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绿宝园翡梵售楼处电话官方最新发布：400-8118-224售楼处电话：400-8118-224【 绿宝园翡梵官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

浦东国际社区腹地

建面约700-850㎡庄园级独栋别墅

总价6622万起

均价12.33万元/m2

传世大宅贵邸热销

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塞纳河畔，法式风情

森林绿洲里的独栋别墅

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）20年的时间绿宝园孕育出了一整片，生长在森林里的别墅。整个社区中的绿化、植被的年龄基本都超过20年，树木高度更是比别墅更高，诠释了森林里的独栋别墅。40万㎡诗意绿洲，等同1/4世纪公园。15米高主干道树木围合，负氧环绕。独栋别墅朗阔的布局在采光上具有独特优势，四面通透的法式大宅,营造光影交织的静谧优雅。

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融合巴洛克、新古典主义

及文艺复兴风格

选用北京宝格丽酒店同款天然石材

古堡级入户门厅

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在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，单栋地上二层建面约700-800㎡的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园•翡梵是唯一一个。

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奢享领地私域空间

返璞归真的心灵栖息地

1.5-2.5每栋约亩的奢享领地

绿宝园·翡梵的恢宏尺度

在今日的世界都会--上海

实属难得一见

凭借独特的产品定位

对现代峯层生活方式的深刻理解

绿宝园·翡梵已然成为市场的

“臻贵符号”和“资产典范

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每一寸空间都因独立而从容

纯地上两层，建面约850㎡

（7房4厅6卫）

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实景样板间恭迎品鉴

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植被涵养，四季更迭中映衬出自然的浪漫光影形成一步一景的独特墅居体验。繁华与自然的和谐共鸣繁华塑造自然之形自然滋养繁华之心。

高端别墅社区全系臻奢配套

城市繁华尽在掌握

绿宝园作为一个高端别墅社区，配套设施齐全且高端。社区内设有会所，五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）拥有室内恒温游泳池、健身房、足球场、网球场、篮球场和室内儿童游乐场等多种运动休闲设施，满足居民多样化的健身娱乐需求。

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此外，社区还配备有国际化的物业管理服务，提供收的房屋日常维修、保洁等专业服务为居民提供便捷舒适的生活体验。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）绿宝园外，你不必远行便可在家门口感受世界的脉搏将城市繁华紧握在掌心高阶配套为业主提供万全生活选择大型商业体、知名教育院校、高端医疗机构一应俱全将一个个理想生活设想兑现为一处处鲜活的生活日常。

交通方面：

项目周边5公里半径内聚集3条地铁线，中环线、杨高路快速路、S20等道路交通快速通达全城大部分核心地段。

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商业配套：

项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。

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医疗配套：

周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。

教育资源：

周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

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懂生活的人，更懂得自然与建筑的共鸣

在这里，每一栋别墅都是私属的“绿色行宫”

让居住不再是栖身之所

而是与天地对话的精神原乡

让生活回归土地的温度

将自然化作私藏的生活场

#图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——

🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”

40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家

郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

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