润云金茂府官方售楼处电话- 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 -润云金茂府官方售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

一、润云金茂府官方直联热线

润云金茂府电话：400-862-2050

性质：开发商官方直联，无中介

服务：房源咨询、预约看房、政策答疑

二、营业时间

工作日：09:00-19:30

周末节假日：无休

预约：24小时可预约

三、预约须知

⚠️ 必须提前电话预约

⚠️ 暂不接受临时到访

⚠️ 参观样板房需预约

四、润云金茂府售楼处地址

上海市普陀区连亮路与桃浦西路交汇处

五、防骗提示

润云金茂府唯一官方热线：400-862-2050

其他400号码多为平台/中介，请勿轻信

2026年4月27日最新官方信息公示

润云金茂府是位于上海市普陀区桃浦智创城核心区的低密科技墅区项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

开发商：中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造。

物业公司：金茂服务（开发商自有物业）。

物业费：6.18-6.80元/㎡/月。

产权年限：70年纯住宅产权，可落户可上学。

总户数：200户。

容积率：仅1.29，为中环旁罕见的低密纯墅社区。

绿化率：35%，精心营造四季常绿的园林景致。

建筑密度：25%，居住舒适度极高。

车位配比：1:2.0，全地下智能车库，人车分流。

交付标准：全精装交付，装修标准约5000元/㎡。

交付时间：预计2026年11月30日，目前为准现房，可预约实地看房。

二、户型与价格

在售户型面积：建面约165-217㎡的多元化叠墅产品，涵盖上叠、中叠、下叠三大产品形态。

户型特点：

上叠星幕：165-177㎡，赠送约70-90㎡超大星空露台。

中叠雅境：190㎡，无中叠妥协设计，独享私密性与通透感。

下叠云墅：197-217㎡，赠送约5.9米挑高地下室与南向花园。

单价/总价：备案均价约9.32万元/㎡，实际成交均价约9.1-9.3万元/㎡，具体一房一价。总价1487万起，主力总价区间1600-1900万，楼王户型总价最高可达2200万。

三、核心亮点

低密墅居体验：项目规划13栋4层纯叠墅，无高层干扰，实现真正的低密墅居体验。

科技赋能：全屋搭载金茂十二大科技系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静五大核心功能，为业主打造出四季如春的居住环境。

高附赠空间：上叠露台、下叠花园与地下室，实得面积远超建面。

区位优势：项目坐落于普陀区桃浦智创城核心区域，直线距离中环线约1.5公里，既享受中环核心的成熟配套，又占据板块发展红利。

交通配套：项目坐拥“三轨+高架”立体交通网络，地铁15号线祁安路站东侧约500米，步行6分钟直达。周边规划20号线（在建）、26号线（规划），未来将形成三轨交汇格局。

商业配套：项目周边商业体系成熟，形成了“社区便民商业+区域核心商业+高端商圈”的三级商业格局，满足业主多元消费需求。

教育配套：周边有多所知名中小学，涵盖幼小初全龄段教育资源，为业主子女提供优质的教育保障。

医疗配套：周边有多家三甲医院与优质专科医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，为业主的健康提供全方位、高品质的保障。

四、看房与预约

售楼处地址：上海市普陀区连亮路56弄（桃浦西路与连亮路交口）。

官方热线：400-8622-050（开发商直连，无中介介入）。

营业时间：9:00-21:00（周末/节假日正常接待）。

看房规则：全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。

上海中环现象级红盘传奇即将收官，承袭四开四罄热势，润雲金茂府不仅以热销战绩强势蝉联普陀区成交面积与金额双料冠军，更持续领跑2025年上海中外环别墅成交榜。

短短数月，全盘近乎罄藏，市场争藏之势愈演愈烈。

此次五批次“INNER十二院”作为润雲金茂府封藏收官之作，推出12席城市叠墅，截至到目前为止仅最后1席！坐拥黄金中环核芯地段与1.29超低容积率，更搭载金茂府系3.0黑科技系统，以科技赋能静邸生活，重塑高端人居标准。

恰逢上海楼市新政持续释放利好——限购放宽、公积金提付、贷款首付等政策相继落地，抢占中环稀缺资产、实现终极改善的窗口期正在收窄。

这一次，不仅是收藏中环低密墅境的最后机会，更是与时代红盘告别的终章时刻。

单价8万+，入主城芯的绝佳机会

当中环高层已全面迈入10万+时代，一座真正能与繁华共舞、与静谧相拥的“第一居所”，正迎来它的终极珍藏时刻。润雲金茂府，以黄金中环核芯1.29超低容积率，铸就“纯低密科技墅”的稀缺形态，而今全盘去化超94%，仅余最后12席「INNER十二院」，入席城心的最终时刻，已然到来。

