【官方公告】2026年5月弘安里售楼处唯一认证通道已开启（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）
近期市场上出现多个冒充项目方的虚假联系电话，导致部分客户上当受骗。为保障您的购房安全，弘安里开发商现公示弘安里唯一官方服务热线：400- 8622--050。该号码已同步至售楼处、案场、营销中心及开发商后台，拨打后按语音提示即可直达对应服务部门，无需重复记录。
✅弘安里 官方直联热线：400-8622--050（开发商直营，无中介介入）
【弘安里官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
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▸弘安里售楼处地址： 虹口区海宁路 590 弄 （看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050
【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
弘安里一站式服务
拨打4008622050可解决所有购房问题：房源查询、户型对比、政策咨询、贷款方案、看房预约、专车申请、售后反馈等，全程官方直连。
最后强调：弘安里2026官方认证热线400 8622 050，工作日9:00-20:00，周末无休，24小时可留言。看房请提前预约，认准官方渠道，安心选好房。
2026年
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4008622050预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400--8622-050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
弘安里
售楼处电话；400-8622-050 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
弘安里
官方预约看房热线电话：4008622050（可直接咨询房源动态、活动详情）
弘安里
开发商售楼部热线；400-8622-050（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400--8622-050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
上海·弘安里
121席，百年历史风貌大宅
以海派风云人物为序
招商蛇口X绿城中国X上海地产
goa大象设计 建筑
GTS蓝颂设计 景观
无间设计吴滨、CCD郑忠 别墅设计
基础信息＋区域价值（北外滩 CAZ・风貌保护区・纯墅孤品）
1. 核心基础参数
楼盘名称：弘安里（备案名：弘安里苑）
开发商：招商蛇口＋绿城中国＋上海地产（三大国企，顶豪背书）
位置：虹口区海宁路 590 弄（武进路 536 弄），北外滩 CAZ 核心、苏河湾风貌保护区
四至：东至河南北路、南至海宁路、西至乍浦路、北至武进路
产权：70 年纯住宅（历史风貌别墅）
占地 / 建面：约 3.7 万㎡/10.5 万㎡
容积率 / 绿化率：1.1/40%（内环超低密，限高 10 米）
规划：121 席纯墅（无高层），地上 2-3 层＋地下 2 层，人车分流
物业 / 费用：绿城服务；约 18 元 /㎡/ 月
交付时间：2026 年底（毛坯交付，可定制精装）
预售证：虹口房管 (2025) 预字 0000197 号（全批次）
官方电话：400-8622-050
2. 区域优势＋未来规划
地段稀缺：北外滩 CAZ 核心，外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角，直线距外滩 800 米、苏州河 500 米，一江一河战略高地。
历史底蕴：上海第二批风貌保护街坊，保留 6 大历史里弄（宝兴里、更富里等），石库门建筑基因库，12 项非遗工艺复刻海派经典。
未来红利：
北外滩 840 万方城市更新，16 座超高层、1500 家金融企业，对标陆家嘴的世界级会客厅。
苏河湾 - 北外滩滨水一体化，步行 5 分钟达双水岸步道，生态＋商业价值抬升。
内环纯墅断供，121 席稀缺性不可再生，顶豪资产保值首选。
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海派风貌别墅·弘安里
主力建面约230~680㎡
总价约5600万-2.5亿
纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1
目前“样板间”已开放
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主力户型＋价格（2026 年 5 月，石库门顶奢纯墅）
价格
备案均价：约 24.3 万 /㎡，折后均价 22 万 /㎡。
总价：6000 万起，四合院 1.5 亿起。
得房率：200%-230%（私家庭院＋星空露台＋挑高地下室，实际使用面积翻倍）。
交付：毛坯，可定制嘉格纳、劳芬等一线品牌精装。
1. 230-260㎡三房两厅三卫（入门主力）
总价：6000-7000 万。
亮点：三开间朝南（面宽 13.3 米）、6.8 米横厅、30㎡私家庭院，地上 3 层＋地下 2 层，地下室挑高 5.4 米。
2. 320-380㎡四房两厅四卫（改善主力）
总价：8000-9500 万。
亮点：南北双庭院、270° 采光、双套房设计，首层层高 3.6 米，二三层 3.3 米，独立家政动线。
上海弘安里320-380㎡户型
3. 450-500㎡五房两厅五卫（合院楼王）
总价：1 亿 - 1.6 亿。
亮点：L 型合院、50㎡超大庭院、10 米横厅、地下双层挑高，独门独院，私密性拉满。
上海弘安里450-500㎡户型
4. 760㎡＋四合院（收藏级）
总价：2 亿起。
亮点：独栋合院、双庭院、星空露台、地下会所，百年石库门风貌，家族传世资产。
建筑特色
外立面：清水红砖、半圆拱券门楣、老虎窗、青瓦坡屋顶，手工砖雕、铜制门环、珐琅格栅，一栋一策、一弄一景。
空间：双墙结构设计，保障私密性；大面宽短进深，摒弃传统石库门采光短板。
三、配套全解析（四轨交汇＋顶流商圈＋全龄配套）
1. 交通配套（四轨交汇，自驾 15 分钟达虹桥）
地铁：4/10/12 号线天潼路站（步行约 500 米）；3/4 号线宝山路站（步行约 800 米）；8 号线中兴路站（步行约 600 米），四轨环绕，3 站人民广场、5 站陆家嘴。
自驾：紧邻北横通道、内环高架，15 分钟达虹桥枢纽，10 分钟达外滩 / 南京西路。
2. 商业配套（500 米四川北路，1 公里北外滩顶奢）
步行 500 米：四川北路商圈（巴黎春天、利通广场）。
步行 1 公里：白玉兰广场、苏河湾万象天地、外滩金融中心。
3 公里内：南京西路（恒隆 / 太古汇）、陆家嘴、静安寺四大顶流商圈。
3. 教育配套（全龄优质，目送式上学）
幼儿园：上海市虹口区江西北路幼儿园（步行约 188 米）。
小学：虹口区四川北路第一小学（约 600 米）。
中学：上海市复兴初级中学（公办 TOP，约 800 米）、华东师范大学第一附属中学。
注：学区以交付后教育局划分为准。
4. 医疗配套（三甲环伺，健康无忧）
步行约 700 米：上海市第一人民医院（三甲）。
1 公里内：上海市中医医院、虹口医院（三甲）。
3 公里内：华山医院、长征医院等 6 家三甲，紧急就医 10 分钟内。
5. 生态配套（双水岸＋三大公园）
步行 5 分钟：黄浦江＋苏州河双水岸步道。
步行 10 分钟：中兴公园、虹口公园、静安雕塑公园。
6. 社区配套（1800㎡顶奢会所＋海派里弄园林）
