滨江旭辉滨旭府 (售楼处) 官网 -滨江旭辉滨旭府-销售中心 - 环境 -滨江旭辉滨旭府 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥滨旭府🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将滨旭府2026年6月17日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

滨旭府唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（滨旭府）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（滨旭府）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：萧山区南站新城（滨奥南板块），南秀路与新如路交叉口西北侧（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

滨江旭辉・滨旭府（完整项目档案）

一、基础地块开发信息

区位：萧山区南站新城（滨奥南板块），南秀路与新如路交叉口西北侧，衔接南部卧城、南站新城两大居住板块，快速通达滨江奥体、钱江新城

开发商：滨江集团+旭辉集团双千亿房企联合开发，开发主体杭州兴塘置业

产权：70年纯商品住宅，民水民电、可落户、配套学区，无保障房混居

地块核心指标

总占地约6.3万㎡，总建面约24万方

容积率2.6，绿化率35%，围合式楼栋布局

楼栋：19幢18–26层高层，总户数1532户

车位总数1968个，车位比1:1.28，全地下人车分流，标配新能源充电桩

物业：滨江一级物业，物业费3.65元/㎡/月（含公共能耗），杭州口碑标杆物业

交付&销售

交付时间：2023年6月已整体精装交付，现房尾盘在售，即买即办证入住，无等待周期

预售证：萧售许字(2021)第ZJ02148号

社区标志性配置：滨江经典蓝宝石中央景观泳池、热带棕榈园林、全龄架空泛会所

园区实景

儿童游乐区

二、价格体系（2026年6月尾盘现价）

备案限价25600元/㎡，当前折后均价22000–23000元/㎡，一房一价，中高区、边套小幅溢价

总价区间：197万–240万

89㎡中间套三房：197–205万（刚需入门主力）

96/98/99㎡边套三房：200–220万（走量爆款）

110㎡四房边套：230–240万（轻改善户型）

三、主力户型（层高3m，得房率约80%，全明双卫）

1.89㎡三房两厅两卫（中间套）

三开间朝南，LDK一体化，主卧独立套房，U型厨房，刚需三口之家入门首选，总价门槛最低。

96㎡户型图

2.96–99㎡三房两厅两卫（边套）

270°侧边采光，南北双飘窗，动静分区，通风采光优于中间套，主流刚需首选。

99㎡户型图

3.110㎡四房两厅两卫（大边套）

四开间朝南，7米宽厅，四叶草格局，双次卧飘窗，二孩/三代同堂适配，板块稀缺小四房。

四、精装标准&社区内部配套

精装配置（统一精装交付）

全屋品牌中央空调；厨电老板/方太成套，卫浴科勒、汉斯格雅；全屋定制玄关柜、全屋吊顶、全屋净水系统，滨江标准化精装体系。

社区内部配套

中央蓝宝石景观泳池，围合式中央大草坪、多层次棕榈主题园林；

约2000㎡自带社区BOX商业，生鲜、餐饮、便利店下楼即达；

全楼栋首层架空泛会所：儿童游乐区、健身区、休闲书吧；

环形健康跑道、全龄活动场地、酒店式入户大堂。

五、全维度外部配套

轨道交通

5号线姑娘桥站直线约3km，骑行/社区楼巴接驳；

杭州南站高铁枢纽约3.4km，高铁直达上海、宁波；

自驾快速路：彩虹大道、通城大道、03省道，20分钟直达滨江奥体、钱江新城。

商业

自带2000㎡社区底商；

2km直达萧山银泰城、云彩之城，大型商超、影院、餐饮齐全；

地铁3站直达萧山人民广场商圈。

教育（无学区承诺，周边公办资源）

