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建发云城之上！剩余最后20套！
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作房源主要集中在5/15/18号楼，最后具体房源/政购房策，感兴趣的朋友，欢迎建发云城之上售楼处电话：400-9688-923
建面约139方户型南厅（5号楼）：
四开间朝南，采光拉满；南北双阳台、晾晒、观景可以做更好的功能分区；中西厨设计，豪宅感油然而生；
建面约139方户型边厅（18号楼）：
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三房朝南，业主早起就能沐浴阳光；边厅设计+大面宽阳台，视野大气；南侧生活阳台，私密性拉满；另外还有一个小惊喜：设备平台预留有改造可能；
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建面约169方户型（15号楼）：
四点五开间朝南、双套房布局，满足二胎家庭、三代同堂等多居住人群需求；主卧转角大飘窗简直太强了！
目前实拍销售情况
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客厅标配岩板背景墙，地面用上了60×120cm的简一大理石瓷砖，墙面是墙布而非墙纸。
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厨房是博世燃气灶+油烟机、霍尼韦尔净水器，还配置了凉霸、手扫橱柜灯、台面不锈钢置物柜……
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洗手间则有线条式暖风机，主卫还是科勒壁挂智能马桶——这在高端豪宅也难得一见，高级感溢出屏幕
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即将亮相的建发丨杭地发展·云城之上，更开启云城的“品质2.0时代”：36100元/㎡的精装限价，不仅实现了全域风雨连廊+四面大面铝板，还一口气打破了多个云城纪录：
第一眼的不凡，来自它的第一进“松风流云”，我称之为“长卷式主入口”。
不仅宽度达到约61米（含景墙），装饰中国传统华纹，还做出了重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道，两侧分立着石狮、影壁、跌水、绿岛……两株亭立于绿岛之上的罗汉松，是在全国挑选数月才觅得的精品。
整个入口犹如一幅巨制长卷，既有大气磅礴，也有细腻入微。
云城之上示范区主入口图
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穿过府门，踏进二进空间“林泉雅苑”，仿佛走进了“云城版大观园”。白墙黛瓦的前院，建置了一座半亭“清音台”，它的灵感源自运河边的古戏台“荣华戏园”。
这也是古代钟鼎之家的流风——在《红楼梦》，贾家几乎每隔两三回就要在家热闹地看一场戏。
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云城之上示范区
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但真正将大院深宅感推向顶峰的，是它的“禅境四重门”。从前院穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。院中溪水潺缓，如入清凉境，让人心生欢喜。
循着院中模拟山道的台阶拾级而上，又是一道山门。门后是烟雾迷蒙的水院，一座五折连桥涉水而过，通向镂刻祥云纹的电动门——门后则是云城之上的三进空间“山水雅庭”。
这是我见过最寻幽入微的中式院落之一：一路要穿过府门-将军门-山门-祥云门，历经山泉叠瀑、林湖桥洞。每穿过一重门，心跳就放慢一分。
云城之上实景图
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藏在重门深处的云缦阁，更是用上了传统的抬梁式架构！《诗经》曾形容抬梁式“如鸟斯革，如翬斯飞”，绍兴鲁迅故居的三味书屋，即为抬梁式典范。
只是三味书屋是实墙，但云缦阁则是通体落地玻璃，更为现代、轻盈，我称之为“玻璃版三味书屋”——这也是建发首次在杭州使用抬梁式架构。
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是的，在中式营造这个细分领域，建发一直在不断迭代。
比如云城之上的建筑，已是建发的第4代住宅立面。南立面的窗墙比进一步增加至35%，飘窗窗间墙也挂上了玻璃（一般项目只是涂料了事）。
云城之上外立面效果图
（过程稿，非交付标准，以实际交付为准）
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云城之上外立面实景图
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塔冠标志性的三重飞檐，又在山墙面做出了人字坡，侧颜也有了灵动感。
当下杭州很多新盘的公区，灵感大多来自国外度假酒店，美则美矣，但有时总觉得略欠一些文化共鸣。中式的迷人在于，它是无数经典诗词、书画的具象化，复原了每个中国人的梦。
在云城之上，一个转角就能乱入刘松年的《青绿山水图》，一次信步就会穿越进白居易的《钱塘湖春行》。
如果说拥有瑰丽天际线的云城，是为杭州人编织的第一层梦境。那么云城之上则是建发在云城之上，织造的第二层时间梦境。
云城之上会所有近1400㎡，自带恒温泳池。
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会所之上，地面甚至还规划了露天度假泳池——这是云城第一个“双泳池住区”，将来无论冬夏业主都有“游泳自由”。
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云城之上室内篮球场效果图
（过程稿，非交付标准，以实际交付为准）
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很多楼盘的卷只在于视觉的冲击；但云城之上卷的，每一处都击中你内心的柔软。
外立面是四面大面铝板（局部涂料），住宅户内标配系统门窗。就像一辆豪车，外表很高级，内在很静谧。
园区还花重金设计了全域风雨连廊——千万不要低估连廊带给你的幸福感。在暴热多雨的炎夏，出门的勇气“全来自连廊”。
“四面大面铝板+下沉式会所+双泳池+风雨连廊”的组合，能达成的寥寥无几。在3万+这一档，云城之上更是独一份。
架空层与云缦阁
