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🔥陆家嘴太古源源邸🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

最新消息：

陆家嘴太古源源邸四批次正在火热认购中，60套房源认购已超110组，认购率达约187%，非常火爆！

认购还剩最后半天，即将开盘！

本次推出1#、5#两大揽江旗舰楼栋，户型为建面约240㎡、388㎡大平层，均价18万/㎡。

其中，1#楼约388㎡户型占据黄浦江首排瞰江位，坐拥270°无遮挡江景视野。凭窗而立，陆家嘴金融城天际线、黄浦江盛景、民生码头历史风貌尽收眼底，论江景资源，在上海新房市场中无出其右。

5#楼约240㎡西边套户型拥有约100多米的超宽栋距，视野无遮挡，既能瞰江，又能直望陆家嘴三件套，纵观全市约240㎡房源，妥妥TOP级视野，堪称收藏级房源。

因此，本次推出的两栋楼可以说是项目全期更优位置，含江量与居住价值双重拉满，但仅60套，要拼手速了。

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陆家嘴太古源源邸四批次

认购最后半天，抓紧机会

推1#、5#瞰江旗舰楼栋

仅60套建面约240/388㎡大平层

即将开盘

对项目感兴趣的朋友

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从16.98万到18万/㎡，顶豪市场信心标杆

实景筑底，让顶豪信任看得见摸得着

项目自一批次入市以来，价格保持稳步攀升态势：从初始的16.98万/㎡，到17.18万/㎡、17.6万/㎡，直至本次四批次的18万/㎡。

更实现“三开三捷”，认购率全部超200%，累计销售额近百亿元。这背后承载着双重坚定信心：既是顶豪市场对陆家嘴滨江板块价值的认可，也是客户对项目本身的信赖。

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第一重信心，源于陆家嘴滨江板块难以复制的稀缺价值与独特竞争格局。

当前上海顶豪市场虽呈井喷之势，但核心始终锁定黄浦核心、徐汇滨江、陆家嘴滨江三大板块，而三者的价值壁垒与竞争逻辑有差异。

从供应端看，随着城市更新，黄浦核心、徐汇滨江未来仍有持续宅地释放，顶豪产品将形成“海量扎堆”的竞争态势；反观陆家嘴滨江，后续大概率无新宅地出让，这意味陆家嘴太古源源邸已成为区域内仅存的全新顶豪，凭借稀缺属性，更易走出独立行情。

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从需求端看，陆家嘴作为全国金融封面，“顶级住宅离资本越近，越受高净值人群青睐”是金融圈的底层逻辑。但区域内传统顶豪如汤臣一品、中粮海景壹号等，房龄多超15年，无论产品审美、功能布局还是智能配置，均难以匹配当下高净值圈层的进阶需求。

陆家嘴太古源源邸的入市，不仅以潮流审美与前瞻产品力填补了浦东核心近几年顶级豪宅的供应空白，更凭借“浦东核心少竞品、金融圈近享”的优势，形成差异化的核心竞争力。

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第二重信心，来源项目自身三大核心优势，构建起难以替代的居住价值。

其一，滨江首排占位+占据约1.5公里黄金江岸线，定义顶豪江景天花板。

项目直线距离黄浦江仅约100米，首排约388户型前方无遮挡，江景更大化，几乎全楼层270°纵览江景，东方明珠的璀璨、对岸科创总部集群的未来感，全在窗外。

事实上，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）仅规划了12个一线滨江项目，陆家嘴太古源源邸是这一核心段的最后一个顶豪拼图，稀缺性不言而喻。

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更关键，项目占据约1.5公里江岸线，约54万方滨水综合体（含西区地下车库面积）沿江展开——这里不仅有高端住宅，更汇聚陆家嘴集团与太古地产联手打造的高端商业；项目东侧完整保留了原址的工业风貌历史建筑，临江还规划滨水步道。

这约1.5公里江岸线，就像外滩万国建筑群般荟萃尖端资源，将商业繁华、文艺底蕴、绿地生态与滨水休闲深度融合，构筑独树一帜高端生活场景。

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项目效果图，仅供参考，以实际发布为准

其二，国际化顶尖产品力，重新定义滨江顶豪的美学与功能标准。

项目携手MakeArchitects、BeltCollins、PLPL、CCD等国际知名设计团队，从建筑的“蝴蝶翼展线条”，到室内流动的空间布局，让住宅不止于居住，更兼具美学价值。

