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基本信息
地理位置：位于上海市青浦区，地处长三角一体化示范区青浦新城商务区板块内。
项目规划：总建面约9.6万㎡，占地面积40405㎡，由1栋标准办公、7栋独栋办公、8栋商务平层以及缤纷商业所组成，打造约1.6容积率低密园区。
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产权年限：50年。
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司上海分公司。
产品特色
法式独栋
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面积与价格：面积1869-2212㎡，总价5000万-5700万。
建筑设计：甄选葡萄牙米黄石，与法国卢浮宫同类石材，传承法式建筑美学。每栋均附赠约400-1300㎡独立花园，还配置约610㎡穹顶花园，每栋观景露台与阳台面积约37.7-48.5㎡，实际使用率超100%。
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法式平墅行政公馆
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面积与价格：单层面积397-686㎡，均价2.5万元/㎡。
空间设计：入户有独立花园，共5层，得房率88%，一户一梯，约31米超距面宽，约4.5米层高，空间使用率高。
甲级办公
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面积与价格：单层1000-1500㎡，均价2万元/㎡，每层2本产证。
空间布局：约9米挑高星级大堂，塑造往来的从容与尊崇；城市湖环绕，楼体错位设计，打造揽湖观礼台；流畅线条与钻感玻璃幕墙结合，定义当代建筑美学。
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周边配套
交通配套：崧泽高架0距离，20分钟直通虹桥；地铁17号线距漕盈路站1.2公里；还有北青公路、盈港路、沪常高速、G50沪渝高速等五横，漕盈路、外青松公路、绕城高速等三纵，以及上海示范区线（规划中）、嘉青松金线（建设中）等交通干线。
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商业配套：自带1.7万㎡商业配套，周边还有万达茂、吾悦广场、百联、山姆会员店、奥特莱斯等大型商业体3。
教育配套：周边有兰生复旦、平和双语、复旦大学附属中学青浦分校等优质教育资源23。
医疗配套：有青浦中医院、复旦大学附属妇产科医院（长三角一体化示范青浦分院）、长三角（上海）智慧互联网医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等23。
生态配套：比邻城市绿肺沁园湖樱花公园、上达河公园（建设中）
香榭颂玺售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】香榭颂玺营销中心热线400-887-8824香榭颂玺售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打香榭颂玺售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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