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上海黄浦洛克外滩源售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

洛克外滩源售楼处（黄浦外滩）

洛克外滩源是外滩核心、黄浦江与苏州河交汇处的顶奢历史风貌大宅，仅27 席限量住宅，超严格预约 + 验资制接待。

🏢 售楼处核心信息（2026 年 4 月最新）

地址：上海市黄浦区圆明园路 185 号（兰心大楼）

官方预约热线：400-9692-958（开发商唯一认证）

开放时间：9:00–21:00（周末、节假日无休）

看房规则：全预约 + 验资制，不接受临时到访

需提前3 天电话实名预约

看房需验资（资产≥5000 万）

专属顾问一对一接待

交通：

地铁：10/12 号线天潼路站、2/10 号线南京东路站

自驾：导航「洛克外滩源营销中心」，近圆明园路、南苏州路

📊 项目核心概况

开发商：百仕达控股 + 洛克菲勒集团（国际联合开发）

产品：11 栋百年历史建筑 + 6 栋现代建筑，70 年住宅产权

规模：仅 27 套可售住宅（一层一户）

主力户型：

370-470㎡ 大平层：总价1 亿起

510㎡ 顶楼复式：总价1.5 亿起

均价：低区约20 万 /㎡，高区江景约30 万 /㎡

装修：定制精装（装标 2-2.5 万 /㎡，嘉格纳、劳芬等）

交付：实景现房（2025 年底已完工）

物业：国际管家服务，18 元 /㎡/ 月

亮点：外滩源核心、历史风貌、双江景、顶级私享配套

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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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一期开发即将落幕

项目分两期开发,一期工程由百仕达控股携手洛克菲勒共同开发,规划建筑面积达10万平方米的商业、办公、文化及住宅区.

已经结构封顶,高低层错落

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【洛克外滩源官方售楼处咨询热线】400 969 2958（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

商业配套上,项目本身7层以下规划为商业,自带大量商业.项目周边还拥有大量中高端商场和商业街,包括益丰·外滩源、新世界大丸百货、恒基名人购物中心、宏伊国际广场(南京东路店)、悦荟mosaic、新世界休闲港湾、永安百货(南京东路店)、上海世茂广场、上海市第一百货商店(南京东路店)、新世界城、雅居乐国际广场、来福士广场等等.

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恒基名人购物中心实景图

文娱资源方面也非常丰富,有万国博览建筑群、人民公园、世纪广场、上海博物馆、黄浦公园、上海市人民英雄纪念塔、外滩源33、历史保护建筑、外滩美术馆等等.

益丰·外滩源实景图

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医疗资源方面,周边有上海市黄浦区中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院(西院)(三甲医院)、隔海相望的小陆家嘴还有上海市东方医院(三甲医院).

上海交通大学医学院附属仁济医院(西院)实景图

除了为11栋历史保护建筑的改建之外,还将结合新建的6栋现代建筑,创建上海最高端奢华的区域,为奢侈品零售、高档餐厅、酒店式服务公寓和商业办公都提供了一个独特迷人的环境,重现新时代上海的魅力.

随着圆明园路的历史保护建筑、外滩美术馆、众安保险总部相继落成,项目的开放已步入了第15个年头,一期还剩下最后的美丰洋行大楼以及住宅部分仍在建设中.

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新的美丰洋行在保留老建筑的沿街两侧外立面的同时,兴建了一栋全新的高层办公大楼,由DavidChipperfield事务所设计,建筑形态应该在上海算是独一无二.

美丰洋行原址是一栋建于1897年的安妮女王复兴风格建筑,项目的修复工作预计总共需要15年的时间,根据此前披露的消息,该项目的开发方案研究就耗时五年、两片外墙加固及其余结构拆除耗时三年、地下室基坑围护及桩基施工耗时半年,地上结构的兴建目前已经耗时四年半,预计还有一年完工.

大楼的建筑效果很不错,保留了老建筑具有特色的门头、窗框、细部细节,兴建的部分又与老楼做到了新旧完美融合,留下了上海宝贵的城市记忆.

外滩超级豪宅露峥嵘

同时,沿虎丘路布置的住宅部分外立面也展露了一角:百仕达在最新的半年报上,已经透露项目将在2021完成收尾工作,并全部开业,也就是说住宅可能最快2021年或2022年入市,未来的价格应该会很高.

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宁国府邸👉上海西郊,一座划时代理念的神秘豪宅.宁国府是帝王府,宁国公是帝王家.“宁国府邸”就是想跟西郊宾馆相提并论,檀宫是有钱就能买!

要知道两年前商业性质的外滩半岛酒店公寓的大平层单价就达到了18-20万,而【洛克外滩源】的这部分是住宅性质,加上稀缺的地段和文化底蕴,其价值已经很难用具体的数字衡量了.

二期开发漫长无期

由于种种原因,百仕达没有继续参与到外滩源二期的开发中,而是黄浦与外滩最大的地主久事集团接替了百仕达.二期位于外滩源一期的西侧,由黄浦区171号街坊、172号街坊与173号街坊三部分组成,规划建筑面积为16万平方米,相当于一期体量的1.7倍,总投资规模超过200亿.

【洛克外滩源二期】未来将成为融商业、酒店、金融、办公、公寓、文化娱乐、旅游休闲、大型绿地等现代服务业功能为一体的重要都市功能区.不过目前连征收工作都尚未展开,再考虑到一期的开发周期,或许将经历漫长的等待.

源起外滩

1849年起,十里洋场外滩

外滩--源起外白渡桥,南至金陵东路1.5公里,可看遍整个世界

外白渡桥

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外滩33号

原英国领事馆

英国驻沪总领事馆官邸

原新天安堂

原划船俱乐部

洛克·外滩源

安培洋行圆明园公寓

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女青年会大楼

哈密大楼

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兰心大楼

中实大楼

文会大楼

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