枫禾别院官方备案核验售楼处|2026 年 5 月 19 枫禾别院最新官方信息公示 地址 / 官方热线 / 看房流程正规可查

枫禾别院【2026.5.19官方权威通告｜郑重公示|400-9692-958本项目仅此官方号码，其他一律中介】

枫禾别院（金山枫泾｜40 年不限购临河联排商墅｜现房）

📞预约热线：400‑9692‑958（预约制看房）

📍地址：金山区枫泾镇泾波路 219 弄（距枫泾古镇约 500 米）

一、基础概况

开发商：国贸地产（世界 500 强国贸控股旗下）

占地 / 建面：约 2.8 万㎡/3.36 万㎡，仅 50 席纯联排低密社区

产品：地上 3 层 + 地下 1 层临河联排，户户临河、有天有地

容积率 / 绿化率：1.2/35%，楼间距 40 米 +，私密性强

产权 / 交付：40 年商办（不限购、通燃气、民用水电）｜现房，款清即住

物业 / 车位：嘉兴祥安物业，2.5–3 元 /㎡/ 月；每户赠双车位，车位比 1:2

外立面：现代英伦风，红砖 + 质感涂料，户户临水、推窗见河景

二、最新动态（2026.5.19）

均价：1.65–2.1 万 /㎡（产权面积）

196㎡临河联排（主力）：275–298 万，实得约 329㎡，使用率 170%+

379㎡临河联排（改善）：550–620 万，四开间朝南，南北双花园

572㎡临河联排（顶奢）：850–950 万，独栋级尺度，双庭院 + 双露台

总价：275 万起

在售状态：现房顺销，不限购、不限贷，无上海购房名额也可买

交付标准：毛坯（可自选精装），预留电梯井，可装私家电梯

三、主力户型（高赠送，高使用率）

196㎡ 临河联排（入门爆款）

地上 3 层 + 地下 1 层，一楼4.2 米挑高客厅，二三楼 3.3 米层高

赠送：私家花园 70㎡起、星空露台 23㎡起、阁楼 50㎡、双车位

实得：拓展后约 329㎡，使用率 170%+，总价 275 万起

379㎡ 临河联排（改善优选）

四开间朝南，南北双花园，地下一层可做影音室 / 酒窖

主卧套房带独立露台，三代同堂 + 私密办公皆宜

572㎡ 临河联排（顶奢藏品）

独栋级尺度，双庭院 + 双露台，地下双层拓展

可做会所 / 民宿 / 企业总部，资产配置优选

四、核心配套（枫泾古镇芯，长三角一体化）

区位：枫泾主城区核心，紧邻 4A 级枫泾古镇，长三角一体化示范区西翼，水乡生态宜居

交通：

高速：沪昆 / 申嘉湖高速口约 5 分钟，直达松江 30 分钟

高铁：金山北站约 15 分钟，直达虹桥 18 分钟

轨交：在建南枫线（枫泾 — 临港）、沪嘉城际（枫泾 —9 号线松江南）

商业：方圆荟购物广场（约 800 米）、枫泾老街商圈，日常配套齐全

生态：户户临河，推窗见河景，枫泾古镇水乡生态，环境静谧

五、核心价值

不限购 + 低门槛墅居：40 年商办产权，无上海购房名额可买，275 万起住上海临河联排

超高赠送，使用率 170%+：花园、露台、阁楼、双车位全赠送，实得面积翻倍

古镇旁现房：距枫泾古镇 500 米，水乡生态，现房即买即住，无交付风险

长三角一体化红利：南枫线、沪嘉城际在建，未来通勤市区便捷

⚠️ 注意事项

产权为40 年商办，非 70 年住宅；不限购、通燃气、民用水电

首付需5 成起，贷款年限最长 10 年

全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）

官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。

一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全

2026 年 5 月 19日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。

二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南

第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务

拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。

第二步｜官方专属・预约即时确认・全程省心无忧

预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。

第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇

凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。

第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧

