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龙湖未来·御湖境
，备案名：墨香雅宅，位于相城高铁新城板块。
龙湖未来御湖境新一批房源就取证了。
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No. 5, No. 6
5#、6#
84 residential units, fully furnished and delivered
84套住宅房源，全装修交付
The overall average registered price is 33,000 yuan per square meter
整体备案均价33000元/平
The total price range for filing is between 3.99 million and 5.76 million yuan
备案总价区间在399-576万元
The building area is 142.83 square meters
建筑面积段142.83平
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According to the plan, the project is proposed to build 16 residential buildings ranging from 9+1F to 11F, including 2 9+1F residential buildings and 8 10+1F residential buildings.
根据规划，项目拟建16栋9+1F-11F住宅，其中，2栋9+1F住宅，8栋10+1F住宅，
There are 6 11F residential buildings with a total of 616 households!
6栋11F住宅，共计616户！
Longfor Future · Yuhujing is the first pure townhouse for four generations in Suzhou!
龙湖未来·御湖境是苏州首个纯洋房四代宅！
On the exterior facade, the project adopts dark grey aluminum panels, silver-grey integrated panels, LOW-E glass, and off-white integrated panels!
外立面上，项目采用的是深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃、米白色一体板！
According to the official promotion, the project's sky courtyard covers an area of approximately 20 to 50 square meters, with a ceiling height of about 6 meters each, and the maximum can enjoy 27
从官方宣传来看，项目的空中庭院面积达到约20-50平，均约6米挑高，最大可享27
"0-degree corner boundless vision!"
0度转角无界视野！
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The project has currently exposed three types of unit layouts, all of which are four-bedroom units. Their construction areas are approximately 125 square meters, 143 square meters and 185 square meters respectively!
项目目前曝光了三种户型，都是四房，分别是建筑面积约125平、143平和185平！
According to the requirements, the project is a fully furnished residence with a minimum decoration price of 2,500 yuan per square meter.
根据要求，项目为全装修住宅，最低装标2500元/平；
Floor plan
户型图：
The main unit types for obtaining evidence this time are approximately 125 square meters, 143 square meters and 185 square meters.
本次取证主力户型约125㎡、143㎡、185㎡。
Approximately 125 square meters, 4 bedrooms and 2 bathrooms
约125㎡ 4房2卫
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Total floor height: 11 floors
楼层总高：11层
Property Location: Rooms 01-04, Building 13 and 16
房源位置：13、16#的01-04室
Number of housing units: 84
房源套数：84套
The average registered price is 31,910 yuan per square meter
备案均价：31910元/㎡
Total price range: 3.65 million - 4.21 million
总价区间：365-421万
Approximately 143 square meters, 4 bedrooms and 3 bathrooms
约143㎡ 4房3卫
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楼层总高：11层
房源位置：14、15#的01-04室
房源套数：80套
备案均价：33192元/㎡
总价区间：479-551万
约185㎡ 4房3卫
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楼层总高：10层
房源位置：12#的01/02室
房源套数：18套
备案均价：35695元/㎡
总价区间：624-703万
一房一价表如下，建议收藏
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四房两厅三卫的设计；约30平江南院落；约40平主卧；偶数层做了个270度观景庭院
；
另一个比较受关注的是，项目配备有顶尖观瀑泳池会所和1300平下沉会所！
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一环：312国道+春申湖快速路搭建新中环北线，无缝链接全城
一纵：相城大道，北通常熟、南接姑苏区、东至园区湖西、西至新区
六轨交：2（运行）、7（在建）、10（规划）、12（规划）、13（规划）、25（规
划）六轨环绕
这里以高铁新城为平台，以产业为中心，连通“人才与城市”，以站台引人、产业聚人、城市留人，着力打造集人才、技术、项目、资本等多种发展要素于一体的综合性品质枢纽之城。
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| 高铁新城实景图
聚焦科技研发、数字金融、文化创意三大产业，致力于打造具有国际影响力的“东方硅谷”，并形成了围绕智能网联汽车、数字金融、工业互联网以及区块链等新经济产业集群，成为相城打造“数字化发展第一区”的坚实后盾。
目前，苏州高铁新城拥有1000多家高新企业、2000家数字经济企业，包括研发型企业超300家、领军人才企业250家、独角兽企业22家。其中不乏紫光云引擎、新松机器人、法国第一搜索引擎等国内外一流企业。
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商业荟萃
吾悦广场：24 万方苏州旗舰店（南侧直线距离约400米）
芯光里商业街：苏州首家24小时营业夜宵街（东南直线距离约900米）
圆融广场：苏州首座由高铁与轨交双核驱动的大型城市综合体（其北侧直线距离为 3
00 米）。
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这也是高铁新城板块比较大型的商业设施，南面铂悦春和万象也带有部分
社区商业，可以作为一个补充！
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高铁新城文体中心：这是一个规模达 5 万方的一站式文体中心，它集体育馆、图书馆
来
以及购物等多种功能于一体（其南侧直线距离 400 米，目前处于在建状态）
名校环绕
南京师范大学苏州实验学校：连续5年本一率100%，苏州第一（西侧直线距离约35
0米）
南京师范大学相城实验小学：相城区公立小学第一梯队（西侧直线距离400米）
苏州大学实验学校：苏大联合办学，十五年一贯制公办中学
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项目微环境上，享受了高铁新城醇熟的各项配套。
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抓紧！高铁新城纯洋房四代宅，龙湖未来御湖境，非一楼只剩最后9套！总价400万起！
据了解，非1楼的最后9套，全部为143㎡偶数层，户户带空中庭院，高赠送，目前6楼、8楼好楼层都还有！折后成交价在400~430万左右。
项目作为高铁新城首个高端改善四代宅，自带约1300㎡高奢观瀑泳池会所，前期备案均价都在3.3万/㎡，如今捡漏单价最低2.8万/㎡起！太香了！好楼层先到先得！
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Project Name: Longfor Future · Yuhu Jing
项目名称：龙湖未来·御湖境
Developer brand: Operated by Longfor
开发商品牌：龙湖操盘
Product Information: 16 pure townhouses (10-11 floors)
产品信息：16栋纯洋房（10-11层）
Green coverage rate: 37%
绿化率：37%
Floor area ratio: 1.6
容积率：1.6
Longfor Future · Imperial Lake View is the first pure townhouse for four generations in Suzhou. Each household comes with a large sky courtyard terrace, featuring low density and high gifts.