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架空层除了市面上大家都在做的游玩区之类，对周边客群做了调研，呈现了“咖啡盒子”“阅读盒子”“会议影音盒子”等符合现在潮流和需要的功能区，尽量满足业主各种需要！
商业地块效果图也出来了，和住宅地块交相辉映，之后应当会成为区域颜值天花板。
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地块位置：东至规划绿地，南至规划绿地与规划中小学用地，西至创明路，北至云彤东街，地处云城核心区域。
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从区位上看，该地块位于西站站房东南，旁边还有12号线站北路站（在建，直线约300米），拥有高铁和地铁“双铁”加持，交通便利；距金手指综合体、云门公园和梦想小镇、杭州师范大学仓前校区均不足500米，可同享云城和未来科技城配套资源。
云城是未来拥有杭州第一城市天际线，另有云门公园配置，加之教育配套的完善，将成为杭州产业中心新的发展腹地。站融结合势必成型。
从24年年初开始，云城就发布了三年建设成果。十大建筑地标除西站枢纽建设完成交付外，其余九个项目已全面开建，对比杭州同时期出炉的其他板块规划，在兑现的速度以及力度上，都是碾压级别的。
包括399米高的杭州第一高楼的“金钥匙”综合体和319米高的杭州第二高楼—“金手指”综合体，目前也是云城地标群中施工最快的。
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而建发项目的具体位置就是云门公园（在建）隔壁、超级地标金手指综合体（在建）的东南面。家门口就能享受到一系列高能配套：
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学校方面：锦绣育才已落地，这个品牌不用过多阐述，直接上图即可
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医疗方面：直线距离3公里内未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三甲），保障业主生命安全。
产业方面：梦想小镇直线距离约1公里，作为由政府主导的产业平台，目前小镇内已经孵化出多家独角兽企业以及准独角兽企业等。往南依靠未来科技城。往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。
高能级的产业能源源不断地吸引人才，形成高知、高净值、高素质的居住圈层。作为目前距离产业群最近的可售新房项目，自然而然预定未来新中心。
再就是大部分购房者都会忽视的生态方面：门口就是云门公园（在建，占地面积约百公顷的世界级城市公园，面积约为钱江世纪城公园和运河亚运园之和）。
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云门公园效果图
而项目内部有多处明显的水系，以及集中绿地、公共文化设施等，首层为架空层，舒适性还是非常强的。其中办公楼主要位于项目的东面。配套的幼儿园位于北地块的东南角。
了解具体剩余房源及政策，扫码预约样板间已经获取样板间实景视频。
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刚刚，杭州余杭发布房产新政！
为进一步贯彻落实国家、省、市有关决策部署，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，加快构建房地产发展新模式。现将有关事项通知如下：
（一）试点推进“好房子”建设。试点开展住宅品质提升工作，推动《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》加快在余杭落地实施，加快建设更高品质宜居商品住宅。
（二）优化公积金服务。加快信息互联互通，优化公积金提取流程，支持购房人使用住房公积金直付商品房首付款。进一步提升信贷管理质效，落地公积金贷款购房“高效办成一件事”，实施公积金贷款“带押过户”业务新模式。
（三）实施购房支持政策。鼓励房地产开发企业开展购房促销等多种活动，给予购房业主一定优惠。2025年6月10日（含）起至2025年6月30日（含）前，对开展购房促销活动的项目（以备案清单为准），按照每套4万元的金额，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，给予购买相应项目新建商品住宅的购房家庭补助（共有产权房按照首次认购份额比例给予相应比例的补助）。补助总额度1600万元，按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。
（四）延长专项购房补贴实施周期。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。政策实施周期延长至2025年12月31日（含）。
政策问答
1.本次购房补助政策具体内容是什么？
答：2025年6月10日（含）至2025年6月30日（含）期间，购买开展促销活动项目新建商品住宅的购房家庭可享受每套4万元的购房补助。本次购房补助总额度1600万元，按网签时间实行“先买先得”，兑完为止。区住建局将根据网签情况发布相关公告进行提醒。
2.哪些属于开展促销活动的项目？
促销活动由房地产企业根据项目实际情况自主制定，包括但不限于车位优惠、房价优惠等，具体内容以企业发布为准。全区共有14个项目参与，详见下列清单。
来源：余杭发布
3.如何申请补助？
答：购房家庭在完成新建商品房不动产权证办理后，持购房合同、不动产权证、契税证明等证明材料，向区住建局（房管）窗口提出申请，审核通过后按相应标准予以补助。
4.申请补助的截止时间是到什么时候？
答：购房人须在办理新建商品房不动产权证后并在新建商品房买卖合同约定交房日期次月起12个月内申报，逾期不再受理。如项目延期交付的，须在项目竣工验收备案日期次月起12个月内申报，逾期不再受理。
5.哪些情形不能享受补助政策？
答：为更公平公正地执行相关政策，对政策发布后，解除商品房买卖合同备案的，再次购买余杭区新建商品房时不能享受本次补助政策。同时对该解除商品房买卖合同备案的商品房，再次销售时不能享受本次补助政策；房产企业在办理解除商品房买卖合同备案手续后，应将该商品房有关情况在销售现场张贴并书面告知后续购房者。
6.人才共有产权房如何认定补助金额？
答：人才共有产权房将根据首次认购份额进行补助，具体以实施细则为准。
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