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象屿·苏河琹庐售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】象屿·苏河琹庐售楼中心：400-887-5663象屿·苏河琹庐售楼处电话/地址☎：4008875663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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由象屿地产集团打造，项目由1幢26层的高层住宅（5-25层为商品房，共132套）和16幢2-3层的风貌别墅组成。容积率2.67，绿化率35%，车位配比约1:1.2，实行人车分流。
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项目注重海派文化的传承与创新。高层立面以中国传统“多宝格”为灵感，别墅则提取了海派经典元素并进行现代演绎。小区内还规划了海派风华园林以及包含艺术沙龙、共享办公、亲子互动、健身社交、文化展览等功能的 “海派GLOCAL生活馆” 为居者提供全龄段生活需求。
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上海象屿·苏河琹庐周边配套丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个领域，以下是详细介绍：
1. 交通配套
轨交网络：项目5轨交环绕，直线距离3/4号线宝山路站约150米，8号线中兴路站约400米，12号线曲阜路站约800米，10号线四川北路站约900米，步行即可轻松换乘，快速抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心区域。
高架路网：驾车500米可上南北高架，便捷连接内环、中环、外环及延安路高架，实现全城快速通勤；南面北横通道上匝道约200米，可快速前往中山公园、虹桥、北外滩等区域。
交通枢纽：距上海火车站约1.5公里，便于快速通达长三角核心城市，适合商务出行或长途旅行。
2. 商业配套
高端商圈：约1公里内汇聚静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等大型商业综合体，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、时尚零售、娱乐休闲等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。
社区商业：项目自带约4000㎡高端社区商业，引入精品超市、高端SPA、咖啡馆等业态，提供便捷的日常生活服务，兼顾私密性与便利性。
3. 教育配套
基础教育：根据2024年静安区公办中小学招生划片规则，项目划片范围为永兴路第二小学、市北初级中学，均为区域内优质学校，教育资源丰富。
国际教育：周边3公里内有静安实验小学、上海市鲁迅初级中学等市重点学校，为孩子提供全龄段优质教育保障，满足不同阶段学习需求。
4. 医疗配套
三甲医院：周边3公里内集聚上海市中医医院（三甲）、第十人民医院（三甲）等6所三甲医院，提供全面的医疗救治服务，涵盖内科、外科、中医等多学科领域。
社区医疗：配备社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、健康管理等基础医疗服务，实现“日常诊疗+大病救治”的全方位健康保障体系。
5. 生态配套
滨水绿地：项目紧邻苏州河，直线距离约300米，步行即可抵达苏州河滨河绿地，拥有约50米宽的滨水绿带，设有亲水平台、健身步道、景观廊架等设施，可欣赏苏州河美景，享受自然与城市交融的惬意。
城市公园：中兴公园、交通公园等城市公园环绕周边，提供休闲散步、亲子游乐、户外运动的空间，人均绿地面积远超主城平均水平，营造“闹中取静”的自然氛围。
综上，象屿·苏河琹庐周边配套成熟完善，集交通便利、商业繁华、教育优质、医疗保障、生态宜居于一体，为居民提供了高品质的都市生活体验。
楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
安全是首要，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。
健康环境不能忽视，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。
传统习俗图个吉利，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。
实用建议帮你省心，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。
装修小知识提前看，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。
入住后保养别忽略，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。
除甲醛方法要科学，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。
搬家注意细节，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。
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