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昆山中环玲珏庭官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

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项目核心基础信息

开发企业：昆山百乐门置业有限公司

占地面积：约 2.97 万㎡，住宅建筑面积约 10 万㎡

整体规划：6 栋 25-26 层高层住宅 + 1 栋社区配套商业，纯大平层业态，无刚需 / 商住混居，圈层纯粹

规划户数：总计 510 户，梯户比为 1 梯 1 户，户户私享独立入户前厅

核心参数：容积率 3.5，绿化率 35%，车位比 1:2.45（地下车位 1242 个，地上仅 14 个访客车位），得房率约 78.6%

物业公司：万科物业，物业费 3.48 元 /㎡/ 月

交付标准：全精装交付，标配全屋地暖、中央空调、新风系统，官方装标约 7000 元 /㎡

交房时间：合同约定交付时间不晚于 2027 年 1 月 10 日

区位与交通配套

项目占位昆山城西黄金中轴，交通通达性拉满，是昆山少有的 “双快速路 + 地铁口” 高端改善盘。

轨道交通：距离苏州地铁 11 号线江浦站步行仅约 200 米，1 站直达昆山文化艺术中心，6 站可换乘苏州地铁 3 号线，直达苏州主城，同时可快速衔接上海地铁 11 号线，实现沪苏昆同城通勤

快速路网：紧邻城市中环快速路、前进西路城市主干道，自驾 5 分钟内可接入昆山全城快速路网，15 分钟可达昆山南站，30 分钟可达上海虹桥枢纽

公共交通：周边 200 米范围内覆盖 T1 示范线、昆山 20 路、138 路等多条公交线路，可通达全城核心商圈与政务配套

周边核心生活配套

项目地处昆山城西配套最成熟的核心板块，3 公里范围内覆盖全维度高端生活资源，是昆山公认的改善宜居高地。

商业配套：正对面就是昆山万象汇，步行 5 分钟可达西城后街商业广场、大润发超商，10 分钟可达超华城市广场、昆山金鹰国际购物中心，一站式满足高端消费、日常购物、餐饮娱乐需求

教育资源：周边 3 公里内覆盖昆山娄江实验学校、昆山第二中学、玉峰实验学校等昆山头部公办教育资源，同时临近多所优质民办学校

医疗配套：10 分钟车程内可达昆山市第一人民医院、昆山市中医医院两家三甲医院，同时临近昆山虹桥医院，医疗资源充足可靠

生态休闲：一路之隔可达昆山森林公园，10 分钟内可达亭林园、阳澄湖景区、庙泾河生态长廊，坐拥城西核心生态景观资源

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