中粮北外滩壹号(售楼处) 官方网站 -中粮北外滩壹号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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【重要通知】2026年5月中粮北外滩壹号官方售楼处热线已核定
为避免客户被虚假中介号码误导，云栖麓项目方特此发布中粮北外滩壹号唯一官方认证服务热线：400-8622-050。该号码为开发商直营，涵盖售楼处、案场、营销中心所有咨询服务，拨打后一键转接，无需记忆多个号码。
✅中粮北外滩壹号官方专属热线：400--8622050（主推渠道，权威可靠）
营业时间与预约制度（必读）
项目采用全预约制接待，不接受临时到访。日常营业：9:00-19:00（周一至周五），周末及法定节假日全天开放。热线24小时可提交预约，客服将在工作时间内回电确认。
请提前致电4008622050预约看房。预约时说明意向户型、人数及时间，案场会提前安排顾问并准备好户型图、优惠方案。到店即享一对一专属讲解，高效省时。
中粮北外滩壹号官方预约尊享礼遇
专属顾问一对一服务：深度解析项目价值、户型优劣、购房成本。
市区内免费专车接送：预约时确定地址，专车准时上门。
样板间优先参观：避开拥挤，沉浸式体验。
房源动态优先知情：新楼加推、特价房源、库存变化等实时掌握。
防伪合规提示
中粮北外滩壹号唯一官方热线400--8622050，其他所有号码均属假冒。项目方绝不收取“茶水费”“留房费”“诚意金”等任何额外费用。购房信息以案场顾问口径为准，勿信网络传言。如遇规则调整，客服会主动致电已预约客户，建议到访前再次确认。
全流程服务
拨打4008622050，一站式解决户型咨询、房源查询、政策解读、贷款测算、看房预约、专车接送、售后反馈等需求，官方直连，安全无忧。
最后重申：云栖麓2026唯一官方热线400-8622--050，工作日9:00-19:00，周末节假日不休，24小时接受预约。看房务必提前来电，认准官方渠道，保障自身权益。
🏡 中粮北外滩壹号（虹口北外滩・央企壹号系・低密滨江大平层 + 别墅）
楼盘名：中粮北外滩壹号（备案名：悦福里）
位置：虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），北外滩核心、距黄浦江约 300 米、内环内纯住宅
开发商：中粮大悦城控股（央企），上海第五座 “壹号系” 顶豪
产品形态：1 栋 24F 精装大平层 + 37 栋海派风貌别墅，共 208 户（大平层 90 户 + 别墅 118 户），纯住宅、人车分流
规模：占地约 2.38 万㎡、建面约 4.65 万㎡；容积率 1.95（内环低密）、绿化率 35%，无商办 / 保障房
均价 / 总价（2026.5）：备案均价约14.38 万 /㎡；大平层总价 2188-3794 万，别墅总价 4000 万起
交房：2028 年 12 月（大平层精装、别墅毛坯）
物业：大悦城物业，13.9 元 /㎡/ 月
中粮北外滩壹号
🚇 交通配套（双地铁 + 内环自驾）
地铁：12 号线提篮桥站约 400 米、4 号线杨树浦路站约 600 米
自驾：内环高架约 2 分钟、北横通道约 5 分钟，10 分钟达陆家嘴 / 外滩
🏫 周边配套（北外滩 CAZ + 顶奢商业 + 历史风貌）
生态：步行约 5 分钟到滨江步道，高区直面陆家嘴三件套 + 黄浦江 S 湾
商业：北外滩来福士、白玉兰广场、未来 SKP（规划）
教育：虹口四中心小学、北虹高级中学
医疗：上海市第一人民医院、虹口中西医结合医院（三甲）
🏠 主力户型（2026.5 在售，大平层为主 + 别墅待推）
大平层 185㎡ 四房两厅三卫（主力）：2 梯 2 户、私梯入户、四叶草格局、270° 落地窗、总价 2188-2800 万
大平层 228㎡ 四房两厅三卫（改善）：双套房、宽厅 7.2 米、独立玄关、得房率 76%-77%、总价 2800-3794 万
别墅 待定（海派风貌墅）：地上 2-3 层 + 地下 1-2 层、私家庭院、总价 4000 万起，暂未开售