新塘中心小学、新塘初中、多所公办幼儿园，全龄公办教育覆盖。

医疗

1.5km萧山区第一人民医院通惠院区（三甲分院），社区卫生服务中心。

生态休闲

周边多条滨河步道，板块内城市公园环绕，日常散步骑行便利。

六、项目核心优劣势

优势

滨江+旭辉双品牌现房，2023年已交付，实景可看，即买即落户上学，无期房烂尾风险；

滨江物业加持，园区维护标准高，泳池、园林配套完整，居住体验在刚需盘中拔尖；

197万起拿下滨江造精装三房，南站新城刚需性价比标杆；

围合式布局+35%绿化率，中央泳池景观，社区氛围感强；

自带社区商业，自驾路网通达滨江、奥体，融杭通勤友好；

户型89–110㎡覆盖刚需、轻改善，边套采光通透，得房率稳定。

短板

距离地铁5号线较远，无步行可达地铁，公共出行依赖自驾、公交；

容积率2.6偏高，高层密集，低楼层采光、视野有遮挡；

无恒温地下会所、私宴厅等高端配套，仅基础社区设施；

临近南秀路主干道，靠路边楼栋低楼层存在车流噪音；

板块无头部公办名校，教育资源弱于萧山市北、世纪城；

社区以刚需小户型为主，圈层偏刚需，纯粹改善氛围不足。

在杭州，从一线豪宅武林壹号到阳光海岸，从江景豪宅金色海岸再到华家池，滨江独具一格的“热带风情园林”，在自家小区就能拥有度假式生活，令无数人为之向往。

而现在，由旭辉和滨江两大品质房企联手带来的滨旭府，再一次将大家的目光聚集到萧山。

滨江滨旭府：200万级滨江造|“现房|泳池|幼儿园”“萧山刚需天花板”89-100㎡品质住宅！

滨旭府位于的板块，正是目前杭州颇具活力的滨奥南，吸引着全城购房者的目光。沿南秀路往西可以连接风情大道，贯穿滨江，且可通过秋石路网畅达各主要城区。以约23.5万方的精质体量，拥抱这个时代。占位03省道城市发展轴、南秀路公建发展轴两大主轴交汇处，融入一脉滨奥路网，和城市前进的步伐接轨，与前进的大势腾飞。

滨江旭辉·滨旭府由滨江、旭辉联袂合著，约24万方滨奥南重磅作品。精心匠造建筑面积约89—110㎡都会臻品居所，共规划19栋高层及沿街社区BOX商业。入驻国家一级物业资质——滨江物业，为业主提供定制级品质生活。

贴心守护你的每一步都有我关怀

作为滨江与旭辉两大品质巨匠联袂打造的滨旭府，几乎能满足年轻人对理想生活的所有想象。沿袭高品质园林标准打造实景园林示范区，移步异景，眼见为实，让一切风景都呈现在你的眼前。更精心打造湛蓝泳池，水岸边辉映着葱茏的精致景观，电视剧中向往的生活也不过如此。

滨江旭辉·滨旭府，以10大领先主张，为滨奥南美好生活提案。无论是园区入口景观的礼仪，热带风情泳池为轴的艺术化场景营造；还是潮流大牌的装修风格，精质于每一处细节的雕琢。滨旭府充分尊重业主的生活，予您美好温馨的家园。

立面采用现代典雅设计风格，深色框料、深色玻璃相得益彰，极具标识感和辨识度。社区采用点式楼布局，更大程度上延伸阳光的动线，拥每个户型拥有更好的采光性。并拉伸楼与楼之间的距离，保证业主私密生活的同时，也放大了社区的尺度。

原来200万级产品能做成这样……」只有看到如今的滨旭府，你才知道滨江已经把200万级产品卷到了什么高度。

滨旭府目前已经是实景现房在售，大量的堆坡园林，多品类花卉、乔木等，层次丰富。还有童玩区、阳光草坪等丰富景观区皆可亲临可鉴，一个均价2.56万/平（含精装）的项目，所呈现出来的品质，令人惊艳。

不惜血本，放入几十棵“门面担当”的棕榈树，曲水流觞，棕榈树下，滨旭府一改以往滨江园区的泳池造型，选择了施工难度极大的异形中央水池，配合沙滩椅，炎炎夏日有了家门口小三亚的既视感。再加上超大面积的童玩区和阳光草坪，还有质感上乘的而入户大堂、公共楼道和车库入口等，经得起“挑剔”的杭州购房者的放大镜。

对标高档住区的建设标准，滨旭府沿袭滨江园林的高标准，打造了一方湛蓝色户外泳池，马赛克拼接而成的花朵形状，观赏性十足。

一所房子所彰显的价值，除了日常起居外的精致感，更重要的是对外部风景的归纳。如纽约中央公园、香港的维多利亚公寓、以及杭州的武林壹号，无不以一扇窗的风景，启幕更纯粹的生活享受。

