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万科·公望售楼处电话：400-9688-923✔✔│万科·公望官方售楼处地址发布：400-9688-923杭州富阳万科·公望官方售楼处电话400-9688-923
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官方售楼处电话400-9688-923
排屋 207方，地上三层地下二层，地下室140方左右，花园90-100多方不等，总价1000万起
合院 225方，地上二层地下二层，地下室200方左右，花园110方左右，总价1300万-1670万
合院 249方，地上二层地下二层，地下室190方左右，花园120方左右，总价1470-1830万
以上价格涵盖两个车位和精装
杭州万科
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项目，正是在这片灵秀之地，以约0.5的超低容积率，打造了杭州历史上最为低密的居住空间之一。这不仅仅是一个地产项目，更是对自然环境的尊重与敬畏，是对高品质生活追求的极致诠释。
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在万科·公望6期3地块，一排排排屋与合院，巧妙地隐匿于茂密的植被之中，只露出隐约的轮廓，仿佛是大自然的一部分，与周围的环境融为一体。这种“隐”的设计理念，不仅让建筑更加低调而奢华，更赋予了居住者一份难得的宁静与私密。
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尤为值得一提的是，这里的地面建筑仅二层形制，这在杭州城内已属罕见。相较于常见的三层形制，万科·公望的排屋与合院占地面积更大，南向面宽更为开阔，从而营造出一种更为宽敞的墅居体验。独门独户的设计，让居住者能够享受到更为从容的生活空间，无论是静谧的阅读时光，还是与家人共度的温馨晚餐，都不会受到外界的打扰。
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再来看约225-268方的L型布局合院户型，其设计之精妙，令人叹为观止。上下两层加上全开挖地下室两层，大部分户型都能轻松实现5房格局，餐客厅完全分离，独立成区，既满足了家庭成员的居住需求，又保证了空间的灵活性与私密性。如果对居住舒适度有更高要求的话，还可以将部分房间打造成套房格局，享受更为尊贵的居住体验。
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更令人心动的是，每座合院都配备了一个100-400㎡不等的大花园。在这里，父母可以侍弄花草，享受田园之乐；孩子们可以在花园中追逐打闹，留下童年的欢声笑语。合院采用精工交付标准，室外石材上墙，不仅美观大方，更彰显了项目的品质与格调。
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2025杭州购房政策有哪些新规定？盘点杭州房产新政
2025-02-28 14:29:50 来源：杭州淘房整理
买房需要了解当地房地产政策，对于买房是有很大影响的。2025年以来，很多城市都有新的房产政策出台，那么杭州2025年购房政策有些什么新规定呢？下面小编为大家整理一下2025年杭州最全购房政策信息，一起来看！
一、杭州限购、限售政策
(一)限购政策：
2024年5月9日起，杭州全面取消楼市限购政策，这意味着在杭州买房不再审核购房资格。
(二)摇号及限售：
1、2024年10月9日新政发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。
2、2024年10月9日之前已经明确限售的项目继续实施限售。
3、2024年10月9日之后新出让地块，项目销售时购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
二、杭州购房贷款政策
注：根据2024年10月9日发布的政策，商贷与公积金贷不再区分首套、二套。
公积金最高贷款额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元，同时满足相应条件的家庭贷款额度还可上浮20%-50%。
公积金贷款套数认定标准：
1、首套房：需同时满足以下两个条件：①在拟购房城区无住房，或仅有1套住房且正在挂牌出售;②无公积金贷款记录，或有1次贷款记录但已结清。
2、二套房：需同时满足以下两个条件：①在拟购房城区仅有1套住房且未挂牌出售;②无公积金贷款记录，或有1次贷款记录但已结清。
3、存在以下情形之一则拒贷：①在拟购房城区有2套及以上住房;②有2次公积金贷款记录;③有公积金贷款未结清。
三、杭州购房税费政策
(一)契税：新房、二手房
1、首套：房屋建面≤140m,税率1%;房屋建面>140m,税率1.5%。
2、二套：房屋建面≤140m,税率1%;房屋建面>140m,税率2%。
3、三套：不论面积，税率统一征收3%。
套数认定标准：主城四区(西湖、上城、拱墅、滨江)内套数互相认定;主城区与其他六个城区(萧山、余杭、临平、钱塘、临安、富阳)，以及六个城区之间均不互认。
(二)增 值税：二手房
杭州的增 值税税率是5%，但只要购房持有年限满两年再卖出就可免征。
(三)个人所得税：二手房
二手房个税税率为1%，但只要所出售二手房满足“满五年且唯一”条件即可免征。
此外，2022年10月1日至2025年12月31日期间，卖房后1年内重新买房的，可退个税。
四、计容新规
从2024年12月13日起，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等等，这就意味着，今后有公建化立面要求的楼盘，实际得房率将大幅提高，这对于杭州房价也将产生实质性影响。
2025杭州买房不限购，无需社保和户口！
2025-04-14 16:38 发布于：浙江省
近年来，随着杭州经济的迅速发展，外来人口不断增加，城市的吸引力越来越强。然而，随之而来的高房价和限购政策，使得许多想在杭州落户并购房的人士感到无奈。为了应对这一问题，杭州积极调整房产政策，，2025年外地人在杭州购房不限制社保、户口和婚姻状况，可直接购买！
一、2025杭州购房政策
1. 限购政策
全面取消住房限购：自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，无论户籍、社保、婚姻状况等，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。
2. 首付比例
商业贷款：
首套房：首付最低1.5成，利率最低LPR-50bp，即3.1%。
二套房：首付最低1.5成，利率最低LPR-50bp，即3.1%。
三套房：原则上拒贷，但若前面2套没贷款，第3套可以按揭。
公积金贷款：
首套房：首付最低2成，利率2.85%。
二套房：首付最低2成，利率3.325%。
三套房：拒贷。
3. 购房补贴
高层次人才：可享受10-800万不等的购房补贴。
其他区域：部分区域针对硕士研究生、博士以及专业技术人员有不同程度的购房补贴政策。
4. 摇号政策
摇号顺序：高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭。
新出让地块项目：购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
二、杭州买房能落户吗
杭州购房可加80积分，因此买房后可通过积分轻松落户，只需要办理一个居住证即可：
1、 积分落户条件
*申请人年满18周岁；
*持有有效居住证；
*居住证积分满100分；
*已确定落户地址；
2、 居住证办理方法
*在杭居住登记满6个月，且连续缴纳6个月社保；
*在杭居住登记满6个月，且办理租赁备案；
*在杭居住登记满6个月，且在杭州有学籍的学生；
*在个人房产内居住登记满6个月；
*持有有效《浙江省人才居住证》；
2025年杭州买房已不限购，外地人也可直接在主城区购房，不限制社保、年龄、婚姻状况，买房后可通过积分轻松落户，不买房的朋友也可通过职称、学历等方式成为杭州户籍
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