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上海中海顺昌玖里

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【中海顺昌玖里】

城央核心的海派生活样本

上海豪宅重头戏

城央烫金地段黄浦区新天地

392㎡、613㎡、622㎡

商业别墅

海派顶豪的收藏窗口期转瞬即逝

远见者请抓住机遇

项目官方户型图曝光：

392㎡

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622㎡

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中海·顺昌玖里项目由102-150米三栋地标住宅、成片别墅以及商业组成。

项目的512套高层房源已经于今年三批次入市，过会均价17.2万/㎡，当日销售额高达200亿！接下来，率先加推的就是中海·顺昌玖里的67套别墅，明年中海恒昌玖里还有137套别墅等待加推！

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城市更新示范区：

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社区景观：

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中海建国东路的69和70街坊历史风貌保护及城市更新项目，顺昌玖里源自两个地块的中轴道百年老街“顺昌路”，恒昌玖里则来自69街坊保留历史建筑“恒昌里”。这样的命名选择，传达了中海在历史风貌保护及城市更新项目中，对城脉与文脉的传承。

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中海建国东路的顺昌玖里源和恒昌玖里，位于黄浦区新天地，上海城央真正核心的烫金地段。

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中海·恒昌玖里沿黄陂南路由不同的建筑组团，形成丰富且连续的建筑立面，是珍贵的历史文化遗产。慈寿坊段拥有拼花泰山砖墙面，阳台上有明显的Art-deco几何装饰，窗下有闪电纹装饰，墙面局部还点缀了镂空釉面花砖。中海将用留皮换胆的技法，把建筑外立面的形式、材料、特色装饰完整保存。

这种留皮换胆的做法，使建筑风貌被真实、完整地保留成为可能。未来中海·顺昌玖里、中海·恒昌玖里和新天地将形成更大片区、更富变化的、可阅读的城市街区。漫步在有记忆温度的街区，欣赏海派风貌永续的建筑立面，将老建筑的“段落”，融入到新的城市语境中，真正让老旧街区“变新”、“变活”。

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中海·顺昌玖里和中海·恒昌玖里在“以传承开启上海中海顺昌玖里售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）新的传承”的理念指导下，致力于让风貌与繁茂并存，成为记忆中的烟火乡愁；让城市的历史遗产，成为公众的文化资产；让印刻时代的建筑得以存续，成为可阅读的漫步街区。

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城市更新不是简单的“推倒重来”，要让城市的空间留住城市的温度，中海·顺昌玖里和中海·恒昌玖里，将为上海中心城区注入新的活力。

项目建设进展中：

周边配套：步行可达淮海路、新天地商圈,区域涵盖：9家电影院、7家大剧院、7家博物馆、3家音乐厅、20家酒吧、3大文化演出厅、15家国际美食、11座高端商配。

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交通配套：「中海建国里」周边拥有8号线、9号线、10号线、13号线四轨交汇，出行便捷。自驾出行周边也分布多条高架、隧道：延安高架/南北高架/内环高架；

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。