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新未来樾湖售楼处电话：400-9987-894

新未来樾湖营销中心热线400-9987-894（官方预约看房热线）

新未来樾湖

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金山区高新产业园区

华纺+新华+和成联合打造

40万方金水湖自然资源

建面约82-110㎡3-4房加推

总价约167-225万

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新未来·樾湖由国企华纺、百强新华、百亿合成三大实力品牌和鸣共筑，为业主缔造心选的宜居现房。项目规划总户数1133套，由15幢14层、17层高层组成，总占地面积4.85万方，总建筑面积13万方，容积率1.8，绿化率35%。小区采用人车分流设计，车位配比1:1。

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建筑立面设计方案采用新亚洲的手法，摈弃了古典建筑较为繁复的线脚装饰，吸收了经典的立面分段比例，强调竖向线条，凸出建筑的挺拔与气势。

作为区域内真正的C位湖居项目，新未来·樾湖尽享一线湖景资源，拥享其他楼盘无法比拟的瞰湖视野。栖居于此，推窗即可拥揽一线湖光，下楼即可感受湖水微澜。可以在湖边自在慢跑，开启一天的元气；闲适午后可以捧一杯茶倚窗瞰湖亦或在瞰景阳台练瑜伽，休整忙碌的心；傍晚可以和家人在湖边漫步，与孩子在亲水平台嬉戏玩耍，拾趣时光。在新未来，你对美好生活的全部想象，都能全方位满足。

置业的安全感源于蓝图的一一兑现，再美好的说辞也抵不过眼见为实。新未来·樾湖实景社区，楼栋间围合中央花园，道路旁栽种观赏性的树木花草，步入其间便被满园的绿意包裹，一步一景，心旷神怡。

考虑到不同年龄段业主的休闲娱乐需求，项目于园林间打造了四大全龄乐活场。迈入新未来的实景社区，首先映入眼帘的是儿童游玩区域，孩子们可以尽情嬉戏追逐，尽享童年的美好；

相比期房，实景现房等待周期更短，减少了等待过程中产生的过渡成本。新未来·樾湖建筑面积约82-110㎡实景现房，充分考虑到家庭成员的不同需求，以越级户型配置，让所享远超所值。

「新未来樾湖」

金山区高新产业园区

华纺+新华+和成联合打造

40万方金水湖自然资源

建面约82-110㎡3-4房加推

总价约167-225万

私信优惠

新未来·樾湖由国企华纺、百强新华、百亿合成三大实力品牌和鸣共筑，为业主缔造心选的宜居现房。项目规划总户数1133套，由15幢14层、17层高层组成，总占地面积4.85万方，总建筑面积13万方，容积率1.8，绿化率35%。小区采用人车分流设计，车位配比1:1。

建筑立面设计方案采用新亚洲的手法，摈弃了古典建筑较为繁复的线脚装饰，吸收了经典的立面分段比例，强调竖向线条，凸出建筑的挺拔与气势。

作为区域内真正的C位湖居项目，新未来·樾湖尽享一线湖景资源，拥享其他楼盘无法比拟的瞰湖视野。栖居于此，推窗即可拥揽一线湖光，下楼即可感受湖水微澜。可以在湖边自在慢跑，开启一天的元气；闲适午后可以捧一杯茶倚窗瞰湖亦或在瞰景阳台练瑜伽，休整忙碌的心；傍晚可以和家人在湖边漫步，与孩子在亲水平台嬉戏玩耍，拾趣时光。在新未来，你对美好生活的全部想象，都能全方位满足。

置业的安全感源于蓝图的一一兑现，再美好的说辞也抵不过眼见为实。新未来·樾湖实景社区，楼栋间围合中央花园，道路旁栽种观赏性的树木花草，步入其间便被满园的绿意包裹，一步一景，心旷神怡。

考虑到不同年龄段业主的休闲娱乐需求，项目于园林间打造了四大全龄乐活场。迈入新未来的实景社区，首先映入眼帘的是儿童游玩区域，孩子们可以尽情嬉戏追逐，尽享童年的美好；

相比期房，实景现房等待周期更短，减少了等待过程中产生的过渡成本。新未来·樾湖建筑面积约82-110㎡实景现房，充分考虑到家庭成员的不同需求，以越级户型配置，让所享远超所值。

