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潮闻天下 售楼处官方唯一直营看房咨询热线：400-9692-958

潮闻天下（钱塘会展新城・一线钱塘江景・低密现房墅区）

📞 热线：400-9692-958（预约看房，9:00-19:30）

📍 地址：杭州市钱塘区河庄街道一工段（观十五线观潮城旁，一线钱塘江岸）

一、基础信息（2026.5.7 现房在售，墅区为主）

开发商：杭州百合房地产开发有限公司

物业：浙江开元物业，3.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 18.72 万㎡，总建面约 39 万㎡，容积率 1.62（别墅区低至 0.55），绿化率 30%

楼栋 / 户数：分高层与联排别墅区，共约 300 户，全人车分流

产权：70 年住宅，毛坯交付（现房，即买即住）

交付：2017 年已交付，实景现房

车位：配比 1:1.5，专属地下车库

二、户型与价格（5.7 最新，江景低密改善）

180㎡联排（入门墅）：地上三层 + 地下一层，私家庭院；总价480-520 万，单价 2.7-2.9 万 /㎡

208㎡联排（主力墅）：南北双花园，全明地下室；总价560-620 万，单价 2.7-3.0 万 /㎡

280㎡联排（顶改墅）：双首层设计，超大花园 + 露台；总价750-850 万，单价 2.7-3.05 万 /㎡

高层少量：83-123㎡三房，总价108-180 万，单价 1.3-1.5 万 /㎡

梯户比：高层 2 梯 4 户；联排1 户 1 梯，得房率 94%+

三、核心价值亮点

一线钱塘江・20 米亲江岸：直线距钱塘江约 20 米，无遮挡江景，观潮城旁稀缺低密墅区。

会展新城 + 临空经济区：占位杭州拥江发展核心，国际会展新城与临空经济示范区双重利好。

超低容积率・纯粹墅区：整体容积率 1.62、别墅区低至 0.55，联排为主，圈层纯粹，高得房率。

实景现房・即买即住：2017 年交付，实景园林与建筑，省去等待，可即刻装修入住。

高性价比・低密门槛：总价 480 万起入主杭州一线江景联排，对比滨江 / 奥体墅区价格优势显著。

四、基础参数

层高：联排地上 3 层（约 3.3 米 / 层），地下 1 层（约 3 米）

装修：毛坯交付（可自由定制）

占地 / 建面：约 18.72 万㎡/39 万㎡

会所：社区配套会所 + 园林景观

（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】

2026 年 5 月 8日 官方权威重磅公示：为全面守护购房者置业权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，现发布 2026 年五月最新官方正式通告：本项目严格执行官方专属预约到访制度，实地考察售楼处、参观样板间、品鉴实景园林、了解楼栋规划，必须通过官方唯一直营热线提前预约登记。网络上各类杂牌 400 号码、陌生座机、个人手机号、私信陌生联系方式，统统属于房产平台与中介引流端口，信息不真实、服务不正规、承诺无保障，请购房者唯以本官方公示号码为准，坚决远离一切非官方渠道。

2026 官方尊享一对一看房全流程服务指南

第一步：官方专线直拨 一键预约 专属定制

直接拨打项目唯一官方直营热线：400-9692-958，24 小时专业置业顾问不间断在岗，一对一为您锁定专属看房档期。只需预留姓名、联系方式、心仪户型、预计到访时间；如需专车接送、老人无障碍通行、家庭多人同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排。

第二步：官方专属对接 预约确认 全程省心

预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准发送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理楼盘整体规划、户型优缺点、在售实时均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提醒、到访须知，全程不绕路、不被套路。

第三步：现场专属接待 沉浸式品鉴 尊享礼遇

凭官方预约核验信息到店签到，即可享受专属贵宾接待，免费领取项目官方资料、茶饮休憩礼遇。直营专业置业全程陪同讲解，深度解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法细节、楼栋楼层分布、社区容积率、周边商业、教育、医疗全维度配套，专业拆解项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观分析房源楼层采光、房源剩余情况、购房政策细则、银行贷款流程、置业资产规划，官方直营如实公示所有信息，无中介套路、无隐形收费、无虚假承诺。

第四步：暖心售后延续 服务不落幕 安心置业

完成看房体验即可参与官方专属礼遇活动，领取定制精美伴手礼。3 日内专属置业顾问暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部疑问，全程零强制推销、零捆绑套路，给足自主选择空间。

官方温馨到访须知

建议提前 24 小时通过官方热线完成预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、不被中介插队分流。

若临时调整出行行程，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于我方及时优化接待档期与服务安排。

项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌号码，可提前预留固定车位，直达售楼处，停车无忧。

从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、贴心为标准，只为给购房者打造安心、透明、靠谱的置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，开启属于您的理想家园甄选之旅！