值得一提，创新性悬浮架空设计，将住宅抬升至约9-22米，即便是住宅低区，也能拥有开阔无遮挡的江景视野，实现江景平权。

其三，实景先行的满满诚意，以看得见的品质筑牢客户信任。

顶豪市场热潮涌动，项目前三批次又连续热销，我觉得即便不开示范区、依然能实现“盲买”热潮。

但陆家嘴太古源源邸的态度就是“要以实景筑底”，让客户所见即所得，用真实感替代想象推演。

这份对“实景呈现”的执着，既是对自身品质的绝对自信，也是对客户的十足诚意。

目前位于空中连廊下方、超4000㎡的源CLUB会所已实景开放。

看过实景的客户无不更加坚定选择——在项目，大体量会所和功能性只是基础门槛，更打动人心的是独树一帜的格调，以及将住宅当作艺术品精雕细琢的匠心。

项目标志性的“蝴蝶振翅”造型，不仅定格在立面上，更贯穿整个泳池空间：约10米挑高的泳池本身已足够震撼，项目更以“云状”灯体、层叠天花板块搭配大量曲线墙面，构建极具视觉冲击力的空间质感。

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会所实景图gif

运动区域则借助下沉庭院与自然采光，打造出沉浸式花园式健身体验，消解了运动的冰冷功能感。

会所实景图gif

此外，会所还全面覆盖高端社交与休闲需求，配备茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、SPA疗愈区等多元空间，全方位匹配顶级客群的生活诉求。

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会所实景图gif

此外，直抵黄浦江面的5座廊桥及串联项目的4座廊桥即将开建，据11月上海市建设市场信息服务平台发布的相关资格预审公告显示，项目已进入工程实施前的招采推进阶段。

届时，未来业主从会所出发，经二楼大堂、廊桥即可直达江面，黄浦江沿岸将成为日常散步、晨跑、会友的自然动线。

当初项目所说的规划，一切都在井然有序地推进和落地，给客户吃下一颗“定心丸”。

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效果示意图，仅供参考，以实际发布为准

也正因此，即便项目价格稳步递增，仍能持续获得客户追捧。

60席全盘更优房源

顶豪江景资产抢藏正当时

我们再聚焦这次所推楼栋，划重点：

第一，本次推出的两栋楼，质素堪称全盘更优，但只有60套。结合项目后期价格大概率还会稳步上扬，这60套房源不仅需要“抢”，更要尽可能选择更优房源。

第二，1#楼的约388户型，作为上海顶豪新房中难再有的黄浦江首排房源，其江景优势堪称“无出其右”。

一方面，270°环幕江景震撼至极，黄浦江的壮阔盛景、陆家嘴三件套尽收眼底；且普通江景或许只能看到江的宽度，而项目直面S湾。

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同时，户型本身更是为瞰江与尊贵感量身定制——约3.5米墅级层高（远超常规顶豪3.3-3.4米的层高标准）、约13米超大客厅面宽、约85㎡奢阔客餐厅，每一处设计都在强化居住尊崇感，同时让江景视野得到延展。

另一方面，前方无任何遮挡，瞰江“所见即所得”，这份江景享受的确定性难以替代。

当下不少江景房源，虽能看到部分江景，但未来周边地块规划落地后，能否继续瞰江仍是未知数。而陆家嘴太古源源邸约388户型，亲江仅约100米，前方确定不会有遮挡，意味270°广阔江景将成为“永恒资产”。

放眼全上海顶豪市场，能直接瞰江的房源本就稀缺，多数只能俯瞰城市景观，且受周边高容积率影响，视野常被遮挡，如此纯粹的江景体验难能可贵。

当然，约388㎡楼栋中西边套户型视野更无敌，是“优中选优”的顶藏之选。

既然已打算选最好的，便绝不能将就，只要有机会选择，必定要首冲西边套，江景更极致更完美，更好匹配塔尖圈层的高阶身份与追求。

第三，5#楼约240户型同样值得重点关注，其作为西边套，拥有得天独厚的观景优势：西侧享有超100米开阔栋距，无遮挡瞰江、直望陆家嘴三件套。

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放眼上海3000-4000万级新房市场，能拥有瞰江视野的房源本就寥寥无几；即便有少数可瞰江的项目，也需斥巨资购买高楼层才能获得不错的观景体验。

而陆家嘴太古源源邸约240户型，不仅江景开面广阔，中低区江景视野也比较平权，如此稀缺的瞰江属性，让约240户型成为该价格段难得的收藏级房源。

户型设计上，将约8.6米的大横厅放在北侧，加上两间卧室，约16米北向瞰江面更大化江景视野。

并且，南北双套房的设计，不管业主是更喜欢南向采光还是北向江景视野，都能很好的满足。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注陆家嘴太古源源邸项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）陆家嘴太古源源邸营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临陆家嘴太古源源邸销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，陆家嘴太古源源邸始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

陆家嘴太古源源邸营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。