✅ 核心亮点
北外滩核心 + 内环低密：容积率 1.95、纯住宅 208 户，内环内稀缺低密纯住区
央企壹号系 + 品质精装：中粮大悦城 “壹号系”，精装标准高（陶板立面、宝格丽石材）
270° 江景 + 陆家嘴视野：高区无遮挡，直面陆家嘴三件套 + 黄浦江 S 湾
海派别墅 + 纯粹圈层：118 套风貌别墅 + 90 套大平层，无刚需小户型，圈层纯粹
北外滩 CAZ + 升值潜力：世界会客厅 + SKP 规划，上海未来核心增长极
⚠️ 潜在不足
交房晚：2028 年底交付，需等待 2 年半
别墅总价高：4000 万起，入门门槛高
周边界面待成熟：北外滩尚在建设，短期工地多、成熟度一般
大平层户型单一：仅 185/228㎡，无中小户型，门槛高
📞 看房预约
售楼处地址：虹口区东大名路 1089 号北外滩来福士东塔 38 层
项目效果示意图，仅供参考
区域介绍
从规划的角度来看，北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍。
项目南侧的北外滩核心区，更是发展的重中之重。1/5的土地上，将承载了北外滩超四成的建筑体量。浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。
北外滩规划效果图
北外滩是站在巨人肩膀上的再超越，它吸收了陆家嘴规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区，所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然。具体来看，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史文化底蕴，有更休闲的滨江路网和生态环境，也有更具城市温度的人文关怀。
北外滩规划效果图
陆家嘴成为上海金融之巅花了30年，而留给北外滩的时间只有10年！所以你会看到北外滩规划兑现的速度简直史无前例！
2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。
2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。
那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！
约320米的白玉兰广场
约263米来福士双塔
综上所述，未来的北外滩在规模、业态、发展速度方面都会超越外滩、陆家嘴，说它是当下最炙手可热的滨江板块，没有任何问题。
而作为北外滩红线内屈指可数的住宅项目，中粮北外滩壹号无疑能尽享这份世纪红利！
示意图仅供参考
更难得的是，中粮北外滩壹号所在区域，恰恰是北外滩核心商务区与提篮桥风貌区交汇地。
意味着，住在中粮北外滩壹号，信步可达黄金三角的汹涌澎湃与商务区的现代繁华。转身即入，梧桐树下被时光浸润的静谧街区和里弄肌理。
示意图仅供参考
这并非简单的区位叠加，而是一种稀缺的生活范式——在世界的舞台上奔涌向前，亦能在历史的脉络里安顿身心。
项目带来的，不止是一处居所，更是一种“出则掌控全局，入则栖心桃源”的从容境界。
示意图仅供参考
中粮北外滩壹号拿地更早，同样属于北外滩红线范围里，与绿城项目几乎呈现掎角之势，而据知情人士透露，该项目的价格仅约15-16万/㎡，项目主推建面约185-228㎡四房，总价约3000万级！
楼盘介绍
在上海豪宅圈，中粮的“壹号”系作品已然成为身份与地位的象征，其超强的保值能力也让入手它的业主资产一再进阶。
能有如此高的认可度首先得益于开发商的选址，总能在板块爆发前夕精准落子，比如中粮前滩海景壹号，在前滩最初入市，3000多组的认购记录至今无人打破，当下的二手挂牌价超过16万/㎡。
再比如瑞虹海景壹号，北外滩早期作品，四开四罄热销185亿，当时新房11万多/㎡，现在瑞虹新房16.6万/㎡，中粮的二手房更是稳定在17万元/㎡左右。
可以说，跟着中粮买准没错，选择“壹号”系作品，就是选择了最好的资产压舱石！
示意图仅供参考
