大华星屿 官方售楼处 2026 热线电话- 大华星屿 营销中心欢迎您-楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

🏡嘉定南翔｜大华星屿 400-9955-564（南翔秀城星岸华庭）（外环西低密滨水墅区・11 号线精装改善）

☎️ 400-9955-564｜嘉定区嘉前路 108 弄（嘉前路 × 鹤槎路）｜容积率 2.0・4 栋 17F 小高 + 8 栋 6F 叠墅・2027.6 精装交付｜750 万起

📌核心亮点（一眼记住）

南翔 3.0 收官 + 三湾滨水纯住区：云翔中央生活区核心，三湾交汇亲水地块，叠墅占比近 50%，外环西稀缺低密墅区。

11 号线 800 米 + 嘉闵线利好：步行约 800 米到陈翔公路站，直达徐家汇 / 前滩；嘉闵线在建，4 站到虹桥枢纽。

低密高绿 + 纯粹改善：容积率 2.0、绿化率 35%，仅 432 户，人车分流；无小户型，圈层纯粹。

大华精工 + 高标精装：本土龙头大华开发，三大件 + 西门子 / 高仪，ArtDeco 立面 + 石材铝板用材。

📌基础档案

开发商：大华集团（上海本土龙头，38 年深耕）

位置：嘉定区嘉前路 108 弄（南翔云翔核心区）

产品：4 栋 17F 精装小高 + 8 栋 6F 叠墅，共 432 户，70 年纯住宅

指标：占地约 3.03 万㎡｜建面约 6.06-9.14 万㎡｜容积率 2.0｜绿化率 35%｜车位比 1:1.5｜人车分流

物业 / 物业费：大华物业（一级资质）｜小高 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 8.5 元 /㎡/ 月

装修：精装（日立 / 东芝空调、威能地暖、松下新风、西门子厨电、高仪卫浴）

交付：2027 年 6 月（分批）

开盘：2026.1 首开、3 月二推、5.13 三推叠墅，顺销中

💰价格（2026.5・外环西改善）

备案均价：7.26 万 /㎡；成交 7.0-7.3 万 /㎡

总价区间：

107㎡3 房：750-820 万（入门改善，三开间朝南）

123㎡3+1 房：850-920 万（主力，横厅 + 阳台）

133-155㎡叠墅：980-1125 万（下叠花园 / 上叠露台）

171-200㎡叠墅：1240-1500 万（终极改善，全套房）

验资 / 认购：首套 150 万 / 二套 300 万；认购金 80 万

🏡主力户型（2026.5・全明通透）

✅107㎡3 房 2 厅 2 卫（入门改善）

总价 750 万起｜三开间朝南、南北通透、宽景阳台、得房率≈82%

✅123㎡3+1 房 2 厅 2 卫（主力爆款）

总价 850 万起｜横厅设计、南北通透、独立书房、双阳台、全明户型

✅133-155㎡叠墅（改善进阶）

总价 980 万起｜下叠南北花园、上叠星空露台、私家电梯、3.3 米层高

✅171-200㎡叠墅（终极改善）

总价 1240 万起｜全套房设计、中西双厨、独立保姆间、双景观阳台

🚇交通 & 配套（成熟 + 潜力）

✅交通：11 号线陈翔公路站步行约 800 米（直达徐家汇）；嘉闵线在建（4 站虹桥）；自驾 5 分钟上外环 / 沪嘉 / 嘉闵高架

✅商业：步行约 800 米至南翔印象城；自驾 5 分钟到山姆会员店、南翔古镇商圈

✅教育：复旦附中嘉定分校、南翔小学、南翔中学；周边有九年一贯制学校规划

✅生态：三湾交汇滨水景观，社区中央园林 + 环形跑道；近横沥河滨水公园（规划）

✅医疗：南翔医院、嘉定区中心医院（自驾 10 分钟）

⚠️官方提示

认准 400-9955-564官方热线，预约制看房 + 验资 150 万起，拒绝中介加价。

南翔收官低密墅区 + 11 号线 + 750 万起，外环西改善高性价比之选。

实体样板间（107/123/155㎡）已开放，2027 年中交付。

⚠️注意事项

位置偏西：嘉定南翔，距市中心较远，非核心主城

交付周期长：2027 年中，资金占用约 1 年

单价不低：外环西 7.26 万 /㎡，比周边次新高约 5-8%

教育中等：无顶级学区，依赖现有及规划学校

大华星屿位于嘉定南翔的云翔中央生活区，是陈翔公路轴线上最后一块宅地，西侧紧贴着时代之城，东侧是自然水系景观。

这几年南翔西社区发展速度很快，大华星屿被山姆会员店、南翔印象城MEGA、复旦系学校包围，目前居住氛围已经非常成熟，更关键的是，住宅新规后的产品迭代，让后发制人的大华星屿，有了超越时代之城的十足底气。

产品方面，大华星屿容积率2.0，规划了8栋6层叠墅，4栋17层高层，一共432套房源，高层层高达到3.05米至3.1米。

外立面采用铝板和玻璃幕墙为主，没有做会所规划，不过说实话去隔壁时代之城也行，毕竟郊区会所的最终宿命都是社区健身房。

这次大华发力的重点是样板间，你可以说大华做豪宅是痴人说梦，但他们搞郊区产品还是有一套的，抓住了空间感的核心需求。

107平3房2卫，开发商号称实得率接近100%，做出了这个面积段罕见的5米面宽、9米纵深的客餐厅。

U型动线厨房可以完全打开，两个南向次卧都把阳台包进了室内，全部可以放下标准双人床。

主卧还是一个罕见的落地窗设计，直接把飘窗给干没了，这让隔壁时代之城陷入尴尬。

123平4房2卫，采用类一梯一户设计，非常少见的4开间朝南+4房南北通透户型。

亮点是拓展面积超过17平，规划了独立八百库储藏室，主卧自带独立衣帽间区域，样板间去掉了一个房间做大横厅，整体空间感可能媲美板块150平左右二手房。

交付标准方面，大华一向主打实用主义，厨房配置西门子灶具油烟机洗碗机，进门玄关柜预留了洗衣机家政空间。

大华星屿项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

大华星屿官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

大华星屿案场专属预约电话：4009955564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

大华星屿营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月17日项目方最新公告，400-9955-564为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

大华星屿开发商电话：400-9955-564（开发商统一认证，主推）

大华星屿售楼处电话：400-995-5564（案场专属预约）

大华星屿营销中心热线400-9955-564（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-995-5564预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9955-564，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-995-5564工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：4009955564（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-995-5564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9955-564，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。