龙湖未来·御湖境，是苏州首个纯洋房四代宅，家家户户带空中庭院大露台，低密+高赠送。
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大师级外立面，飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，精奢优雅 ；无界视野，奇偶错层排布，均约6m挑高，最大享270°转角露台，优享绝佳洋房观景视野。
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龙湖未来御湖境立面效果示意
显赫门庭，约80m超大尺度景墙，蓝翡翠奢石照壁，尊享酒店落客式归家体验。
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项目自带约1300㎡高奢观瀑泳池会所，配置轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸书吧、高奢会客功能区。
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households
户
type
型
solution
解
analysis
析
The 143-square-meter 4-bedroom, 2-living room, 2-bathroom even-numbered floor unit of the project is as follows, with a complimentary area of approximately 40 square meters.
项目143㎡4房2厅2卫偶数层户型如下，赠送面积约40㎡。
Independent entrance foyer, approximately 40 square meters LGDK square hall, connected to a 22 square meters Jiangnan courtyard, with a 14.5-meter super-scale width facing south, offering unparalleled lighting and view.
独立入户玄关，约40㎡LGDK方厅，外接22㎡江南院落，南向14.5米超尺度面宽，采光视野无敌。
In addition, there is a housekeeping balcony on the north side that can meet daily needs.
此外，北向还有一个家政阳台可满足日常需求。
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In addition, the project has also put a lot of thought into the design of public areas.
另外，在公区设计上，项目也耗费了不少心思。
Liu Guang Water Courtyard, with a 6.7-meter-high waterfall and a suspended pavilion, is a luxurious hotel.
鎏光水院，约6.7m高飞瀑悬亭，酒店精奢安哥拉黑。
圆月洞藏，取传统苏州造园中的窗景手法，景墙镶嵌透光云石，象征圆满和睦。
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Suzhou Osmanthus Translation Exclusive printing, flower seal water bowl engraved with the exclusive mark of the Imperial Lake Scenery.
苏州桂花转译专属文印，花印水钵印刻御湖境专属印记。
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Transportation facilities: 0.3KM from Dawan Station of Metro Line 2 and 1.1KM from Suzhou North Railway Station. In addition, Metro Line 7 (under construction) is also available. For self-driving, National Road 312 and Chunshen Lake Expressway form the North Ring Road, seamlessly connecting the entire city.
交通配套：距地铁2号线大湾站0.3KM、苏州北站1.1KM，此外还有7号线（在建），自驾方面312国道+春申湖快速路搭建中环北线，无缝接轨全城；
Commercial facilities: Wuyue Square, Xinguangli Commercial Street, Yuanrong Square, 50,000-square-meter High-Speed Railway New Town Cultural and Sports Center;
商业配套：吾悦广场、芯光里商业街、圆融广场、5万方高铁新城文体中心；
Educational facilities: Nanjing Normal University Suzhou Experimental School, Nanjing Normal University Xiangcheng Experimental Primary School, Soochow University Experimental School;
教育配套：南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校；
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作为苏州首个纯洋房第四代住宅，龙湖未来·御湖境天生自带流量光环，且在产品、户型上迭代进阶，加上龙湖高端产品系，全国第16座、苏州第2座的御湖境，期待值拉满。
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项目位置如下：
项目位于高铁新城南部核心，南京师范大学苏州实验学校东侧，周边吾悦广场、2号线大湾站，尽享10分钟步行生活圈。
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Transportation facilities: 0.3KM from Dawan Station of Metro Line 2 and 1.1KM from Suzhou North Railway Station. In addition, Metro Line 7 (under construction) is also available. For self-driving, National Road 312 and Chunshen Lake Expressway form the North Ring Road, seamlessly connecting the entire city.
交通配套：距地铁2号线大湾站0.3KM、苏州北站1.1KM，此外还有7号线（在建），自驾方面312国道+春申湖快速路搭建中环北线，无缝接轨全城；
Commercial facilities: Wuyue Square, Xinguangli Commercial Street, Yuanrong Square, 50,000-square-meter High-Speed Railway New Town Cultural and Sports Center;
商业配套：吾悦广场、芯光里商业街、圆融广场、5万方高铁新城文体中心；
Educational facilities: Nanjing Normal University Suzhou Experimental School, Nanjing Normal University Xiangcheng Experimental Primary School, Soochow University Experimental School;
教育配套：南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校；
As the first pure townhouse of the fourth generation in Suzhou, Longfor Future · Yuhujing is naturally endowed with a halo of traffic. Moreover, it has been continuously upgraded in terms of products and floor plans. Coupled with Longfor's high-end product line, Yuhujing, the 16th building in China and the 2nd in Suzhou, has raised expectations to the peak.
作为苏州首个纯洋房第四代住宅，龙湖未来·御湖境天生自带流量光环，且在产品、户型上迭代进阶，加上龙湖高端产品系，全国第16座、苏州第2座的御湖境，期待值拉满。
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