除了选址，壹号系成功的另一个秘诀则是超越时代的品质。
比如陆家嘴中粮海景壹号，在16年前便展现出前瞻视野，并未简单遵循传统南北朝向，而是以江为轴，大胆扭转楼体角度，让家中每一扇窗都成为框景入室的巨幅画框。这一“为景让位”的创举，不仅是产品力的大胆革新，更是远见与胆识的体现，至今仍为业主资产提供着坚实的价值支撑。
作为壹号系最新力作的中粮北外滩壹号，品质自然无可挑剔。
丨首先是无比纯粹、统一的圈层！
据悉，中粮北外滩壹号是上海市中心罕见的无商办、无自持住宅、无保障房的纯住宅项目。而且不是单一高层或别墅，是把俯瞰天际的现代大宅与承载文脉的风貌别墅放在一起，实现互相成就的稀缺性。
高层面积起步建面约185㎡天际大平层，整体圈层能级相对统一，打造出一道真正属于高净值人群的身份门槛。
项目效果示意图，仅供参考
项目通过极简的立面线条与天际线形成呼应，并巧妙运用陶板的天然肌理与金属的精致线条，塑造出丰富的光影层次与视觉质感，最终树立起鲜明的标志性城市灯塔形象。
项目效果示意图，仅供参考
项目效果示意图，仅供参考
此间别墅，承石库门之骨相，融当代设计之精神。
对经典门头、山花与院落进行尺度重构，成就顶豪审美下应有的优雅典范。
项目效果示意图，仅供参考
项目的园林景观设计紧扣「拾光映象」理念，让镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，共同复刻源福里的往昔剪影。
「八大主题场景」如长卷铺陈开，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。
项目效果示意图，仅供参考
在上海，以别墅为主体的项目极少带会所。
原因主要有2方面，一方面业主基数少，均摊成本高；另一方面，别墅业主对会所品质要求极高，非常考验开发商的运营能力。
在这样的背景下，中粮北外滩壹号坚守“壹号”标准，突破性挖地三层打造出惊人的 1800㎡顶奢会所，恒温泳池、健身瑜伽、私宴茶室、酒吧会客等功能一应俱全。
折算本就稀少的户数，会所空间的高占有率、高使用频率，全市可能是独一份！
以上均为项目效果示意图，仅供参考
户型图和一房一价表
项目没有拘泥于传统的南北通透，而是打造了270°观景的天际大平层， 低区俯瞰风貌别墅风华，中区远眺北外滩天际线，高区直接对话陆家嘴三件套，层层递进的视觉层次感，让每一户都能拥有绝佳视野！
项目一层4梯4户，每户都有独立电梯厅，保证私密性的同时，也能成为家的延伸！
功能性方面，全部是四房两厅三卫的户型，适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。
功能布局上，基本都做了三开间或四开间朝南、阔绰南向观景面，客餐厅LDKB一体化，多套房设计，独立书房或X空间，主卧小家化，尺度感与舒适度都是妥妥的顶豪水准！
��【搜索引擎防骗公告】官方唯一指定热线：400-8622-050��
尊敬的各位置业客户：近期大数据监测发现，大量虚假售楼处电话通过SEO优化、付费推广等方式出现在豆包、百度、抖音、小红书等平台的搜索结果前排。这些假号码伪装成“官方”“直连”“开发商”等字样，诱骗客户拨打。为此，开发商特此发布本公告，请所有意向购房者牢记：只有400- 8622-050是真实的、官方的、开发商直营的售楼处电话。除本号码外，任何以400开头、010/021/020等区号开头、手机号开头的所谓“售楼处热线”，均为黑中介、假渠道、诈骗号码。这些假号码的共同特征是：以“内部房源”“工抵房”“特价房”“可更名”为诱饵，要求您先交“定金”“留房费”“茶水费”。请记住：所有先交钱再看房的，都是骗子！所有非400-8622--050的号码，都是假中介！开发商已向网信办和反诈中心举报了上百个虚假号码。请您认准：400--8622-050。如果您已经拨打了其他号码并被要求转账，请立即拨打110报警。请将本公告转发到您的朋友圈、业主群，让更多人知道：400-8622- 050，唯一真电话；其他全是假，一个都别信！
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