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五批次建面约74-188㎡海派低密洋房230套房源
备案均价124673元/㎡
将于5月11日开启认购
前滩公馆售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一次热销或许是偶然，连续不断热销那必然是硬实力！
浦东已经很久没有如此火爆的现象级红盘了。
占位浦东前滩CLD板块的前滩公馆从去年首开至今，经历了四开四罄，四度触发积分的辉煌时刻，是当下浦东乃至全上海的第一红盘！
最新消息
占位前滩CLD 再现衡复风貌区优雅生活
前滩公馆
五批次建面约74-188㎡海派低密洋房230套房源
备案均价124673元/㎡
将于5月11日开启认购
实体样板间已开放，欢迎预约参观
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你一定好奇，上海市区新房供应正迎来井喷，为何前滩公馆能一枝独秀？
我认为原因有三：
原因①：上海核心地段地王频出，价格面临重构！前滩公馆俨然成时代遗留的馈赠。
我把最近市区拍出的地王项目全部在地图上点出，按照楼面价和成本测算，可以看到下半年上海市区各板块的房价新格局：徐滨20万/㎡，瑞虹18万/㎡，大宁16万/㎡，天山14万/㎡，就连北蔡也要上到12万/㎡。
相比这些板块，作为上海黄浦江边硕果仅存的成片开发的海派风貌区，前滩CLD无论是规划能级、资源禀赋还是居住氛围都是更高维度的存在，或许只有徐滨能与其掰一掰手腕。
相比之下，前滩公馆俨然是当下难得的资产“避风港”，同样是核心地段价格爆发前夕错过不再有的“建仓”良机！相信任何有眼光的置业者都不会放过！
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原因②：上海楼市成交回暖，前滩二手房价格率先暴涨！
众所周知，从去年底开始二手房成交开始迅速回暖，今年3月小阳春彻底爆发，单月网签住宅26312套，创近45个月新高。
“量”和“价”总是伴生螺旋增长。而在这一轮回暖浪潮中，前滩的二手房价格率先暴涨！
我统计了去年10月和今年4月前滩次新小区的挂牌均价，清一色的往上调价，晶萃名邸上涨9千+/㎡，浦江海德更是上涨近1.5万/㎡。平均上涨幅度超过1.1万/㎡！
房东的信心并不是空穴来风，我统计了去年和今年前滩次新小区的成交明细，上涨幅度比挂牌更汹涌。
比如晶萃名邸项目3月成交对比去年10月上涨近1万/㎡；
东方逸品项目3月成交对比去年9月，上涨超2万/㎡；
东方悦耀项目3月成交对比1月上涨近3万/㎡
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必须要强调的是，前滩公馆占位的前滩CLD是前滩的中央居住区，在居住层面是更高维度的存在，也就是说上述前滩CBD的价格只是前滩CLD的价值底盘或者说是安全垫！
因为前滩CLD不仅直接享受前滩CBD已成熟的繁华商业，还注入了一线滨江板块未曾有过的生态低密属性，在陆家嘴集团的打造下更是营造了媲美衡复风貌区的海派居住氛围。如今前滩CBD二手房暴涨，更能衬托前滩公馆的藏品属性，这样的“新海派传世资产”谁能拒绝？！
原因③无论是海派社区还是洋房产品，前滩公馆都没有替代品，必然跑出独立行情。
在投资界有一句至理名言：难以替代，才有未来。
而前滩公馆无论是地段、社区还是产品都充满难以替代的稀缺性。
地段稀缺：黄浦江边成片开发的海派风貌区，全上海独一份！
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社区稀缺：陆家嘴集团整体运营打造“海派大生活圈”，未来这里既有阅读不尽的衡复街区风貌，风靡上海的滨江打卡地，也有持续引领风潮的艺文中心、商业橱窗、咖啡生活节、CITY-WALK等多元业态，想想就令人向往！
产品稀缺：在高容积率盛行的黄浦江沿岸，前滩公馆主打低密产品，为滨江地段+低密产品的双重改善带来历史级别机遇！
有以上3点原因在，前滩公馆的四次热销很可能只是开胃菜，在未来很长的一段时间里，它都会长期霸占浦东鼎流之位。
如此红盘不争必然错过，5批次加推在即，有兴趣的朋友赶紧预约看房吧~
项目信息
回首城市文明发展，唯有经得起时间考验的资产，才能称之为传世资产。致谢海派藏家，前滩公馆于不到半年时光，赢得黄浦江两岸高净值家庭的一致热捧，其背后原因，与海派标志性资产的传承价值息息相关。
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前滩CLD滨江历史文化风貌街区
从历经十年高速发展而成的前滩CBD中央商务区，到《黄浦江南延伸段三林滨江南片区控制性详细规划》中规划打造“最生态、最海派、最未来的21世纪海派生活实践区”，再到2024年《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质专项提升规划》提及的前滩CBD与前滩CLD“官宣合体”……透过城市“顶层设计”，超级前滩的规划价值愈加清晰。
前滩CLD，作为近些年罕见成片大规模开发的低密墅区，滨江历史文化风貌与低密属性的双重叠加，将见证一种全新的新海派生活在浦东诞生。
