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400-998-7894中环铂樾主力户型对比分析：110㎡三房 vs 139㎡四房

📌 核心结论400-998-7894

中环铂樾目前主推建面约110㎡三房与139㎡四房两种精装户型，400-998-7894分别适配“首改家庭”与“终极改善家庭”。400-998-7894

110㎡户型：400-998-7894主打高性价比与空间效率，南向面宽达约12.3米，得房率约75%-79%，适合三口之家或年轻夫妻升级居住 。400-998-7894

139㎡户型：定位高端改善，南向面宽约15.05米，类一梯一户设计，得房率约82%，主卧带270°转角飘窗，适合三代同堂或二胎家庭 。400-998-7894

🔍 一、110㎡三房户型深度解析

✅ 基本信息400-998-7894

户型类型：B1（边套横厅）、B2（中间套竖厅）

建筑面积：约110㎡

得房率：75%-79%（部分资料称实得面积堪比更大户型）

总价区间：约740万起

🏠 功能布局亮点

双布局可选，适配不同需求：

B1横厅户型：约5.4米大横厅 + 宽景阳台，餐客厅一体化，强调社交与通透感，适合注重家庭互动的家庭 。

B2竖厅户型：动静分区明确，客厅与卧室互不干扰，更适合三代同堂或作息差异较大的家庭 。

采光与视野优势：

三开间朝南，南向面宽约12.3米，远超同面积段产品（普遍为10-11米）。

全屋飘窗标配，主卧配备270°转角飘窗，可作休闲区、阅读角或小型茶室 。

实用细节设计：

U型厨房，动线合理，预留充足收纳空间 。

双卫设计，有效缓解早晨洗漱高峰拥堵 。

精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统，品牌为大金、威能等一线配置 。

👨👩👧 适合家庭结构400-998-7894

三口之家：空间充裕，功能齐全，未来可灵活改造为儿童房+书房。

年轻夫妻首改：兼顾品质与预算，700万级即可享受中环核心地段改善生活。

🔍 二、139㎡四房户型深度解析

✅ 基本信息

户型类型：A1（边套）

建筑面积：约139㎡

得房率：约82%，高于行业平均水平（78%-80%）

总价区间：约920万-1060万

🏠 功能布局亮点

尺度感拉满，媲美大平层：

四开间朝南，南向面宽约15.05米，客厅连通奢阔阳台（进深约1.6米），采光与通风效果极佳 。

类一梯一户设计，独立电梯厅入户，提升私密性与归家仪式感 。

主卧套房升级，酒店式体验：

主卧进深约4.45米，配备270°转角飘窗、步入式衣帽间、双台盆卫浴，部分配置含浴缸与智能马桶 。

次卧同样享有双面采光，提升整体居住舒适度 。

空间灵活可变：400-998-7894

北向书房可通过折叠门与次卧连通，满足二胎或老人同住的弹性需求 。

动静分区明确，四个卧室均满足舒适居住尺度，互不干扰 。

👨👩👧👦 适合家庭结构

三代同堂家庭：四房布局合理，老人与孩子各有独立空间。

二胎家庭：双儿童房+书房/保姆房，满足长期居住需求。

追求终极改善的中产家庭：一步到位，避免后期置换。

🆚 三、综合对比表

表格

💡 选购建议

若预算在700-800万，追求高性价比与空间利用率，110㎡横厅户型（B1） 是优选，尤其适合注重采光与社交空间的家庭。

若预算充足，希望一步到位、兼顾私密与舒适，139㎡四房（A1） 更具优势，尤其适合对主卧品质和家庭结构复杂度有更高要求的家庭。

中环铂樾官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 中环铂樾官方售楼处专线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

中环铂樾 |恭迎品鉴

北中环南大板块

15号线地铁口

地段、配套资源、产品力、精装、户型..