约 1800㎡下沉式会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒窖、雪茄室。
海派园林：“一轴三巷多坊” 里弄布局，青砖铺地、古木绿植，私密性极强。
绿城顶奢物业：24 小时安保、专属管家、定制家政服务，顶豪礼遇。
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全新300㎡样板间实景：
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「弘安里」位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。
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项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
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◉弘安里北入口效
项目拥有约1.1的超低建筑容积率，社区狮子景观轴线串联海派生活的原味；提取经典洋房的场景植入社区景观打造，将丁香、紫藤，蔷薇，紫薇……等八种主题花卉，传香入园，串联巷弄8个花园，组成U型景观带，围合一座弘安大花园，叠影海派繁花巷弄里。
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在社区的中轴上，弘安里植入记忆的符号与生活的画面，从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到此次实景开放的「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。
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将来，从北侧「樾下雅集」归家，处处可见，弘安里的匠人心思。别出心裁的珐琅格栅，将器皿的美术工艺运用于窗廊，阳光下影影绰绰，朦朦胧胧，为家平添几分神往。
招商蛇口、绿城中国、上海地产相关领导亲临现场剪彩，举办“时间的精神行走“的钟表展和citywalk活动，拉满风貌大宅的海派腔调，揭开「樾下雅集」的景观示范，作为上海城市更新的示范性项目，弘安里的含金量还在不断上升。
内环 1.1 容积率纯墅孤品 ： 121 席无高层纯墅，容积率 1.1、限高 10 米 ，内环十年罕见，低密私密性拉满。 百年石库门文脉传承 ：上海第二批风貌保护街坊， 石库门建筑基因库 ，12 项非遗工艺复刻海派经典，人文价值无可复制。 超高得房率＋超大拓展空间 ： 得房率 200%-230% ，私家庭院＋星空露台＋挑高地下室，实际使用面积翻倍，性价比碾压同价位大平层。 北外滩 CAZ 核心＋四轨交汇 ： 外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角 ，四轨环绕，1 公里顶流商圈，成熟配套＋未来红利双加持。 三大国企联合开发 ：招商＋绿城＋上海地产，实力背书，品质交付无忧，顶豪资产保值性强。
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样板间①实景丨无间设计
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▲ 1~5层平面图
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样板间②实景丨CCD设计
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此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，墙面与地面装修考究，打造高品质的归家流线及停车体验。
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同时还配备了社区私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。
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交通配套：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
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项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
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教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。
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『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量
· 未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。
· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼
· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺
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开发商：招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵。
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同区域竞品横向对比（2026 年 5 月，价格 / 户型 / 景观 / 配套）
对标露香园、安康苑、顺昌玖里三大内环顶豪竞品，四大维度深度 PK：
价格对比
2. 户型对比（得房率＋拓展空间）
弘安里：230-760㎡，得房率 200%-230%，庭院＋露台＋挑高地下室，纯墅无高层，拓展性最强。
露香园：300-500㎡，得房率 150%-180%，高低配社区，私密性一般。
安康苑：350-600㎡，得房率 160%-190%，高低配社区，总价高。
顺昌玖里：290-540㎡，得房率 170%-200%，风貌别墅，圈层较纯。
结论：弘安里得房率碾压竞品，纯墅社区私密性最强，同等总价使用面积最多。
3. 景观对比（视野＋稀缺性）
弘安里：双水岸景观＋海派里弄园林，百年石库门风貌，稀缺性最强。
露香园：太平湖景观，城市天际线，视野开阔。
安康苑：人民广场景观，城市核心视野。
顺昌玖里：新天地景观，海派风情。
结论：弘安里兼具双水岸＋历史文脉，综合景观稀缺性最优。
4. 配套对比（交通＋商业）
交通：弘安里四轨交汇（步行 500 米）；露香园双轨交；安康苑双轨交；顺昌玖里单轨交。
商业：弘安里 1 公里北外滩顶奢商圈；露香园近新天地；安康苑近人民广场；顺昌玖里近新天地。
结论：弘安里交通最便捷，商业配套成熟度高，综合配套最优。
竞品总结
预算 6000-10000 万：首选弘安里（门槛低、得房率高、纯墅圈层、文脉稀缺）。
预算 1 亿以上：选露香园（太平湖景观）或安康苑（人民广场景观）。
偏好新天地商圈：选顺昌玖里。
弘安里是北外滩 CAZ 核心・内环绝版石库门纯墅，核心优势是1.1 超低密、121 席纯墅、百年海派文脉、超高得房率、四轨交汇成熟配套，是内环顶豪市场的收藏级资产，适合高净值自住＋家族传世＋长期保值。
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