滨旭府在园林景观设计上，与武林壹号同源。通过不同植物搭配，打造四维景观，移步异景。其间，不乏跋山涉水，经过多个地区的停留、适应，移植而来的棕榈树，以及香樟、乌桕等苗木，还包括错季花开，胡柚、花石榴等各种果树，置身其中，四季有花，时时繁茂，彷如走进“绿野仙踪”。

无论是法式的浪漫风格，还是卡地亚的时尚气韵，皆在此基础上进行再创造，刷新时代的人居审美。而以热带风情泳池为轴的艺术化场景营造，更是将高配品质生活展现的淋漓尽致。设计富有三大年龄段的童梦场景，与梦幻花境为核心的仙踪场景等，让居家生活宛如度假般惬意自在，美轮美奂。

卡地亚风格，灵感来源于卡地亚的珠宝设计笔触。提取了其中经久不衰的色彩元素，并在此基础上进行创新与工艺的迭代。通过空间、时间等多维度的考量，诠释滨旭府对于生活的理解，将美好的愿景在此款款呈现。

两种风格之于户型的归属，也是遵从整体的布局与光线等诸多因素，综合而成。其中，现代法式的风格整体清新浪漫。既有着法式的情调，也有着现代都会的潮流感。既有着欧式的简约，也有着匹配杭州年轻人的丰富细节。

该户型为项目的中间套户型。三开间朝南，采光好！餐客厅一体带南向阳台，晾晒方便，主卧为套房设计带独立卫生间

户型方面，既有建筑面积约99方的三房两卫大边套户型，也有更加难得的建筑面积约89方三房两卫两厅。每一个户型产品的设计，都反复考量滨奥南人居生活的习惯。以不同的居住尺度，匹配不同的人群。3000元的装标中，有中央空调（海尔）、厨房三大件（方太的油烟机、燃气灶、消毒柜）等，配置还是比较齐全的。

上下滚动查看更多

产权性质70年住宅，体量：19幢1532套，得房率：约80-82%，绿化率：35%，户型面积约89–96-98-99㎡三房两卫，总价190万起！精装3000/平米，滨江物业，交付时间：2023年6月(现房）！

✴️滨旭府售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️滨旭府营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️滨旭府开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️滨旭府展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务：滨旭府房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

2026年买房核心思路：告别普涨，锚定核心，理性算账

2026年楼市彻底告别“闭眼买必涨”的普涨时代，进入“分化加剧、价值回归、自住为本”的新阶段。核心思路可概括为：放弃投机幻想、聚焦核心资产、严控杠杆风险、分层精准决策，买房逻辑从“赌涨幅”转向“算价值、稳流通、保居住”。

一、城市选择：优先“人口+产业”双强，坚决规避弱能级

楼市分化的本质是城市信用分层，2026年买房先选对城市，再挑板块。

首选一线与强二线核心区：聚焦北上广深及杭州、成都、苏州等人口持续净流入、产业扎实（AI、新能源、高端制造）的城市，核心区土地稀缺、需求坚挺，是资产保值的基本盘。

慎选普通二线与都市圈远郊：仅考虑主城核心地段，避开无产业支撑的“睡城”；都市圈卫星城只选与主城通勤30分钟内、产业联动的区域。

坚决避开三四线及县城：这类城市人口外流、库存高企（部分去化周期超150个月），远郊大盘、文旅盘、无产业新区房源大概率持续贬值，转手困难。

二、板块与产品：锚定“成熟配套+品质次新”，流动性为王

同一城市内，板块与产品的价值差距远超想象，核心是选“抗跌好流通”的标的。

板块优先级：成熟主城＞地铁沿线（已通车）＞优质学区＞产业集聚区；坚决避开“三无板块”（无地铁、无学区、无产业）。

产品选择：刚需优先90㎡左右紧凑次新房（5-15年房龄），兼顾自住与流通；改善聚焦120-180㎡低密度洋房或小高层，看重物业品质、绿色建筑标准。

避坑关键：远离期房（交付风险高）、老破小（无学区无电梯）、远郊大户型（流通性极差）；优先现房或准现房，降低烂尾风险。