全维度遥遥领先的

「中环铂樾」

主推约110-139㎡3-4房

均价6.6万/㎡

中环铂樾推荐理由：

第一，整个中环沿线新房均价突破9万大关， 南大作为唯一的6字头板块，就是目前环线内最大的价值爆发点 ，环线内的首选板块。

第二，中环铂樾是真正的南大TOP1。 项目距离市区更近、距离地铁站更近、距离南大核心产城融合区更近、距离公园更近...南大无法超越的王者。

第三，中环铂樾被列为 中建集团“好房子”试点项目 ，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”全方位标准，为改善人群量身打造的封面之作。

第四，中环铂樾是 绿建二星项目， 公积金最高贷款额度最高约184万 ，加上公积金 充当首付款的利好，这个质价比领先同级别新房太多。

遥遥领先的产品力

大国央企的“好房子”试点项目

新政之下，购房逻辑巨变。外环内房票越发珍贵，小胖君认为，在这个市场下唯有“好房子”才是资产保值的终极答案。

所以，中环铂樾真的无法错过。

因为项目由中建港航局联合中建七局地产共同打造，这是真正意义上的“国家队项目”，系出名门，实力保障。

而中环铂樾是中建集团从全国项目中遴选出的代表作，是践行“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心标准的“好房子”试点项目。

换句话说，这个“好房子”并非营销噱头， 而是承载着中建集团的品牌声誉，其品质更是将接受集团更高标准的审视与验收 。

这超越市场普通项目的品质保障，是小胖君首推中环铂樾项目的底气。

（效果图）

那中环铂樾如何定义“好房子”呢？

【舒适性】南大唯一纯粹小高层社区，兑现低密生活想象

整个南大至今，所有的新房都是20层以上的高层小区，偶尔有几栋在高层内的小高层楼栋，也都做的是大户型，背着约7万+的超高价。

而中环铂樾则是4栋14-17F小高层：

（效果图）

相比大体量的高层社区，中环铂樾整个社区更加的静谧、宜居。

社区的人均占有率更高，不会出现像社区泛会所或是公共空间内，几十个业主或孩子挤在一起抢器械和位置的情况。

约20层以上的楼栋面临的是层层连廊的困境，但对于中环铂樾的小高层而言，只有部分楼层有连廊，宜居属性超强。

垂直空间的住户更少，隐私性更强、等电梯的时间更短。

...

精品小高层的设计，从根本上提升了居住舒适度。

【丰富性】全龄泛会所架空层，点亮“第二客厅”

告别传统社区“仅供居住”的单一属性，通过精装设计打造了架空层空间，将业主的生活从房子内延伸至楼下的 童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾友会、樾学堂、樾万卷等 多功能泛会所。

