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总户数：376户

停车位：708个

物业费：3.55元/平米*月

规划：4栋8-10层洋房，3栋15-17层小高层

4栋25层高层

最大卖点：地铁三号线无缝对接

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项目信息：上润璟庭

项目地址：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)

总用地面积：32956.1㎡

地上总建筑面积：64335.25㎡

容 积 率：1.9（规划条件）

绿 地 率：30%

产权年限：70年

物业类型：4栋8-10F洋房、3栋15-17F小高层、4栋25F高层

建筑风格：现代

规划楼栋数及户数：11栋住宅（共376户）

停车位：地上5辆访客车位，2辆出租车位（围墙外），地下701辆

户数：376户

开发品牌：路劲地产、苏高新地产

开 发 商：苏州新晨捷置地有限公司

物业公司：苏州新永物业

交付标准：装修交付

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多元场景 兑现丰盈日常

1.立体式繁盛日常

绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。

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2.丰盛人文聚场

狮山文化广场，聚合苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等。

3.丰沛医疗资源

高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

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走进这个户型的实体样板间内，说实话我不是在找它的优点，而是全程在找这个户型的“缺点”。但是真的很无奈，它压根就没有缺点！

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六大公园环伺

新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。

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5.超级路网加持

轨交3号线何山站；轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站。

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• 类TOD便捷度 领衔高效生活圈

以地铁3号线何山站为枢纽，将绿宝广场、自带商业纳入生活体系。

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步行友好尺度 延伸生活半径

周边1km资源高度集合，城市街道的框架脉络漫步即可抵达。

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一看户型结构。我想看看这个户型有没有“缺角”？但一圈走下来，它就是一个完美的“长方形”，四周没有“缺角”，堪称方正户型的巅峰。看这个户型就不用带大师，微调都不需要！

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二看次卧的卫生间。像这种4房2厅3卫的房子，难免会给你在朝南次卧安排一个没有窗户的卫生间。可设计方却别具匠心的把卫生间的窗户设置到了南面，完美避开了卫生间在北面无法开窗的问题，这样就做到了3个卫生间全部都是带窗的明卫！

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三看阳台。南向阳台在大平层户型中基本上都做到了三个开间的长度，基本上也玩不出什么花样了。但我本人对北阳台特别看重，我心中的完美户型不仅要有南向阳台，也得有北向阳台，南北的景观都可以一览无余。上润璟庭的洋房235户型设置了北向阳台，真的是设计到了我的心坎上。

四看空间尺度。对于一套大平层户型来说，不必去量每个功能区的尺寸，我们就用眼睛去感受，把对空间大小的判断交给第一印象！我反反复复看了各个功能区，不管是餐客厅和厨房，还是卧室和卫生间，哪怕是储藏空间，做的都非常给力，完全没有厅大房间小的感觉。

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一、购房前准备

了解房地产市场：关注当前房地产市场趋势、房价走势以及政策变化，以便把握购房时机。

评估购房能力：根据自身经济状况，确定购房预算，包括首付、贷款额度、月供等，确保购房不会对生活质量造成过大影响。月供数额最好控制在总收入的40%至50%以内，以维持良好的财务状况。

学习房地产基础知识：了解房屋类型、户型结构、楼层选择、装修标准等基本概念，以便更好地挑选合适的房源。

二、挑选房源

查看五证：确保开发商具备国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法证件，以保障购房权益。

选择开发商：优先选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以降低购房风险。

考察楼盘：关注楼盘的地段、交通状况、社区环境、配套设施等，确保所选楼盘符合个人需求和生活习惯。

挑选户型：根据个人喜好和家庭需求，选择合适的户型结构。朝向优劣顺序依次为南、东南、东、西南、北、西。

选择楼层：中间层房屋的空气质量相较于低层更好，但出行较高层可能不太方便。根据个人需求，权衡利弊选择合适的楼层。

三、购房交易

了解购房政策：关注购房政策变化，如限购、限贷等政策，确保自己符合购房条件。

签订认购书：认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。同时，要注意定金问题，避免在签约时处于不利境地。

签订购房合同：仔细阅读购房合同条款，确保合同条款明确、合法、公平。注意核实房屋面积、价格、交付时间等关键信息。

办理贷款手续：如需贷款购房，应提前了解贷款政策、利率等信息，并准备好相关材料办理贷款手续。

四、后续事项

验收房屋：在房屋交付前，应仔细验收房屋质量、装修标准等是否符合合同约定。

办理产权证：及时办理房屋产权证，确保个人合法权益得到保障。

关注物业管理：了解物业管理公司的服务质量和收费标准，确保居住环境舒适、安全。

综上所述，买房过程中需要关注多个方面，从购房前准备到挑选房源、购房交易以及后续事项，每一步都需要谨慎对待。希望以上建议能帮助您顺利购房，实现安居乐业的美好愿望。上润璟庭售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】上润璟庭售楼中心：400-887-5663上润璟庭售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。