中粮秀悦澜庭官方直营售楼中心 #2026.5.14 中粮秀悦澜庭优质一手房源官方释放 线上实名预约看房 专属置业顾问全程保驾护航

中粮秀悦澜庭【2026.5.14官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】

本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）

全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待

官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。

中粮・秀悦澜庭（2026.5.14｜嘉兴秀洲油车港｜70 年毛坯高层｜现房・总价 92 万起）

售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）

项目地址：嘉兴市秀洲区油车港镇正原北路与汇源路交汇处（麟湖新城核心）

一、基础概况

开发商：中粮大悦城（央企，世界 500 强，稳健兑现力强）

占地 / 建面：约 7.52 万㎡/ 约 21.76 万㎡，麟湖新城央企品质大盘

楼栋 / 户数：20 栋 17‑26 层现代高层，全盘1405 户刚需刚改大型社区

容积率 / 绿化率：2.1 舒适容积率 / 30%，社区密度适中、采光通透

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 4 月全批次现房交付，即买即住即办证

层高 / 物业：标准层高 2.95‑3.0 米；中粮自持物业，物业费 2.4 元 /㎡/ 月

外立面 / 设计：现代简约公建化立面，质感涂料 + 局部金属线条；中央景观园林、全龄活动区、阳光草坪，人车分流

二、最新动态（2026.5.14）

均价 / 总价：成交均价约 1.2‑1.3 万 /㎡；95㎡三房 92‑105 万，107‑111㎡三房 115‑130 万，123‑128㎡四房 145‑165 万，143㎡大四房 175‑195 万；总价92 万起

在售状态：现房清盘，剩余约 350 席，主力 95‑128㎡刚需刚改户型，麟湖新城低门槛上车首选

优惠活动：预约享 98 折，一次性付款 97 折，清盘特价房限时捡漏

交付标准：毛坯交付，得房率 78%‑82%，洋房级高得房率，可自主定制精装

三、主力户型（毛坯）

95㎡ 三房两厅两卫（入门刚需）：三开间朝南，双卫格局，动静分区，嘉兴总价百万内央企现房，刚需爆款

107‑111㎡ 三房两厅两卫（主力）：南北通透，双联阳台，LDK 一体化，适配三口 / 二胎家庭

123‑128㎡ 四房两厅两卫（刚改）：四开间朝南，南北双阳台，超高得房率，三代同堂优选

143㎡ 四房两厅三卫（改善）：7.6 米全景横厅，双套房格局，独立家政间，麟湖新城终极改善顶配

四、核心配套

区位：麟湖新城核心，秀洲北拓重点板块，政府重点打造宜居新城，承接秀洲主城外溢

交通：正原北路、奥星路主干道，自驾 10 分钟达秀洲万达，15 分钟直达嘉兴主城

商业：自带社区商业街，毗邻麟湖商业广场、油车港商圈，近秀洲万达广场

教育：麟湖实验小学、油车港中学，优质公办教育集群

生态：千亩麟湖湿地公园、银杏天鹅湖双生态公园环绕，湖居宜居性拉满

五、核心价值

央企中粮现房大盘：世界 500 强央企开发，现房无交付风险，品质 & 交付力双重保障

麟湖新城湖居洼地：双公园环绕，生态宜居，板块价格洼地，性价比极高

低门槛刚需上车优选：总价 92 万起，央企现房，刚需、投资、养老全能适配

全维成熟配套闭环：交通、商业、教育、生态一站式配齐，秀洲北拓核心资产

一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全

2026 年 5 月 14日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。

二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南

第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务

拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。

第二步｜官方专属对接・预约即时确认・全程省心无忧

预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。

第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇

凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。

第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧

看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。

三、官方到访须知（直营专属・优先保障）

建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。

如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。

项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。

从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。

四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑

请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。

本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。

为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。

是位于浙江省嘉兴市秀洲区油车港镇的一个住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

开发商：由央企中粮集团旗下的大悦城控股与国企秀拓集团联合开发，开发商为嘉兴市秀鑫置业有限公司。

地理位置：地处秀洲区油车港镇正原北路与汇源路交叉口，位于秀水新区核心区域，紧邻天鹅湖景区，周边交通便利，临近主干道和高速出入口。

项目规模：总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约21.7万平方米，规划18栋18-27层高层住宅，总户数1405户，容积率2.1，绿化率30%-35%。

产品特点

户型设计：提供建面约95-143㎡的全龄段户型，涵盖3-4室格局，包括95㎡三房两厅一卫、111㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫等，满足刚需和改善型家庭需求。户型设计注重采光通风，多采用三开间或四开间朝南布局，部分户型配备大面宽阳台和独立衣帽间。

建筑品质：外立面采用高级灰色调搭配玻璃材质，窗墙比较高，保障室内采光。社区内部打造“一湖三苑”景观体系，包含中央公园、景观中轴、全龄段活动空间等，绿化覆盖率高，营造出公园式居住环境。

配套设施

交通：周边有正原北路、东方路等主干道，自驾出行便捷，可快速上高架抵达嘉兴火车站和申嘉湖高速。直线1公里内有十余个公交站点，最近的正原北路汇源路站距离项目仅约100米，多条公交线路覆盖。

教育：周边教育资源丰富，涵盖油车港实验幼儿园、庆安幼儿园、麟湖小学、油车港中学（杭师大附属）等全龄段学校，满足业主子女就学需求。

商业：步行范围内有恒大商业中心、马厍农贸市场、天润发马特等商业配套，可满足日常购物、餐饮、休闲需求。

医疗：临近油车港卫生院、嘉兴市第二医院、中医院城东分院等医疗机构，保障居民健康需求。

物业服务

由中粮物业提供物业服务，为国家一级资质物业公司，提供24小时安保巡逻、精细化保洁、设施维护等全方位服务，保障社区安全与品质。

销售信息

价格：参考均价约12800元/㎡，总价区间约110-185.5万元/套，具体价格因户型、楼层等因素有所差异。

交付标准：毛坯交付，部分楼栋已于2024年4月30日完成交付，目前为现房销售，购房者可实地考察房屋采光、户型格局与施工品质。

嘉兴买房想省心，央企现房最安心！中粮秀悦澜庭，油车港核心地段，2024年已实景交付，不用等期房、不用怕减配。建面约95-143㎡三房四房，户型方正、南北通透、双阳台设计，毛坯可自由装修。出门近天鹅湖，日常散步超方便；上学近油车港中学、实验小学，教育无忧。买菜购物有恒大商业、马厍市场，生活便利。央企中粮开发、一级物业，均价才1万出头，99万起就能买三房。好房不等人，现房清盘倒计时，速来实地看房！

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项目地址：嘉兴市秀洲区油车港镇正原北路与汇源路交汇处（麟湖新城核心）