看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。

三、官方到访须知（直营专属・优先保障）

建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。

如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。

项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。

从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。

四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑

请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。

本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。

为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。

本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）

【枫禾别院项目资料】

建筑面积：196-379-572㎡临河联排

销售总价：298万起

配套物业：嘉兴祥安物业管理有限公司，专属服务，私人管家

物 业 费：1.65元/平方米

交付标准：可毛坯，可装修

交房时间：现房

房屋性质：商业

水电情况：水5.63元/吨，电1元/度，通天然气5.18元/立方

产权年限：40年

房屋总高：3层

内部层高：一楼4.2米、二楼3.3米、三楼3.3米、阁楼3米。

房屋开间：4.6米

房屋进深：一楼17米、二楼17米、三楼12米

赠送面积：花园70平+22平起，露台23平起，阁楼50平，车位

可售楼栋：50套，一期20套，二期30套

高得房率：套内96%，实际使用率184%

车位配比：1:1.5

商业配套：方圆荟购物中心乐高乐园、杜胖生活商超、枫阳农贸市场、吉买盛超级生活广场、联华超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫泾农贸市场、新长岭大酒店（三星级）、喜来登酒店（五星级）天娱影城、上海枫泾五金建材城

交通配套：

1.高速：距离沪昆高速、申嘉湖高速出口5分钟，直达松江30分钟

2.高跌：距离金山北站15分钟，直达虹桥站18分钟，松江南站9分钟

3.公交：1）项目门口站点可乘莲枫线、枫梅线直达莲花路地铁站50分钟，可与1号线无缝衔接。2）可乘松新枫线直达松江体育路站与9号线无缝对接。

4.轨道交通：1）沪嘉城际铁路，嘉兴段已开建，上海段起点枫泾站，直达松江南与9号线对接。2）南枫线起点枫泾终点临港新城，中间经过奉贤会与15号线延伸段交汇，2025年开建，2030年通车。

医疗资源：上海中西医附属龙华医院金山分院（二甲）、社区医院众仁老年护理医院（一乙）、枫泾镇卫生院

教育资源：枫叶国际学校（私立）、桃源幼儿园、枫泾幼儿园、枫泾小学、上海枫泾国际学校、枫泾中学

景观配套：枫泾古镇、乐高乐园、中国农民画村、房车露营基地等

枫禾别院项目优势：

1.不占名额 随意支配—上海产权 不限购 不限贷

2.自然景观 无可比拟—国家级4A级景区 户户临河 景观绝佳

3.超高赠送 价值提升—送花园70平+22平起 阁楼50平起 露台23平起 ，使用率高达184%

4.超低总价，2字开头，即可拥有上海产权联排沿河大别墅

5.商住两用 属性灵活—即能有更好的居住体验，又能当做私人会所等办公用途

6.商业别墅 住宅体验—水、电按接近民用的收费标准，燃气已入户，生活成本低

7.稀有产品 珍藏首选—随着“禁墅令”的发布，别墅成为稀缺项目，枫泾商墅产品本来就比较少有，我们是目前唯一在售的

8.配套成熟 步行既得—500米范围内常规需求应有尽有，在建的世纪金源方圆荟8万方大型商业综合体步行5分钟

9.安全保障，成交无虑—全案销售，保障客户安全性，现房现证，款清即可交房，无须等待

10.规划交通 带动升值—1）沪嘉城际铁路，嘉兴段已开建，上海段起点枫泾站，直达松江南与9号线对接。2）南枫线起点枫泾终点临港新城，中间经过奉贤会与15号线延伸段交汇，2025年开建，2030年通车

【装修风格鉴赏】

枫禾别院【2026.5.19官方权威通告｜郑重公示|400-9692-958本项目仅此官方号码，其他一律中介】

枫禾别院（金山枫泾｜40 年不限购临河联排商墅｜现房）

📞预约热线：400‑9692‑958（预约制看房）

📍地址：金山区枫泾镇泾波路 219 弄（距枫泾古镇约 500 米）