招商中旅・揽阅官方售楼处|招商中旅・揽阅楼盘官方售楼处直售一手房源,2026住建备案官方售价公开,全套户型图可领取,免费专车接送看房

「招商中旅·揽阅」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月7日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）

招商中旅・揽阅（闵行浦江・前滩南・双央企低密小高层・准现房）

【最新时间】：2026 年 6 月 7 日

【定位】：闵行浦江第一湾、前滩南 + 大零号湾双辐射、招商蛇口 + 中旅投资双央企、容积率 2.0 低密小高层、2026.6 精装交付、备案均价 4.29 万 /㎡、折后 4.1-4.3 万 /㎡、总价 365 万起、主力 96-135㎡3-4 房、得房率约 79%、上师大附属学校、近万达、无积分

【核心标签】：前滩南外溢、低密宜居、双央企准现房、高性价比、教育预期、无积分门槛

一、基础信息（官方备案）

地址：闵行区闸航路 4208 弄（跃进河路与永翠路交叉口）

开发商：招商蛇口 + 中旅投资（双世界 500 强央企）

物业 / 物业费：招商物业；4.1 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅，无底商，社区纯粹

规模：占地约 5.8 万㎡、建面约 11.66 万㎡、17 栋 12-14F 小高层、总户数约 1040 户、容积率 2.0、绿化率 35%、车位比 1:1.3、人车分流

交付：2026 年 6 月（精装准现房）

外立面：现代公建化、局部铝板 + 大面积玻璃、中央景观园林

核心优势：无积分可购、低密舒适、高得房率、双央企交付保障

二、地段与配套（前滩南 + 大零号湾・成熟配套）

1）交通（8 号线 + 自驾便捷）

8 号线汇臻路站直线约 500 米，步行 8 分钟，直达前滩 / 人民广场

自驾：浦星公路 + 申嘉湖高速，25 分钟达前滩、35 分钟达陆家嘴

公交：浦江 16 路 / 19 路、闵行 42 路，站点约 200m

2）教育（上师大附属・全龄覆盖）

上海师范大学附属闵行实验学校（九年一贯制，一路之隔）

幼儿园：闸航路幼儿园、浦江镇第一幼儿园

中小学：浦汇小学、七宝中学浦江分校（规划）

3）商业（万达 + 社区配套）

浦江万达广场直线约 750 米（12 万方，已开业）

周边：山姆会员店（约 3km）、社区底商完善

4）生态与医疗

生态：近黄浦江、浦江郊野公园、大治河绿地

医疗：复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲，约 2km）、仁济医院南院（三甲，约 3km）

三、户型与价格（2026 年 6 月・顺销无积分）

价格（无积分・400 万级央企准现房）

备案均价：42900 元 /㎡；折后均价：4.1-4.3 万 /㎡

总价：365-580 万；首付约 110 万起

装标（高配）：中央空调 + 地暖 + 新风三大件、方太 / 老板厨电、高仪 / 科勒卫浴、3 米层高

主力户型（全明通透 + 高得房，3-4 房）

1）96㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）

三开间朝南、动静分区、得房率约 79%、365-410 万

2）104㎡ 三房两厅两卫（刚改爆款）

3.5 开间朝南、约 5.3 米横厅、主卧套房、410-480 万

3）120㎡ 四房两厅两卫（改善优选）

南北通透、LDK 一体化、独立家政间、480-550 万

4）135㎡ 四房两厅两卫（阔尺改善）

约 13 米南向面宽、双阳台、主卧套房、550-580 万

四、核心优劣势

优势

双央企 + 准现房：招商 + 中旅联合开发，2026 年 6 月交付，品质与交付保障强

2.0 低密 + 高得房：12-14F 小高层、容积率 2.0、得房率约 79%，居住舒适度高

前滩南 + 大零号湾辐射：承接前滩产业外溢，25 分钟直达前滩，科创红利可期

无积分 + 高性价比：400 万级稀缺央企准现房、无积分门槛、首付 110 万起

上师大附属九年一贯制：一路之隔，教育确定性高

劣势

浦江板块位置偏远：距离市中心远，到徐家汇约 35 分钟，通勤耗时

8 号线通勤拥挤：早高峰人流量大，舒适度一般

周边界面一般：部分楼栋临近主干道，有噪音影响；周边多为安置房，圈层一般

缺乏顶级商业：依赖浦江万达，无山姆 / 印象城等高端商业

五、客群与置业建议

适合：预算365-580 万、无积分、看重前滩通勤 + 低密舒适 + 教育预期 + 央企品质的刚需 / 刚改家庭；前滩 / 世博 / 徐汇通勤（8 号线直达）；浦江本地置换、追求准现房；重视高得房率 + 精装品质 + 交付安全。

不适合：预算 350 万以下、纯刚需；追求南翔成熟配套 / 顶级商业；11 号线 / 14 号线通勤偏好；对城市界面要求高、嫌弃安置房周边；长期投资（5 年 +）、看好南翔复旦附中落地。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 7日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

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预算来到约400万级，很多人最怕的不是价格，而是“买到将就”：外立面普通、园林一般、户型凑合、装标缩水。真正能把品质做进细节里的项目，并不多。

「招商中旅·揽阅」之所以能成为沪上关注度很高的流量盘，不只是因为板块热、央企强，更关键的是：它把购房者真正关心的颜值、空间、舒适度和交付确定性，都落到了产品里。

作为土拍“竞品质”新规后第一批宅地，项目从社区规划、立面审美到材料选择，都明显拉高了同价位段的品质标准。

先看社区整体

项目外立面以浅米色为主，叠加灰色、香槟色线条，视觉干净高级；局部弧形转角和金属装饰，让建筑多了几分现代感。阳光照在玻璃与金属线条上，整个社区的辨识度很高，回家第一眼就有品质感。