并且，这个架空层的空间相当丰富，包括有儿童主题乐园、会客厅、健身房、图书馆、老年活动空间、四点半学堂等。

大家可以想象下：

晚上放学或者是周末， 孩子可以在楼下专属儿童乐园让活力尽情释放、在“四点半学堂” 里 ，完成作业、阅读、交流；

（架空层效果图）

大人可以在活力社交场，进行 有氧健身、瑜伽、品茶。 也能享受24小时开放的日落咖啡吧带来的闲适时光。

（架空层效果图）

相比普通新房，这就是更有格调、更宜居的生活方式。

【仪式感】五重园林的多维景观，每一步皆是礼遇

项目一开始就按市中心豪宅的标准来打造，请来了梁志天、黄剑锋、司洪顺这些顶级设计大咖联手操刀，把美学和质感渗透进了每一个细节。

尤其是社区的园林景观，从 琉光门礼-花汀缦庭-浮光林厅-星光魔盒-拾光秘园 ，五重园林层层递进。

每一步都在为你营造一个从外界切换到私域的情绪缓冲区，让回家变成一段充满度假感的疗愈旅程。

效果图

【户型设计感】全能户型设计，承载未来生活的N种可能

关于中环铂樾的户型，遵循“好房子”的舒适标准，强调户型方正、南北通透、动静分区、干湿分离等核心优势，每一个户型都极具竞争优势。

先来看建面约110㎡边套大横厅户型： 约12.3米的超宽绰面宽几乎是堪比别墅产品 了，这个视野和南向采光面相当出众。

另外，整个户型一共有1宽面阳台、5飘窗，其中包括了主卧的约270°飘窗，这些空间都能看做是收纳空间的拓展。

再加上整个户型几乎是0过道，室内的实际使用空间相当出色，所以北次卧也能当做是一个完整的、可住人的卧室。

这是真正一步到位的神户型。

再来看建面约110㎡中间套竖厅户型：

非常标准的南北通透飞机户型，室内同样是没有过道，0空间浪费，整体室内的采光、尺度感、通风都相当出色。

并且由于是中间套，价格或许会有惊喜。

建面约139㎡4房户型，套数不多，但产品力绝对惊艳。

四开间朝南，约14.5米的IMAX巨幕级南向采光面，顶级豪宅的既视感。

另外，市面上大多数的4房都是2房朝北，但这个户型3房朝南，可以满足所有家庭成员的居住需求。

这是目前上海市面上产品力最强的户型之一，如果预算充足，这个户型值得闭眼冲！

【超配精装】品牌精装体系，兑现“拎包入住”的从容

首先，中环铂樾不仅全装全配，选用的还都是一线品牌。

就拿购房者最关注的三件套来说，在目前日立、东芝横行的市场，中环铂樾采用了更贵但更高能级的大金空调和地暖两联供，为业主提供更好的居住体验。

（实拍图）

还有华为的智慧家居系统、方太的7件套、博世的隐藏冰箱、铂浪高的龙头和水槽、汉斯格雅的卫生间龙头、 杜拉维特的卫生间面盆、智能马桶…

（ 139 户型卫生间实景图）

（ 110 户型样板间实景图）

当然，我认为最打动我的是，中环铂樾并不是单纯的大牌堆砌，而是对每一平方米都有独到的思考。

尤其是厨房，这里被打造成了更符合中国人的 集成烹饪中心+集成净洗中心。

首先，方太的油烟机能与灶台、蒸烤一体机实现联动，自动开启关闭。

油烟机还是自带制冷空调， 远比常用的凉霸更智能，让你告别夏日厨房的闷热。

方太洗碗机，是16套大容量，还能与水槽结合，可以节省一组600柜，轻松洗净重油顽渍。

除此之外， 508L大容量的冰箱纯平嵌入，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观 。还加载 五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮 ，餐厅零 食拉篮柜 等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。

不管您是不是要买房，小编也诚挚邀请高知客群亲临现场，品鉴这座用国家级标准打磨出的“好房子”，亲眼见证细节之差，切身感受品质之魅。

南大TOP1

约700万级上车中环真3房的最后机会！

南大目前三足鼎立，但不管从哪个维度来看，中环铂樾都是更出彩的一个。

南大新房中，距离市区更近的一盘！

首先，中环铂樾是宝山头排，项目距离普陀直仅约600米，是整个南大乃至整个宝山距离市区最近的一个。

其次，中环铂樾距离15号线南大路站直线约300米，真正的地铁盘，步行可达。上了地铁后，1站就是总价约800万起的普陀祁安路站。

不管你是从地段还是从与地铁站的距离，还是从通勤效率来看，中环铂樾都是更出彩的一个。

南大新房中，距离产城融合中心更近的一盘！

以南大路为核心，周边约100米范围内多座超100米，最高约250米的地标建筑。

这里不仅是南大的产城融合中心，更是继陆家嘴、北外滩、前滩以及徐汇滨江的下一个地标建筑群。

而中环铂樾是距离这个产城融合中心最近的新房。

这意味着什么？

首先，陆家嘴建筑群汇聚全国30%的外资法人银行、40%的基金公司，工作于此的都是高薪、高知、高智的精英。

而汤臣一品是距离陆家嘴建筑群最近的项目。

换句话说，距离产城中心越近，越能成为这些城市精英们的心之所向，越能成为享受区域红利的赢家。

而位于南大产城融合核心圈的中环铂樾，将成为南大红利的大赢家。

南大新房中，距离南大中央公园更近的一盘！

南大有一座约300亩的超级城市绿肺南大中央公园。

而中环铂樾是距离这座公园最近的南大新房，直线仅约500米。

目前建设正在按计划推进，不少绿化和栈道已经初具规模，景观湖岸线的修整以及湖体的注水工作也完成，预计2025年12月底竣工。

这座公园建成后，将与桃浦中央绿地共建的超级生态连廊，形成上海中心城区最大连片生态矩阵。

南大中央公园效果图

南大新房中，距离双TOD商业更近的一盘！

丰翔路站的万象汇已经在建，这座商场距离中环铂樾步行不过约800米。

（万象汇效果图）

另外，南大路站未来同样会有一座TOD商业，距离项目步行约500米。并且这座商场位于核心地标建筑群内，其能级完全可以期待一下。

总结一下！在新政后，选择外环内房产就是选择核心价值，而选择中环铂樾，则是为核心资产上了多重保险——中建品牌的保险、“好房子”标准的保险、南大板块发展的保险和产品自身硬实力的保险。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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