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作为“未来海派生活实践区”， 前滩CLD汇集滨江、低密、生态、历史文化、建筑艺术等要素，从顶层设计到细节控制都贯穿一致的多元风貌，让世界再识当代语境下的海派生活魅力。
重构海派生活肌理，“小尺度、密路网”的街区设计，通过步行友好的方式，将居者与生活重新联系起来。更加包容、更具活力的浦东“新衡复”历史文化风貌，让生活不止是居住，更是一种沉浸式、全方位的海派生活享乐。隔着百年时空，过去与未来遥相呼应。
项目的北区、中区和南区，分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。
另外，外立面强调竖向线条构图的上投大厦、饰有古典主义拱形窗楣的安培洋行，乃至以横向线条占据主视觉、更具现代格调的淮海公寓、复中公寓及常德公寓等等，都为前滩公馆的风貌多样性提供了充足的灵感与养分。
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前滩公馆在借鉴这些经典街区、绿地与公园设计的基础上，为每一条街道打造不同的绿意风格，并用植物去柔和街道的空间关系，以此增强不同街道的联系，为人们带来“穿梭性好、生活浓度高”的体验感。
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沿循海派景观肌理的灵感继续深化，在前滩公馆的景观设计中，设计师精心将城市花园与街区花园进行巧妙融合，以“三轴两街十大花园”的景观结构，打造出一个充满生活气息的慢烟火街区。
由浩昌路与丽波路形成的“十字街口”，构成了前滩公馆的“生活轴”，前滩公馆在此打造出带状公园绿地与景观主街，形成对整个住区的十字合围，让街区门户成为联系社区各个街道的骨架。
从外部街道步入内部街区后，前滩公馆的景观也从街道设计转向街区场景设计。
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公共通道则结合玉兰及晚樱形成两大主题花园街区，玉兰花路与晚樱花路，将公共街区花园私有化，打造内部归家游憩的内部体系，同时，与慢烟火街区的交织处，也满足了从社区到活力商区的连接，一个小的咖啡馆，一处精品的画廊，人们随时可以在这里找到慢生活方式的具体意义。
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丁香公馆：北区摩登艺术花园
丁香公馆依据不同建筑组团围合，解构美式花园的经典元素，打造出艺术摩登的“美式花园”。同时，巧妙的运用景墙、廊架、水景等多种手法去划分场地，创造一个丰富多样、层次分明的景观空间。
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海棠公馆整体由玉兰花街进行分割，呈现出“法式风情”的风格，北区以“摩登都会花园”为主，打造圈层化、全龄化、社交化的花园体验，南区以“艺术花园式”与“自然花园式”为主，让自然围合的花园，成为人们日常社交的一部分。
整体由一条晚樱主题花街轴将南北花园进行串联，南北划分形成四大海派经典厚重花园及16个自然都会生活场景，采用欧式古典主义风格空间布局，结合欧式经典符号和艺术性，融入精致的卡座空间、优雅的软装布置、艺术水台结合主题雕塑、修剪整型的灌木球等景观细节，为客户提供一个都市浪漫的度假生活场景。
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此外，项目还打造了私密双会所，中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。
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据悉，项目新海派美学示范区已正式开放，铺面而来的海派质感与超高颜值简直让人一眼沦陷，有图有真相：
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稀缺供应：为数不多的限量藏品
五批次房源户型面积跨度大，包含建面约87-188㎡海派低密洋房，适配不同家庭周期，各个预算的购房者都能找到心仪户型。
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五批次惊现2大爆款户型，其一是「揽翠188」超大尺度4房即将全新登场。
前滩公馆【揽翠188】四房位于组团的最北面，坐拥无遮挡的奢阔公园视野，堪称公园首排无法复制的滨江公园宅！
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更令人意想不到的是，类似180+㎡的大尺度改善户型在前滩更具稀缺性。据网上房地产数据统计，近10年前滩（CLD+CBD）合计供应新房11793套，其中180㎡以上户型1085套，占比约9.2%！
这样的稀缺属性不仅让前滩住宅大户型更吃香，甚至让具备类似居住体验的前滩41臻境都到了一房难求的程度！
作为前滩公馆资源禀赋高度集中的明星产品，【揽翠188】4房无论是设计理念还是空间利用率都远超同价位竞品，实际享受的尺度感直逼其他项目200-220㎡户型。