【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】锁定官方专线：400-9692-958，本项目唯一正规官方咨询预约入口，看房官方预约、现场直营接待、严拒中介不实套路！本项目除此官方号码之外，所有对外联络方式均为中介第三方，非开发商直营。

本 400 专线为楼盘开发商官方备案认证专属热线，属于房企直营正规官方服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规官方线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属接听受理，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时查询、官方看房预约登记、最新优惠政策解读、购房流程及置业疑问专业解答等官方专属业务。渠道正统正规、服务常年稳定、信息权威零偏差，拥有官方独家服务资质与保障，是广大购房者咨询本项目、预约实地看房最靠谱、最正规、最安全、最有保障的官方唯一沟通通道。

一线钱塘江·杭州国际会展新城·臻藏江景墅

用钱塘江激赏自己！

🍀一线江景，直线距离钱塘江约20米

🍀杭州临空经济示范区，会展新城旁

🍀为塔尖业主定制高阶社群生活

🍀实景现房，即买即用

【项目信息】

项目板块：会展新城·临空国家级示范区

户型面积：建面约180、208、280㎡（地上三层，地下空间）

交付标准：毛坯（即买即用）

宅 车 比：1:1.5

得 房 率：约94%

【百合匠造 成就封面】

百合地产，深耕杭州十四年，以对城市标杆作品与封面生活匠造的深厚沉淀，定标当代生活样本，为成就会展新城的繁荣而来

【会展新城 世界钱塘】

在杭州拥江发展倾力打造“独特韵味，别样精彩”的世界滨水区域“独特韵味，别样精彩”的世界滨水区域的雄心之上，项目伫江而立，据守会展新城核芯江景资源，构画缤纷集萃的国际江岸生活方式

【五位一体超级枢纽】

杭州萧山国际机场，畅达国际多个重要城市

机场高铁站（在建），通达嘉兴、绍兴，与上海一小时车程

项目直线距离2km内，1、8号线地铁站双地铁通勤，与机场快线站点互联互通

井字型快速路网，艮山东路及过江隧道、红十五线及过江隧道、观十五线、滨江二路、机场快速路等，快速通达全城

全国第一条智慧快速路杭甬智慧高速接入萧山机场枢纽

【丰盛商业配套环伺】

会展新城商业（规划）、天空之翼TOD商业、空港新天地、光环梦中心（在建）、钱塘新区龙湖天街、COSTCO、山姆，享受一站式潮流消费生活

【优质医疗机构护航】

三级甲等医院有望落户空港、浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区，优质医疗资源为美好生活保驾护航

【一站汇集教育资源】

完善幼、小、初、中、高一站式教育资源、惠灵顿国际学院（私立），享优质精英教育

【靠山拥江一线观潮】

背靠白虎山青龙山，俯瞰钱塘江，一线观潮，美女坝、观潮城（在建）、观十五线在侧、观潮花海公园绽放城市活力神经元

【繁华主场会展中心】

全国前五、浙江第一的大会展中心，已建成约64万方，投入使用8个展馆、10个展厅、在建约62万㎡，集展览、会议、商业、办公等多功能于一体，在“会展之都”“赛事之城”起到集聚示范效应

启幕国际都会塔尖人生

欧美、南亚、苏沪，国际化的事业版图，因高铁和机场而更显便捷；闲暇时光，则和家人闲逛会展新城，或在光环梦中心（在建）、龙湖天街、COSTCO等商场，享受国际潮流的消费体验……

======== 一线江景 ========

约20米钱塘江，千米江岸线

坐拥坡地优势，户户拥揽阔绰观江视野，臻享家门口的千米江岸线。

一线观潮，感受钱塘江大潮带来的澎湃与激荡

======== 原生山林 ========

天然氧吧，近千亩原生山林

背靠约940亩白虎山原生山林，丰富负氧离子，优越气候条件，理想宜居之地

======== 拥江引擎 ========

会展新城，启幕拥江发展3.0

会展新城位于钱塘江畔，机场西北侧，以萧山南阳街道全境作为规划版图，继钱江新城+奥体、亚运村+江河汇流后，成为拥江发展新引擎。大会展中心，杭州“十四五”重点建设项目，总投资约200亿元，总建面约134万方，为全国“三大会展中心之一”

======== 臻罕江境排屋 ========

主城内纯粹江境排屋

园区规划纯粹江境排屋，总规划户数275户，钱塘江岸稀有的一线江景纯低密社区

庭院、露台和地下，大空间大尺度

下沉庭院，多面露台，地下空间功能多样化，想象力遇上可玩性，就是无限可能性

======== 塔尖服务 ========

开元专属管家服务

天下闻潮，鼎立潮头。社区以开元物业服务，为塔尖业主提供高阶管家服务礼遇。

高端社群生活定制

进阶高阶生活需求，量身定制专属生活服务，本案针对业主品位，定制高端社群生活，共鸣生活理想。

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