82㎡3房2厅1卫

88㎡三房两厅两卫

110㎡四房两厅两卫

样板间图片

实景图

交通 ： 新未来·樾湖地处金水湖产业新城，是集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。交通方面，周边轨交22号线，G15沈海高速、G1501绕城高速、S4沪金高速等共7条高速公路环伺，高效出行。

生活：金山万达广场、金山百联、约5000㎡大型商业综合体（规划中）等全商业配套环伺，休闲购物一站解决；

医疗：复旦大学附属中山医院；

教育：金山朱行幼儿园、金工幼儿园、吉的堡幼儿园、朱行小学、朱行中学、杭州湾双语实验学校；

新未来·樾湖项目全维度总结

官方预约热线：400-9987-894，看房需提前致电预约，可解锁开发商内部专属优惠与新房预约福利，仅预约客户享受权益。

一、基础概况：三大品牌联合打造低密现房社区

项目坐落于上海金山区高新产业园区（金水湖产业新城），由国企华纺、百强房企新华、和成三大实力房企联合开发，品牌资金与交付实力双重兜底，置业风险更低。社区整体占地4.85万㎡，总建面13万㎡，规划15栋14-17层高层住宅，总户数1133户；容积率仅1.8、绿化率高达35%，属于金山片区少见的低密高层社区。内部采用全人车分流规划，车位配比1:1，完全满足家庭日常停车需求，规避地面车流带来的噪音、安全隐患。建筑采用新亚洲立面风格，简化古典繁复装饰，强化竖向线条，外立面观感简约挺拔，耐久度与颜值兼顾。

二、产品户型：刚需至改善全覆盖实景现房

项目当前主力加推建面约82-110㎡三至四房实景现房，总价区间167-225万，是上海主城区门槛极低的刚需、刚改湖居房源，无需等待期房交付，即买即收房，省去租房过渡、利息损耗等隐性成本。细分三款主力户型适配全周期家庭：

82㎡三房两厅一卫：适配单身、新婚小家庭，紧凑三房做到功能齐全，无空间浪费

88㎡三房两厅两卫：主流刚需改善户型，双卫设计解决早高峰卫浴冲突，适配三口之家

110㎡四房两厅两卫：适配二胎、三代同堂家庭，四房空间满足书房、儿童房、老人房多元需求

三、生态景观：金水湖一线C位湖居，实景园林兑现

项目坐拥40万㎡金水湖原生湖景，是片区内少有的一线瞰湖现房，拥有无遮挡瞰湖视野。业主可实现多维湖居生活：楼下直达湖岸步道，满足慢跑、环湖散步需求；户型自带瞰景阳台，可室内观景、休闲康养。社区内部实景园林已全部完工，楼栋围合式布局打造中央集中花园，绿植层次丰富，实现移步异景。同时园林配套四大全龄乐活场地，重点落地儿童游乐区，兼顾老人休闲、青年健身、孩童玩耍需求，覆盖全年龄段业主日常休闲。

四、全维配套：产业新城成熟配套闭环

1.交通配套

占位金水湖智慧产业新城，路网四通八达，外部坐拥G15沈海、S4沪金、G1501绕城等7条高速路网，短途自驾通达上海主城；临近轨交22号线，兼顾公共交通与自驾双重出行方式，通勤便捷。

2.商业配套

已落地金山万达广场、金山百联两大核心商圈，日常购物、餐饮娱乐需求全覆盖；片区内还有约5000㎡规划大型商业综合体，未来片区商业能级进一步提升。

3.教育配套

周边教育资源密集，覆盖学前至初中全学段：朱行幼儿园、金工幼儿园、吉的堡民办幼儿园；朱行小学、朱行中学，同时包含国际化杭州湾双语实验学校，公立、民办、双语教育多元可选。

4.医疗配套

就近依托复旦大学附属中山医院优质三甲医疗资源，满足日常体检、急症就医、慢病诊疗等医疗需求。

五、项目核心购买亮点总结

交付安全：三大房企联建+实景现房，杜绝烂尾、减配风险，所见即所得

价格门槛低：167万起入主上海主城湖居三房，总价优势在金山板块极具竞争力

稀缺生态：一线金水湖景+高绿化低密社区，区别片区普通刚需楼盘

配套齐全：交通、商业、教育、医疗全部落地，无过度依赖远期规划

备注：所有意向客户需提前拨打400-9987-894预约看房，核验预约信息后可享受开发商内部优惠及专属预约奖励。