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苏州融城品园售楼处电话：400-8878-824✔✔【预约热线】融城品园售楼处营销中心：400-8878-824融城品园售楼处电话/地址☎：400-887-8824(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约90-123平，均价：16500，是一个集住宅、商业教育、休闲于一体的综合体。提供完善配套设施。
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昆山城北融城品园——繁华与宁静的完美融合
融城品园售楼处电话☎：400-887-8824（预约热线）✔✔✔在江苏省昆山市玉山镇城北板块，有一座集住宅、商业、教育、休闲于一体的综合体——昆山城北融城品园。这个总建筑面积约62万㎡，一期占地面积约10.2万㎡，区域内约4万㎡主题公园，近3万㎡商业街区，为近6000户人家提供完善配套设施。置身于都市繁华之中，融品园却能给您提供一个宜居的环境，让人赞叹不已。
一、楼盘简介
昆山城北融城品园，融城品园售楼处电话☎：400-887-8824（预约热线）✔✔✔位于江苏省昆山市玉山镇城北板块，是一个集住宅、商业教育、休闲于一体的综合体。项目总建筑面积约62万㎡，一期占地面积约10.2万㎡，区域内约4万㎡主题公园，近3万㎡商业街区，为近6000户人家提供完善配套设施。
二、项目信息
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基本信息
物业类型：普通住宅
入住时间：二期已于2015年12月交房
物业公司：昆山金侨物业
物业费：1.80
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
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建筑类型：高层小高层塔楼
建筑面积：620000平方米
占地面积：102000平方米
车位信息：一期机动车：1387，一期非机动车
容积率：2
绿化率：36%
摩卡小镇，作为昆山城北融城品园的一期项目，融城品园售楼处电话☎：400-887-8824（预约热线）✔✔✔拥有约3万㎡商业街区，购物、休闲、餐饮、娱乐一应俱全。同时，项目设有专属的、少儿文化活动中心，幼儿园3年制9个班，6年制36个班，定期开展书画培训活动。
三、周边配套
融城品园售楼处电话☎：400-887-8824（预约热线）✔✔✔项目周边拥有完善的行政、教育、医疗、商业等配套设施。如：高新区管委会、城北工商局、北门派出所等政务机构；城北幼儿园、阳光圣杰幼儿园、富士康幼儿园等教育设施；第三人民医院、博爱医院、长海医院等医疗资源；中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行等金融机构。
昆山城北融城品园户型图丰富多样，从精致小户型到宽敞大户型，不同家庭的居住需求。
四、项目优势
1.地处城北板块，发展潜力巨大，投资高。
2.完善的配套设施，为您提供便捷的生活体验。
3.绿化率较高，居住环境优美。
4.户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。
五、户型图
昆山城北融城品园户型图丰富多样，从精致小户型到宽敞大户型，不同家庭的居住需求。
六、样板间
昆山城北融城品园样板间了一种时尚、舒适的生活氛围，室内设计简约大气，空间利用率，让您直观地感受到家的温馨。
总结：昆山城北融城品园，地处都市繁华之中，却能给您宜居的环境。这里完善的配套设施、优美的居住环境、合理的户型设计，让您的生活更加便捷、舒适。选择融城品园，就是选择了一个美好的生活。
融城品园售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】融城品园营销中心热线400-887-8824融城品园售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打融城品园售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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