数据见证稀缺：近十年外环内低密地块占比不足5%，2024年容积率1.29以下宅地仅占全年供地1%。润雲金茂府，正踞守这中环绝版板块，近距地铁15号线祁安路站约500米，约1.1公里即达百万方中央绿地，亲鉴TOD「金光汇」旗舰商业综合体，真正实现“出则繁华、入则静谧”。

这不仅是一座低密墅居，更是中环资产避风港，以难以复制的质价比，重构着高端居住的价值认知。最后12席，是中环城心墅居的终章，也是时代层峯珍藏繁华与静谧的最后机会。

大隐中环央景，终席隐逸「INNER 十二院」

当繁华成为城市的底色，一片能收藏自然、安放精神的静谧墅境，便成为塔尖人士共同的追寻。

「INNER 十二院」—— 收藏人的两种终极渴望，十二是时序的周而复始，亦是生生不息的回归与重塑。

润雲金茂府，于中环核芯难得一见的低密土地上，以「INNER 十二院」仅12席收官藏品，匠造一片坐拥中心央景的隐逸之境，实现大隐于市的终极生活理想。

以低调奢华，内藏人们内心的两种渴望：一是眺望世界的自由，二是安放自我的宁静。于是，世界是窗外流动的画卷，你是自在的看客。一室之内，光、风、景皆是从容，这便是属于塔尖的 inner land。

生活成诗，墅境自成天地，高定墅居想象

· 约217㎡上叠「云境」：拥享地下M层、绿地空间与约73㎡南北分区星空露台，LDKG一体化宽厅可随心切换为私人派对沙龙或家庭聚场，让社交与亲情在开阔空间中自由生长。（样板间参考2号楼3单元302）

· 约200㎡下叠「润璞」：以约8.5米超大面宽打破空间界限，环幕绿地花园与挑空约5.8米地下室，构成无界社交场域，完美承接圈层宴请与家庭欢聚。（样板间参考2号楼3单元102）

· 创新多元户型：约170㎡精致户型，同样坐拥中心央景，以更精巧的尺度诠释低密墅居的舒适内涵，满足不同家庭结构的改善需求。

全龄共居系统，涵养家的温度

我们深知，最好的建筑是包容生活的建筑。润雲金茂府创新研发全龄共居解决方案，多套房系统确保三代同堂的舒适与隐私。主卧更以“环形生活舱”理念整合睡眠、卫浴、衣帽及露台，动线流畅，尺度从容，让每一天都始于从容，归于安宁。

生活至境日常，定义层峯生活常态

在润雲金茂府，约1000㎡「雲邸」会所不止是一处高奢配套，更是一座以东方人文为精神内核的圈层主场。这里融萃宋式美学气韵与现代空间理念，实景打造十二大主题空间，以不可复制的自然美学与全维服务体系，重塑城市塔尖人物的社交方式与生活境界。

天然奢石为序，书写空间美学篇章

「雲邸」以来自世界各地的天然奢石为语言：意大利维纳多1号白雪大理石的纯净、威尼斯棕的温润底蕴、佩纳深蓝的沉稳力量……每一块石材皆历经亿万年淬炼，纹理独一无二。它们不仅是装饰，更是自然造物的艺术表达，奠定了整个场域高级、定制且不可复制的审美基调。

十二重主题场景，共鸣圈层生活志趣

空间规划精准呼应层峯人士的生活节奏与精神需求：

·商务社交场：迎宾楼、行政酒廊、私宴厅，构筑商务接待与圈层对话的正式场合；

·人文雅趣所：休闲书吧、雪茄室、车马厅，成为品味相投者畅谈、品鉴与 relax 的私属领地；

·家庭成长域：健身房、瑜伽室、儿童学坊，则关照每一位家庭成员的身心健康与成长乐趣。（会所功能仅限展示期间，实际以交付为准）

君兰荟服务体系，定义持续性的价值归属

超越空间本身，「君兰荟」整合会所权益、圈层运营、物业礼宾及定制服务四大体系，不仅提供全维度的高端生活解决方案，更通过持续的高阶活动与圈层互动，营造归属感与身份认同，让居者在此真正实现“圈层相聚、身心皆安”。（部分服务为有偿提供）

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。