月陇云岚轩(月陇云岚轩) 月陇云岚轩楼盘详情-月陇云岚轩-房价-交通-位置-户型图-小区环境
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月陇云岚轩售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】月陇云岚轩售楼中心：400-887-5663月陇云岚轩售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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NO.1｜ 基础信息
总户数：256户
户型面积：建面约210-348㎡
产品业态：四层低密叠院
产权性质：70年住宅
容积率：约1.1
占地面积：约5.5万方
建筑面积：约10.4万方
装标：4500/平方
上叠210方（900-1000万）、下叠221方（1300万左右），上叠露台约27方，下叠院子约80方，
层高：一楼层高3.15米、二三楼3米、地下室层高5.6米/6.56米/7.7米
地铁规划：12号线龙坞站1公里
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NO.2｜ 项目价值点
一、规划设计
1.【修复山脉规划理念】
板块内的在售项目中本案地势高视野佳，⽐相邻地块地势⾼出约2-9 ⽶，顺应⼭势步步⾼升，整体环境形势完整，山水与建筑围合，形成藏风聚气的灵秀宝地
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2.【茶山环抱三面皆景】
西侧北侧茶山环抱推窗见景，东侧远景亦是茶山景观无建筑遮挡，满目翠绿的茶园推窗尽收眼底
3.【十级院落向阳而立】
内部台地与外部市政道路有约3-5米高差，局部高差更达7-8米，打造拾级而上的尊贵归家仪式感；大部分后排房屋相比前排地势高，楼栋排布向阳起逐级起伏，最大程度获得日照采光
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二、建筑设计
【设计理念】
将龙坞自然风貌、东方文化、山水居住的喜好融进建筑设计表达，形成了“山水韵、东方意、天地境”的建筑意境
1.【山水韵】
突破传统的建筑形态，最大化隐去墙体与边框的桎梏，将建筑融于自然天地间，建筑群如远山淡影，远近面面皆风景
2.【东方意】
汲取东方的建筑美学灵感，以当代的方式表达东方文化，大坡顶与小坡顶结合，瓦片材质与金属钩边进行铺装，建筑装饰点缀了橡木灰金属材质，演绎出低调的奢华与诗意江南的当代回归
3.【天地境】
挑出式露台面向自然，超尺度露台创造无界天地，户户独立私享的檐下生活秘境，创新户户关系静谧起居空间彼此相连
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三、户型设计
1.【专属电梯私家入户】
每户配置独立电梯，每处归家细节打造尊贵体验
2.【下沉庭院引景入室】
充分利用采光与场景营造，充分实现人和自然的互动，打造真正有天有地的居住感受
3.【全屋套房平权设计】
家庭场域平权，行政级主卧套房，两间大尺度次卧套房，搭配一间可变套房，实现空间根据家庭的需求灵活满足，让每个身处其中的家人都能拥有独立套房空间
4.【LDBK 同屋不同界】
南北通透式布局，洄游动线带来同屋不同界的陪伴，餐客厅、聚会空间与露台、阳台的联通，让空间流动起来
5.【观景客餐厅面面皆景】
巨幕观景客餐厅，全落地通透超大玻璃，辅以270°跑道阳台，共享茶山、日落与晚风
「210云雾上叠户型图」
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「221旗枪下叠户型图」
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「249奇兰上叠户型图」
「259玉露下叠户型图」
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NO.3｜主创团队
GOA大象设计/TOPSCAPE上景设计/春山秋水/李益中/燕语堂/唐忠汉等建筑设计、室内设计和景观设计⼤师，重磅联袂共创西湖山水大作
【建筑设计】
“中国超具实力的建筑设计机构之”GOA大象设计
GOA设计作品-木守西溪实景图
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【景观设计】
“2022全国十大顶级豪宅产品设计机构”TOPSCAPE上景设计
TOPSCAPE上景设计作品-天津金茂汇实景图
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【室内设计】
“中国知名空间设计策略专家”李益中；“2022年法国巴黎DNA设计大奖得主”燕语堂；“Andrew Martin国际室内设计大奖入选设计师”唐忠汉
燕语堂设计作品-中海云起武林308㎡日月户型实景图
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李益中设计作品-中海云起武林310㎡天地户型实景图
唐忠汉设计作品-北京中国府566㎡叠墅作品实景图
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【山前生活馆空间设计】
“2022AMP美国建筑大师奖得主”春山秋水
春山秋水设计作品-中国云南昆明住宅项目生活美学馆设计案例实景图
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一、房地产基础知识
房地产是指房产和地产的总称(又称不动产)，具体包括土地及其附着物。房地产具有以下主要特征：
不可移动性(固定性)：房地产依附于土地，位置固定，无法移动
独一无二性(异质性)：每处房地产的位置、环境、建筑结构等均不同
耐久性：土地具有永续性，建筑物使用寿命长(通常数十年至百年)
价值高昂性：开发、交易和维护成本极高
保值增值性：土地稀缺性及经济发展带动房地产需求增加
房地产的三种存在形态包括：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
按土地用途分类
居住用地
商业服务用地
工业用地
仓储用地
对外交通用地
道路广场用地
市政公用设施用地
绿化用地
特殊用地
按房屋用途分类
住宅
工业厂房和仓库
商场和店铺
办公楼
宾馆酒店
文体娱乐设施
政府和公用设施
多功能建筑
三、购房全流程
购房准备：确定预算和需求，了解当地房产政策
看房选房：实地考察房屋状况和周边环境
签订认购协议：缴纳定金，明确房屋基本信息
签订购房合同：详细审查合同条款
办理贷款(如需)：向银行申请住房贷款
缴纳税费：缴纳契税、维修基金等
房屋验收：检查房屋质量和设施设备
产权登记：办理房屋产权登记手续
入住：结清各项费用，正式入住
房地产投资需要考虑地段、市场趋势、政策环境等多方面因素。评估房地产价值的主要方法包括：
市场比较法
收益法
成本法
假设开发法
投资房地产时需注意风险控制，合理配置资产。
购房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种。办理抵押贷款时需注意：
贷款额度与还款能力的匹配
利率选择(固定利率或浮动利率)
贷款期限的合理规划
提前还款的相关规定
当前房地产市场呈现以下特点：
区域分化明显
政策调控持续
存量市场发展
租赁市场规范化
购房者应关注宏观经济形势和政策导向，做出理性决策。
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