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一、基础与规划数据400_998_7894
开发商：龙盛置地；产权：70 年住宅400_998_7894
位置：上海静安区苏河湾 CAZ 中央活动区，直线距苏州河约 600–750 米
规模：总建面约 55 万㎡；8 栋 18–25 层高层住宅 + 商办综合体；总户数 580 户
指标：容积率 4.05，绿化率 35%；车位配比约 1:1.4，全人车分流
梯户比 / 层高：三梯三户；层高约 3.3 米；准现房，2026 年内精装交付
交通：1 公里内 3/4/8/10/12 号线五轨交汇400_998_7894
二、户型与价格400_998_7894
主力在售：建面约 190–210㎡三房；前期有 138㎡三房、198㎡、248㎡大平层（248㎡基本售罄）
均价：约 13.46 万元 /㎡；总价约 1980 万元起400_998_7894
开盘战绩：一期 2024.5.29 推 216 套（均价 13.3 万 /㎡，当日销 48.6 亿，去化 95%，触发 5 年限售）；二期 2024.8.8 加推 120 套（均价 13.38 万 /㎡，去化 95%）；三期 2024.10.30 推 240 套（均价 13.4 万 /㎡）；累计销售额超 120 亿，认购率均达 240%400_998_7894
三、精装与配套标准400_998_7894
精装三件套：大金中央空调 + 威能地暖 + 曼瑞德新风；厨房配威乃达橱柜 + 嘉格纳六件套；卫浴杜拉维特 + 当代龙头 + TOTO 智能马桶；主卧意大利 LEMA 定制衣柜；德国永诺 JUNG 智能面板
社区配套：约 3500㎡业主私享会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室等）；园林景观；6.6 米挑空大堂 + 24 小时管家
四、补充提示400_998_7894
案场实行预约制（需提前联系销售登记）；400_998_7894
项目受上海 5 年限售政策约束（一期已触发）；
周边商业有万象天地、大悦城；三甲医院环绕；教育资源丰富。400_998_7894
龙盛湾上项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式400_998_7894
龙盛湾上官方预约看房热线400_998_7894☎️☎️✅✅✅（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
龙盛湾上官方售楼处电话：400-9987-894（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
龙盛湾上售楼处地址位置：上海市静安区天目中路88弄（现场销售接待）
龙盛湾上售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅工作日9:00-21:00，周末无休
龙盛湾上营销中心电话：400-9987-894（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400_998_7894☎️☎️✅✅✅预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400_998_7894☎️☎️✅✅✅，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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开发商售楼部热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
克而瑞数据中心数据显示，豪宅购房主力已从“60后”、“70后”向“80后”、“90后”甚至“00后”转移，这群市场新主力的大部分购房资金来源于家庭，基本都有海外留学背景，品味超前、审美更偏打破常规化的艺术潮流感、更偏好保值性强的核心地段。
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