房产证上有你的名字房子就是你的?这几种情况你要弄清楚!

很多对房产知识并不是很了解的人有这样一个共同的常识：只要房产证上有我的名字，那么房子就是我的。然而事实是这样吗？房产证上的名字到底有何意思？今天小编就来给大家聊聊，房产证上名字的三两事。

房产证上有你名字≠房子归谁

正如上面所说，是不是很多人会认为，只要房产证加了自己的名字，那房子就有我的一份？但事实并非如此。比如，如果房子是结婚前买的，就算婚后写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。

房产证没名字≠房子没你的份

同理，如果房子是领结婚证后夫妻俩一起出钱买的，那么就算房本上面只写了一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是一方父母全资购下的房子，如果没有明确说明是予其子女，也还是共同财产。如果感情不和不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。

房产证上名字越多越好？

并不是这样的。虽然法律没有规定房产证上写几个名字，一个也好，两个三个四个都可以。但是需要注意的一点就是，写的人越多，后期可能会产生的税款也会越多，例如写父母的名字，过世后还要再交遗产税。

看完了之后，是不是有些颠覆自己对于房产证的认知呢？下面小编为大家总结了几种常见的问题，希望能给帮到大家。

1、房产证上名字是孩子的，现在还未结婚，那结婚后房子属于谁的财产?

《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系而发生产权变化。

2、首付老公付的，贷款夫妻二人还的，如果分割，该怎么办呢？

假如离婚，房产证上有你名字，你老公将拥有100%的房屋产权，但是他要补偿你还贷的钱和房子溢价的部分，在这里需要提醒的是，一定要保留偿还房贷的凭据。