入户大厅同样延续这种高级感，香槟金、灰色石材和大面积玻璃组合在一起，门头雨棚也采用弧形设计。不是简单做一个入口，而是把“归家仪式感”真正做出来。

项目参考星级酒店门庭打造社区入口，并做到基本人车分流，日常归家更安全，也更有秩序。

双入户大堂加五重归家场景，从进入社区到走进家门，每一步都在强化居住体验，这一点对于自住家庭尤其重要。

社区园林以“三轴·一心·六幕”为规划逻辑，不是单纯堆绿化，而是把散步、休憩、儿童活动、邻里交流都放进景观里。

再加上架空层活动空间，整个社区既有颜值，也有实用性。对年轻家庭来说，小区不只是回家睡觉的地方，而是孩子能玩、大人能放松、老人能散步的生活场。

车库实景曝光

再看户型设计

为了匹配改善客群的居住需求，项目户型从3房起步，采用“一梯两户无连廊”设计，并把大宽厅、大阳台、大量飘窗这些用户最在意的空间感做足。

五批次加推房源

实地看完样板间，最大的感受是：这个价位段，能把空间做到这么顺、装标做到这么细，确实不多见。

建面约96㎡3房2卫：

96㎡做到3房2卫，对当下预算有限、但又想一步到位的家庭很友好。总价更容易控制，同时2卫配置也提升了未来流通性。

户型采用三开间朝南的“飞机户型”，餐客厨阳一体化贯通，通透感很强；动线清晰，空间没有明显浪费。

U字型厨房更贴合日常烹饪动线，洗、切、炒衔接顺手，厨房利用率也更高。

餐厅紧邻厨房，做饭、上菜、收纳都方便。它不只是吃饭的地方，也是家人每天交流最多的生活中心。

建面约104㎡3房2卫：

104㎡户型主打大横厅和270°转角窗，南向阔景阳台面宽约5.3米。在100㎡出头的面积段里，这种尺度非常难得。另一个南向房间与其余卧室形成物理分隔，可做老人房、客房，也能兼顾私密性。

更关键的是，它不是为了做“宽厅”而牺牲实用面积，整体空间依然方正高效，让每一平方米都用在真实生活里。

主卧南向大面宽，配合南北通风，日常采光和舒适度都在线，住起来会比纸面面积更显宽敞。

建面约135㎡4房2卫：

135㎡户型把四开间朝南和大宽厅同时做出来，客厅、餐厅、厨房形成开阔的家庭核心区，卧室区相对独立，动静分离更适合长期居住。

开放式厨房与长桌岛台结合，既能满足中西厨使用，也能让做饭、用餐、社交自然发生在同一个空间里。

主卧套房强调私密与尊崇感，双盥洗台盆提升早晚高峰的使用效率。这样的通透度和尺度感，在同总价段里并不常见。

再看装标品质，「招商中旅·揽阅」在400万级产品里，确实把“精装细节”做出了辨识度。

入户玄关不仅解决收纳问题，也把家的第一印象做得更完整。金属壁龛、石材台面和岩板背景相互搭配，视觉上更整洁，也更有质感。

雨伞、钥匙、常穿鞋、清洁小物都有位置，旋转鞋架、消毒细节等设计，对真正过日子的家庭来说非常实用。

客厅用大规格地砖提升开阔感，弧形吊顶与嵌入式灯光让空间更柔和。奢石岩板电视背景墙与壁纸搭配，整体呈现出一种更耐看的海派优雅。

全屋新风、全屋地暖、中央空调等舒适系统配齐，居住体验不只停留在“看起来高级”，而是落实到四季体感里。

厨房配置方太或老板等同档次品牌烟机、燃气灶、洗碗机，更符合现在年轻家庭对高效烹饪和轻松家务的需求。

油烟机感应触控等智能化细节，也让厨房使用更便捷、更安全，尤其适合高频下厨的家庭。

很多项目容易在卫生间“省细节”，但「招商中旅·揽阅」没有这样做。主卫洗浴区、坐便区、盥洗区分段式干湿分离，使用动线更清楚，也更方便多人同时使用。

主卫配置高仪智能马桶，次卫配置科勒马桶，洗手台采用大面积岩板与精奢石台面，细节质感比较突出。

整面镜柜内部加入美妆冰箱、门板收纳架、轨道式置物架，让护肤品、洗漱用品和小家电都能被有序收纳。

到顶开合门、顶喷恒温花洒、风暖浴霸等配置，也能看出项目并没有只做表面功夫，而是在高频使用场景里投入成本。

整体来看，「招商中旅·揽阅」的装标不是简单堆品牌，而是把业主入住后的使用体验，细化到收纳、清洁、烹饪、沐浴等每一个日常场景。

所以它的吸引力，不只是“好看”，更是“好住”。对400万级预算的购房者来说，这种产品力确实值得重点关注。

双央企联袂打造

「招商中旅·揽阅」由招商蛇口与中旅两大央企联合打造。对购房者来说，品牌背后的开发实力、资金稳健性和交付保障，都是重要的安全感来源。

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海多年，已经在上海打造多个项目，规模与品质都具备市场基础。

项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 7日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。

一、热线服务说明

400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。

二、预约看房相关说明

为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。

三、置业避坑温馨提示

无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；

市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；

本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。