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鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
Xinwan Jia Di Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224 Reservation ☎
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Project Overview of Xinwan Jia Di
鑫湾甲邸项目概况
Youdaoplaceholder0 Geographical location
地理位置
It is located in the core area of Xinjiangwan City, Yangpu District, Shanghai, adjacent to Xinjiangwan City Metro Station of Line 10, and is within walking distance
位于上海杨浦区新江湾城板块核心，紧邻10号线新江湾城地铁站，步行可达
Youdaoplaceholder0 Project Basic information
项目基础信息
Youdaoplaceholder0 Property type : 50-year-old commercial and office nature, total number of units 54, elevator to household ratio 5 elevators to 6 households, parking space ratio 1:1
物业类型：50年商办性质，总套数54套，梯户比5梯6户，车位配比1:1
Youdaoplaceholder0 Unit size : Large flat with a construction area of approximately 241-486 square meters, fully smart and fully furnished delivery, with gas access and no purchase restrictions.
户型面积：建面约241-486㎡大平层，全屋智能精装交付，通燃气且不限购。
Youdaoplaceholder0 Delivery time : Expected to be delivered by the end of 2024, with luxury finishing standard
交付时间：预计2024年底交付，装修标准为奢装
Youdaoplaceholder0 Price range
价格范围
The total price is approximately 11.5 million to 41 million, with specific prices varying for each house
总价约1150万至4100万，具体一房一价
Youdaoplaceholder0 Property & Management
物业与管理
Jointly managed by Kaisa Group and R&F Properties, the property management fee is 15 yuan per square meter per month. It offers 24-hour butler service and high-end customization services (housekeeping, airport pick-up and drop-off, etc.).
由合景泰富与仁恒双物业联合管理，物业费15元/㎡/月，提供24小时管家服务及高定服务（家政、接送机等）。
Youdaoplaceholder0 Accessories and design highlights
配套与设计亮点
Youdaoplaceholder0 Business and Ecology : The ground floor is lined with commercial facilities, surrounded by four major parks and close to quality educational resources
商业与生态：楼下商业林立，周边4大公园环抱，邻近优质教育资源
Youdaoplaceholder0 Public Area clubhouse : It includes seven themed areas such as Genting Garden (about 600㎡ circle social space), 270° circular screen living room, and Oriental Zen tea Room.
公区会所：包含云顶花园（约600㎡圈层社交空间）、270°环幕客厅、东方禅意茶室等七大主题区域。
Youdaoplaceholder0 Smart systems : German Morgan smart home (dimming, temperature and humidity sensing, electric curtains, etc.), Gigabit WiFi coverage.
智能系统：德国摩根智能家居（调光、温湿度感应、电动窗帘等），千兆WiFi覆盖。
Youdaoplaceholder0 Space design : High-end features such as 270° floor-to-ceiling Windows, a lapis lazola entrance hall and a Spanish white traverstone Western kitchen
空间设计：270°落地窗景观、青玉石玄关、西班牙白洞石西厨等高端配置
Xinwan Jia Di Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224 Reservation ☎
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The latest news: Xinwan Jia Di, a luxurious executive mansion with a core construction area of approximately 241-486 square meters in Xinjiangwan City!
最新消息，鑫湾甲邸 新江湾城核心 建面约241-486㎡奢阔行政公馆 ！
The total price starts from 15 million!
总价1500万起！
No purchase restrictions + gas supply!
不限购+通燃气！
"Xinwan Jia Di"
「鑫湾甲邸」
Yangpu Xinjiangwan City Area
杨浦新江湾城板块
1-3 bedrooms with a construction area of approximately 241-486 square meters
建面约241-486㎡1-3房
Unrestricted purchase of gas whole-house smart decoration
不限购 通燃气 全屋智能精装
The original total price was approximately 15 to 41 million
原总价约1500万-4100万
The current total price starts from 12 million.
现总价1200万起，
It's 0 distance from Xinjiangwan City Station on Line 10
10号线新江湾城地铁站0距离
There are numerous commercial facilities downstairs, surrounded by 4 parks and within zero distance of educational institutions
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270° panoramic view + open-air garden in the clouds
270°环幕视野+云端露天花园
[鑫湾甲邸]
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
01. Basic Information
01.基本信息
Project Name: Xinwan Jia Di
项目名称：鑫湾甲邸
Location: Xinjiangwan City Area, Yangpu District
所在区域：杨浦区新江湾城板块
Available area for sale: approximately 241-486 square meters
在售面积：约241-486㎡
Total sales price: approximately 15 to 41 million
销售总价：约1500-4100万
Down payment ratio: 80%
首付比例：80%
Property type: Commercial and office
物业类型：商办
Property rights term: 50 years
产权年限：50年
The ratio of elevators to households: 5 elevators to 6 households
梯户比: 5梯6户
Floor height: 4.2 meters
层高: 4.2米
Total number of households: 54 units
总 户 数：54套
Total number of floors: 4-12 floors
总楼层数：4-12层
The parking space ratio is 1:1
车位比：1:1
Parking fee: 800 yuan per month
停车费用： 800元/月
Property management companies: Kaisa Group + R&F Properties
物业公司：合景泰富+仁恒
Property management fee: 15 yuan per square meter per month
物 业 费：15元/平/月
Water, electricity and gas charges: 6.07 yuan /0.81 yuan /4.83 yuan
水电燃费用： 6.07元/0.81元 /4.83元
Decoration standard: 16,000 yuan per square meter
装修标准: 16000元/平方
Delivery standard: Luxury decoration delivery
交付标准：奢装交付
Delivery time: End of 2024
交房时间: 2024年底
Xinwan Jia Di Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Xinwan Jia Di Sales Office Tel: ☎ : 400-855-8224 (Reservation viewing Hotline)
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02. Project Introduction
02.项目介绍
Xinwan Jia Di Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224 Reservation ☎
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【 Xinwan Jia Di 】 is located in the core area of Xinjiangwan City, a benchmark area of the third-generation international community. It is a 430,000-square-meter high-end urban flagship complex that includes the high-end luxury project Jiayuwan, 260,000 square meters of top-notch comprehensive and centralized commercial facilities, ecological Grade A office buildings, a five-star Hyatt International hotel and hotel-style apartments, and a first-class cinema.
【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。
As the only flagship commercial area in the core zone of Xinjiangwan City, the project brings together HYATT PLACE, ecological Grade A office buildings, high-end commercial facilities, star-rated cinemas, private clubs, outdoor swimming pools...
作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……
Build a world-class social platform for the luxury of thousands of households.
打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
03.项目样板间与户型图
以下为项目全套户型图👇
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486平户型部分样板间张照片
[鑫湾甲邸]
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04.科技改变生活
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德国摩根·用科技创变生活
智能调光:
极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统
感应系统:
温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:
可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘：
窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉
可视门禁:
智能可视对讲，来访可见轻松待客
wifi覆盖：
千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
巨璧执笔全心礼遇携手仁恒倾情献映
基础服务
全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守
特色服务
贴心服务 恰到好处的舒适
代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车
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高定服务
专属尊享服务
家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护
私享高定服务
咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务
奢享限定服务
新鲜蔬菜配送
提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇
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