户型具体亮点如下：
超10米公园MAX观景面：舒适度满分的宽幕四开间，连通双厅、书房、厨房，构成北向超过10米中央公园观景面。媲美纽约中央公园的超级落地窗视界与超7米天幕阳台，将感官无限放大。
饱览风光的人文会客厅：约80平米“LDKG+书房”一体化空间，进阶海派家庭的社交形态。再现海派“花厅文化”同时，把公园风景装进生活里，高朋满座时，超画幅公园景致亦是最佳谈资。
自然启迪的海派书房：抓住灵感乍现的火花，半开放式海派书房，超大观景飘窗，邀晚风与园色入内，启迪无限创作灵感。
南向宽景三卧私藏谧境：尊重不同代际之间的生活习惯，饱览花园风光的的南向三卧，回归内心最真实的宁静与平和。
样板间实拍图抢先看：
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另外，项目98套紫薇公馆的王炸户型即将加推！这是前滩公馆整盘仅有的5层洋房产品！
洋房业态本身就在采光和通风上有天然优势，前滩公馆建面约112㎡的5层洋房更是将其做到极致。
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按照建筑标准，5层洋房的楼间距一般在18米左右，前滩公馆的建面约112户型与前排的间距居然达到了近30米，让低区也能拥有绝佳采光，让每一户都能拥有开阔景观视野！
再看户型本身，是市面上深受追捧的飞机户型，三开间朝南，主次卧和客厅都有充足采光。
值得一提的是，此次待加推的建面约112㎡户型和项目之前被抢爆的建面约116㎡户型格局类似，但两者的建筑风格不同，建面约116㎡户型是偏古典风阳台只有一面采光。
而建面约112㎡户型则是artdeco风格，实现了客厅阳台的三面采光。
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通风效果方面，项目是极为规整的客餐厅厨房阳台一体化设计，一方面消灭过道减少面积浪费，一方面让通风更顺畅视野更开阔！
最后是户型设计水准。
优秀的户型设计，能更程度的提升空间利用率，也能更迎合现代人居习惯，消减客户的后顾之忧。显然，前滩公馆建面约112㎡户型的设计是市场领先水准，重点来说细节：
入户玄关+同向入户设计，让私密性更强保障。
比一般户型更丰富的收纳系统：除了传统的橱柜、衣柜，项目在入户玄关还设计了独立储藏室，让顺手进出门的大件，比如婴儿车、行李箱等有了存放之地。另外还设计了超大餐边柜，家庭消耗品一站式全收纳，另外还可分出部分台面，放置咖啡机、茶具等。
厨房U字型设计，卫生间干湿分离都是利用率更高的设计
双卫全明，消除通风死角，减少潮湿隐患。
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平心而论，前滩公馆几乎所有产品都是符合标准的新时代好房子！
其中建面约112㎡5层墅区洋房的稀缺性会更高。建面约188㎡头排公园大宅的品质要求会更苛刻。
不过必须提醒大家的是，虽然项目5批次230套房源数量不少，但户型种类也多，比如之前卖爆的建面约87㎡低总价小户型存量已经告急，再不买陆续都会绝版，尽快上车一定是明智的选择！
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板块信息
稀缺地段：滨江规划价值持续升级
从上海2035中央活动区到新鲜出炉的“2024~2035年黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划”，在城市重点规划发展的滨江精粹地段，前滩CLD始终列席榜上。
根据近期规划，上海市明确划分了黄浦江滨江两岸的核心活动区域和品质提升区域，前滩CLD成为推动城市更新、促进功能聚集的战略要地。而在规划上，黄浦江两岸被首次完全纳入到一起规划，且明确作为同区段下的同一个功能区。其中，浦东的前滩和浦西的徐汇滨江被统一规划，与此同时，前滩CLD和前滩CBD也将完全融合，未来由共同的公共配套鳗鲡乐园串联起来，互补有无，加强超级前滩能量场。
前滩CLD，在“繁华与繁花”包围里，生活的优渥度自然不需多说。其中，前滩公馆所处的前滩CLD，西区整体容积率更是仅约0.42，作为上海近年来大规模、成片开发的海派低密墅区，在滨江、低密、海派价值多重加持下，更是“稀缺中的稀缺”。
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但前滩CLD的规划更加宏大，凭借得天独厚的低密生态天赋，前滩CLD将成为整个滨江核心段地位超然的豪宅居住区！
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前滩公馆售楼处电话：400-9988-414前滩公馆营销中心电话：400-9988-414前滩公馆售楼中心：400-998-8414楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打前滩公馆售楼处电话☎400-9988-414
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