保利·光合上城官方备案营销中心|2026.5.13 保利·光合上城楼盘全域动态公示|地址・热线・看房路线・全程可核验

保利·光合上城【2026.5.13 官方权威通告｜郑重公示】

本项目唯一官方正规看房咨询热线：4009692958

保利・光合上城（2026.05.13｜闵行颛桥・15 号线上盖｜百万方滨水 TOD 现房）

官方专线：4009692958（保利直营，可直接认购）

项目地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄（莲花南路与元江路交叉口）

一、基础概况

开发商：保利发展（央企）× 申通地铁（国企）

占地 / 建面：约 42 万㎡/ 约 102 万㎡（含自持商业）

容积率 / 绿化率：住宅 1.42/35%（闵行主城低密标杆）

楼栋 / 户数：小高层 + 洋房，共 2112 户（可售约 1800 户）

产权 / 交付：70 年住宅，现房 / 准现房（2025 年底 - 2026 年 9 月已交付 / 待交付）

物业 / 物业费：保利物业，5.8 元 /㎡/ 月

核心定位：大零号湾科创芯、15 号线 TOD 上盖、百万方滨水宜居大城

二、最新动态（2026.5.13）

状态：无需积分，直接认购，少量现房清盘 + 准现房顺销

价格：备案均价约6.99 万 /㎡，总价580-1150 万

示范区：实景社区 + 实体样板间（93/103/143㎡）开放，随时可看房

三、主力户型（精装 3-4 房，南北通透）

93㎡三房两厅一卫：三开间朝南，全明格局，总价 580-620 万

103㎡三房两厅两卫：边套通透，客厅面宽约 3.8 米，总价 630-680 万

143㎡四房两厅三卫（楼王）：双套房 + 中西双厨，横厅约 5.4 米，总价 990-1150 万

精装标准：日立中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫一线品牌

四、核心配套（TOD + 成熟生活圈）

交通（最强项）：距15 号线元江路站约 200 米（无缝连接），5 站到徐家汇；约 1.5 公里至 5 号线颛桥站

商业：自建约 20 万方滨水商业；1.5 公里内有颛桥万达、龙盛国际广场

生态：社区内滨水景观，毗邻约 120 万㎡闵行滨江公园

教育：规划幼儿园 + 小学；周边有颛桥中学、闵行实验小学（期房不承诺学区）

产业：紧邻大零号湾全球科创中心，高知人群聚集

五、核心价值

央企现房：保利 + 申通双强开发，现房即买即住，无交付风险

地铁上盖：15 号线零距离，5 站徐家汇，通勤效率高

低密稀缺：1.42 容积率 + 35% 绿化率，主城难得低密洋房社区

高性价比：总价 580 万起，入主科创芯 + 地铁房 + 准现房，刚需 / 改善皆宜

全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待

官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。

一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全

2026 年 5 月 13 日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。

二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南

第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务

拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。

第二步｜官方专属对接・预约即时确认・全程省心无忧

预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。

第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇

凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。

第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧

看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。

三、官方到访须知（直营专属・优先保障）

建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。

如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。

项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。

从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。

四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑

请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。

本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。

为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。

｜THE UP CITY

全球科创芯·百万方滨水TOD新地标

【品牌合力赋能】世界500强央企保利+国企申通 闵行3+6+9格局首发示范项目

【全球科创新核】全球科创芯立距闵行主城中央服务区

【金色中环+南北黄金轴线】3个红绿灯直通黄金中环，15号线地铁上盖，5站徐汇，串联3 大国家级科创园区、9 座高校、2 大枢纽、4 大公园

【TOD5.0新物种】3维立体，7重业态 住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合

【无限都会绿洲】约20万方双主题滨水公园，汇集n+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景

【闵行主城改善天花板】：W+豪宅精装标准、Well+光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系

🚇5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心

与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线

🚇23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城

连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域

🛣三横五纵 三个红绿灯上中环 高效链接全城

三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速

五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架

🏫超级TOD之上 主城醇熟配套

【5大星级商业】：颛桥万达，满天星生活广场，龙湖闵行中心，龙盛国际商场，仲盛国际商场

【3大丰盛医疗】：上海市闵行区中西医结合医院，上海蓝生宏德医院，颛桥社区卫生服务中心、上海智能医疗创新示范基地（规划中）

【9大名校教育】：颛桥镇第一幼儿园，常春藤幼儿园，上海师范大学闵行实验幼儿园，田园第二外语实验小学，闵行区田园外语实验小学，闵行区颛桥中心小学，上海星河湾双语学校，君莲学校初中部，颛桥中学

W+豪宅级精奢体系

遴选西门子、高仪、唯宝等全球品牌，从6大智能化空间细节、5感超前健康、4重海纳系统、N+1高颜臻装细节、5大个性化定制设计出发，打造恒久质感居所。

为城市高智精英，创作都会生活范本。首献世界约93-139㎡国际滨水住区，双面环水毗邻双公园，以现代几何线条的建筑韵律匠筑城市封面，一心·两轴·三门·双堂定制归家礼序，臻造全家庭生命周期户型。

保利·光合上城【2026.5.13 官方权威通告｜郑重公示】

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