun Garden series in the Biyun International Community that are leased and operated.
作为金桥股份经典标杆人居之作，从租赁运营的碧云国际社区碧云别墅、碧云花园系列。
From the regional benchmark for residential sales, Biyun Zundi, the Biyun series of works have always been a vivid interpretation of ecological, international, convenient and open living.
到销售住宅的区域标杆碧云尊邸，碧云系作品一直是生态、国际、便捷、开放生活的生动诠释。
When it comes to the insight into the lifestyle of global elites and the ability to create international luxury living, the works of the Biyun series have no rivals!
论对全球菁英生活方式的洞察力，对国际化豪宅生活的打造力，碧云系作品没有对手！
Now that Biyun has met the North Bund, it will undoubtedly redefine and lead the residential model of the North Bund!
如今碧云遇见北外滩，无疑将重新定义并引领北外滩人居范本！
In the era trend of green development, the project responds to the national call for low-carbon living, adopts ultra-low energy consumption technology, and creates buildings that coexist harmoniously with nature. With meticulous details such as an integrated insulation exterior wall system, a mid-mounted sunshade system for exterior Windows, and a fresh air heat recovery system, it provides healthy and comfortable living Spaces for the urban elites in the North Bund.
在绿色发展的时代趋势下，项目响应国家低碳号召，采用超低能耗技术，打造与自然和谐共生的建筑，以保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统等精工细节，为北外滩城市菁英提供健康、舒适的居住空间。
项目效果图，仅供参考非交付标准
在建筑立面上，项目采用Art Deco风格，传统元素植入现代建筑语系，用现代设计来隐喻海派文化。并且大量使用 超现代玻璃幕墙 ， 时尚摩登感十足，与江畔天际建筑群交相辉映，共同打造北外滩绝美天际线！
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项目效果图，仅供参考非交付标准
在园林景观上，项目以海派精致花园为原点，规划时尚花园步道、艺术花园入口、浪漫花园中庭、慵懒午后花园、精致花园入户五大园林景观，让业主归家即是度假的开始，仪式感和尊崇感拉满！
项目社区内还打造架空层泛会所，为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间。
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碧云北外滩尊邸
少量在售建面约235㎡奢装大平层
单价约12.8万起，总价约2997万起！
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
